Immobilie verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
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Der Immobilienmarkt in Essen Fischlaken, genauer gesagt im Bezirk 45239, erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Diese grüne und naturnahe Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Egal, ob Einfamilienhäuser, luxuriöse Villen oder charmante Altbauten – Fischlaken bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die jeden Geschmack und jedes Bedürfnis abdecken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs in dieser begehrten Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
- Wohnung verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
- Grundstück verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
- Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Fischlaken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Fischlaken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Fischlaken
Haus verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
Essen Fischlaken, mit der Postleitzahl 45239, erfreut sich einer zunehmend hohen Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Wenn Sie ein Haus in dieser malerischen und ruhig gelegenen Region verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass hier ein breites Spektrum an Haustypen gefragt und verfügbar ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen lässt sich in Fischlaken nahezu jeder Haustyp finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Wohnlage in den letzten Jahren gestiegen sind, was den Verkauf Ihres Hauses besonders attraktiv machen könnte.
Hauspreise in 45239 Essen Fischlaken
Die Hauspreise in 45239 Essen Fischlaken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Fischlaken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
Der Wohnungsmarkt in 45239 Essen Fischlaken zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und attraktiv für Käufer. Die idyllische Lage des Stadtteils am Baldeneysee, umgeben von Natur und gleichzeitig in guter Anbindung an die Essener Innenstadt, macht Fischlaken besonders begehrt. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und neu gebaute Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem freien Blick ins Grüne. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und smarten Technologien stehen hoch im Kurs. Ein zusätzlicher Pluspunkt für diesen Stadtteil ist seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die den Wert der Immobilien in Essen Fischlaken weiter steigert.
Wohnungspreise in 45239 Essen Fischlaken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45239 Essen liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45239 Essen Fischlaken
In der idyllischen Region Essen Fischlaken, genauer im Postleitzahlengebiet 45239, ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch. Diese attraktive Wohngegend besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktsituation weiter anspannt. Trotz der hohen Nachfrage gibt es in Fischlaken vergleichsweise wenig Neubautätigkeit, was auf die bereits dichte Bebauung und eingeschränkte Flächenverfügbarkeit zurückzuführen sein könnte. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher oft mit guten Preisen und einer schnellen Abwicklung rechnen, da potenzielle Käufer oft bereit sind, zügig zuzugreifen.
Grundstückspreise in 45239 Essen Fischlaken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45239 Essen liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 393300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Fischlaken
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Fischlaken suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Fischlaken
45239 Essen Fischlaken liegt im südlichen Teil von Essen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlage aus. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Seen umgeben, darunter der beliebte Baldeneysee, der ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Fischlaken bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gute Balance zwischen Stadt- und Landleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Fischlaken liegen die Städte und Gemeinden Hattingen, Velbert und Heiligenhaus sowie die Essener Stadtteile Werden und Kettwig. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A52 und A44 sehr gut, welche schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten und dem übrigen Ruhrgebiet ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S6 sorgen für eine bequeme Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie an Düsseldorf und Köln. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Essener Hauptbahnhof, der ein Drehkreuz für Reisen in alle Richtungen darstellt.
Aktuell leben in Fischlaken 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Fischlaken
Im Herzen von 45239 Essen Fischlaken bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Landschaften und Naturschutzgebiete wie der Baldeneysee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein, während die Wälder der Umgebung hervorragende Bedingungen für Wanderer und Naturfreunde bieten. Für entspannte Nachmittage gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche in gemütlicher Atmosphäre servieren. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Wer die Vielfalt der Region weiter erkunden möchte, findet in den benachbarten Stadtteilen und Gemeinden noch mehr Attraktionen. Der Grugapark in Essen bietet eine grüne Oase mit botanischen Gärten, Spielplätzen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für jedes Alter etwas bieten. Shoppingbegeisterte können im nahen Einkaufszentrum Limbecker Platz eine große Auswahl an Geschäften entdecken, während Kulturinteressierte das Essener Folkwang Museum mit seiner beeindruckenden Sammlung moderner Kunst besuchen können. So sorgt die Region rund um Essen Fischlaken mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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