Immobilie verkaufen in 45133 Essen Schuir
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Der Immobilienmarkt in Essen Schuir, mit seiner attraktiven Lage inmitten grüner Landschaften und hoher Lebensqualität, zieht immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser prestigeträchtigen Gegend spiegelt die Stabilität und Wertsteigerung wider, die man hier erwarten kann.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in 45133 Essen Schuir zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – ein fundiertes Wissen ist entscheidend, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45133 Essen Schuir
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Wohngegend 45133 Essen Schuir wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. In dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortslage werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie geräumige Villen gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und hochwertige Bauweise bestechen. Diese Vielfalt an Haustypen spricht sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Exklusivität und Naturerlebnisse legen. Die Immobilienpreise in Essen Schuir spiegeln die gehobene Nachfrage wider und variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Durchschnittlich bewegen sich die Preise hier auf einem höheren Niveau im Vergleich zu anderen Stadtteilen, was die Attraktivität und den hohen Lebensstandard der Region betont. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung einstellen, um den besten Wert für ihre Investition zu sichern.
Hauspreise in 45133 Essen Schuir
Die Hauspreise in 45133 Essen Schuir sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45133 Essen Schuir
Der Wohnungsmarkt in 45133 Essen Schuir bietet eine Mischung aus exklusiven Villengegenden und modernen Wohnimmobilien, was die Region besonders attraktiv für gut situierte Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind hier großzügige Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die häufig in ruhig gelegenen, grünen Vierteln zu finden sind und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie wichtige Autobahnen bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist konstant hoch, da das Angebot an hochwertigen Immobilien begrenzt ist und das Wohnumfeld durch eine hohe Lebensqualität besticht. Eigentümer, die ihre Wohnungen in Essen Schuir verkaufen möchten, können daher oft mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 45133 Essen Schuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45133 Essen liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45133 Essen Schuir
Der Verkauf eines Grundstücks in 45133 Essen Schuir kann sich als lukratives Geschäft erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven und naturnahen Region bleibt hoch. Schuir gilt als bevorzugtes Wohngebiet mit exklusiver Lage und guter Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie das Ruhrgebiet. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser errichten. Die Bebauungsdichte ist jedoch moderat, um den grünen Charakter des Stadtteils zu erhalten. Käufer schätzen vor allem die ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Naturgebieten und die gute Infrastruktur, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 45133 Essen Schuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45133 Essen liegt bei 763 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 381500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45133 Essen Schuir
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45133 Essen Schuir
Die Lage des Stadtteils Schuir in Essen mit der Postleitzahl 45133 zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Schuir liegt im südwestlichen Teil von Essen und grenzt an malerische Landschaften, die von Feldern und Wäldern geprägt sind. Der Stadtteil bietet somit eine ausgesprochen grüne und ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sicherstellt. Schuir ist sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im Umkreis von Schuir gehören Mülheim an der Ruhr, Velbert und Ratingen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schuir in der Nähe der A52 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und ins Zentrum von Essen ermöglicht. Zudem gibt es gute Busverbindungen, die den Stadtteil mit den anderen Teilen von Essen und den umliegenden Gemeinden vernetzen. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und das gut ausgebaute Autobahnnetz tragen ebenfalls dazu bei, dass Schuir sowohl für Berufspendler als auch für Reisende eine ideale Lage bietet.
Aktuell leben in Schuir 1649 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45133 Essen Schuir
Im malerischen Stadtteil Schuir in Essen, Postleitzahl 45133, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese grüne Oase im Südwesten von Essen besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportangebote, wie Reiten und Golfen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Kulinarisch Interessierte können in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale und internationale Spezialitäten genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Supermärkte eine vielfältige Auswahl an Produkten.
Die Region Essen Schuir hält für ihre Bewohner und Gäste eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkommensmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet der nahegelegene Baldeneysee eine hervorragende Gelegenheit für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kanufahren oder einfach eine entspannte Radtour entlang des Seeufers. Naturliebhaber können außerdem den Grugapark besuchen, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenwelt und zahlreichen Veranstaltungen ein beliebtes Ziel für Familien ist. Für Shopping-Begeisterte gibt es das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt, welches mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieoptionen keine Wünsche offen lässt. Auch der beliebte Wochenmarkt in Bredeney bietet frische regionale Produkte und ein lebendiges Einkaufserlebnis.
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