Immobilie verkaufen in 45239 Essen Bredeney
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Essen Bredeney, einer der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden, ist bekannt für seine gehobenen Wohnlagen und grünen Parkanlagen. Mit seiner Nähe zur Ruhr und erstklassigen Infrastruktur lockt Bredeney sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer stetig hohen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 45239 Essen Bredeney beleuchtet. Es wird auf die Besonderheiten des lokalen Marktes, die Preisentwicklung und auf hilfreiche Strategien eingegangen, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45239 Essen Bredeney
Wer ein Haus in der attraktiven und wohlhabenden Gegend Essen Bredeney im Postleitzahlbereich 45239 verkaufen möchte, kann sich auf einen vielseitigen Immobilienmarkt einstellen. In Bredeney finden sich vorwiegend großzügige Einfamilienhäuser, elegante Villen und moderne Doppelhaushälften, oft mit weitläufigen Gärten und hochwertigen Ausstattungen. Die Architektur variiert dabei von stilvollen Altbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was jedem Geschmack etwas bietet. Die Preisentwicklung in Bredeney spiegelt die Beliebtheit und Exklusivität des Stadtteils wider; Häuser erzielen hier hohe Verkaufserlöse, wobei die genaue Preisgestaltung von Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts abhängt. Dieser Stadtteil bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur und Naherholung, sondern auch eine prestigeträchtige Adresse für anspruchsvolle Käufer.
Hauspreise in 45239 Essen Bredeney
Die Hauspreise in 45239 Essen Bredeney sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45239 Essen Bredeney
Der Wohnungsmarkt in 45239 Essen Bredeney zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein gehobenes Preisniveau aus. Bredeney gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden in Essen und ist bekannt für seine ruhige und trotzdem zentrale Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Natur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit Stil und Charakter stehen hoch im Kurs, sofern sie gut saniert sind. Die Nähe zum Baldeneysee und den umliegenden Grünflächen macht das Viertel zusätzlich attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem schnellen Verkauf und guten Preisen rechnen, da die Nachfrage stetig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 45239 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45239 Essen liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45239 Essen Bredeney
Essen Bredeney, mit der Postleitzahl 45239, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet, was die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch hält. Insbesondere gut situierte Privatpersonen und Investoren schätzen die exzellente Infrastruktur und die grüne, ruhige Umgebung, wodurch erschwingliche Grundstücke selten zu finden sind. Das Angebot in Bredeney ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was gelegentlich zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage werden in Bredeney jedoch nur wenige Neubauten realisiert, da es sich größtenteils um eine bereits dicht besiedelte und exklusive Wohngegend handelt. Neubauprojekte konzentrieren sich daher meist auf kleinere Baulücken oder auf die Modernisierung und den Neubau von Einzelobjekten, was die Knappheit und Exklusivität von verfügbaren Grundstücken weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 45239 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45239 Essen liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 623700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Bredeney
Der Stadtteil Bredeney im Süden von Essen mit der Postleitzahl 45239 besticht durch seine attraktive Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung und nahe dem Baldeneysee gelegen, bietet Bredeney sowohl Natur als auch städtischen Komfort. Dieser gehobene Stadtteil steht für exklusive Wohnlagen und hervorragende Infrastruktur. Die nahen Einkaufsstraßen und gastronomischen Angebote machen das Viertel zu einer begehrten Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Bredeney befinden sich die Essener Stadtteile Rüttenscheid, Werden und Stadtwald sowie der Stadtteil Heidhausen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die B224 und die A52 sind die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine optimale Verbindung ins Essener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der nahegelegene Hauptbahnhof Essen bietet zudem schnelle Zugverbindungen in zahlreiche Großstädte.
Aktuell leben in Bredeney 10992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Bredeney
Im Stadtteil 45239 Essen Bredeney trifft eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander. Der Grugapark, einer der größten und bekanntesten Parks in Nordrhein-Westfalen, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Picknicks und Sportmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, sei es durch Segeln, Bootfahren oder einfach nur gemütliches Verweilen am Ufer. Weiterhin bietet das Einkaufszentrum Bredeney vielseitige Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
In der Region Essen Bredeney gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe attraktiv sind. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das Museum Folkwang besuchen, das für seine beeindruckenden Kunstsammlungen bekannt ist. Für Naturliebhaber ist der Heissiwald ein idealer Ort für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen. Ein weiteres Highlight ist der Kettwiger See, der nicht nur zum Baden, sondern auch zum Kajakfahren einlädt. Shopping-Begeisterte finden im Einkaufszentrum Limbecker Platz eine große Auswahl an Shops, von Modegeschäften über Technikläden bis hin zu gemütlichen Cafés, was das Einkaufen zu einem rundum angenehmen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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