Immobilie verkaufen in 45276 Essen Steele
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45276 Essen Steele erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Steele, ein Stadtteil von Essen, zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht Steele zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte. Traditionelle Wohnhäuser und moderne Neubauten bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 45276 Essen Steele beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45276 Essen Steele
Ein Haus in 45276 Essen Steele zu verkaufen erfordert grundlegende Informationen über die typischen Haustypen und das Preissegment in der Region. In Essen Steele dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild, während auch einige Mehrfamilienhäuser anzutreffen sind. Die Architektur variiert von traditionellen Häusern aus der Nachkriegszeit bis hin zu modernen Neubauten, die den Ansprüchen der heutigen Käufer gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks, wobei tendenziell eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen oder neu renovierten Objekten besteht. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der städtischen Anbindung bleibt der Immobilienmarkt in Essen Steele beständig attraktiv für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 45276 Essen Steele
Die Hauspreise in 45276 Essen Steele sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45276 Essen Steele
Der Immobilienmarkt in 45276 Essen Steele erfreut sich einer konstanten Nachfrage, wobei vor allem Eigentumswohnungen bei Käufern hoch im Kurs stehen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum Essens tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenanlagen. In jüngster Zeit haben renovierte Altbauwohnungen ebenfalls an Beliebtheit gewonnen, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung, während Senioren und junge Paare die ruhige, jedoch stadtnahe Lage von 45276 Essen Steele als ideal empfinden. Der kontinuierliche Ausbau von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei und macht den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 45276 Essen Steele
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45276 Essen liegt bei 2103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45276 Essen Steele
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Steele in Essen, 45276, erfordert eine fundierte Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region durchaus vorhanden ist. Steele, als Stadtteil von Essen, zieht durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sowohl private Käufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in einer etablierten Wohngegend wie Steele freie Grundstücksflächen rar sind. Dies führt dazu, dass die Preise je nach Lage und Größe des Grundstücks variieren, aber in der Regel auf einem stabilen Niveau liegen. In Bezug auf Bautätigkeiten wird im Stadtteil Steele regelmäßig modernisiert und neu gebaut, was die Attraktivität des Gebiets weiterhin steigert. Neubauprojekte sorgen für zusätzliche Wohn- und Gewerbeflächen, was wiederum die Nachfrage nach Grundstücken ankurbeln kann. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in 45276 Essen Steele besonders vielversprechend, wenn man die Marktlage und die Bauentwicklung im Auge behält.
Grundstückspreise in 45276 Essen Steele
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45276 Essen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45276 Essen Steele
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45276 Essen Steele
Essen Steele befindet sich im östlichen Teil der Stadt Essen, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem und suburbanem Charakter aus und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Stadtgebiet, die Steele zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt macht. Der Stadtteil ist zudem von zahlreichen Grünflächen umgeben, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Historisch wertvolle Gebäude und ein gut erhaltenes Altstadtzentrum verleihen Steele zusätzlich einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Steele liegen die Städte und Orte Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Velbert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Steele verfügt über einen gut frequentierten Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angebunden ist und direkte Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu anderen Städten der Region ermöglicht. Zudem verlaufen mehrere wichtige Straßen durch den Stadtteil, darunter die Bundesstraßen B227 und B1, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52 gewährleisten. Ein gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.
Aktuell leben in Steele 16871 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45276 Essen Steele
In dem Stadtteil Essen Steele eröffnet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist umgeben von grünen Oasen wie dem Kaiserpark, welcher sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Für Sportbegeisterte bieten sich außerdem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios an. Einkaufen wird in Steele zum Vergnügen: Die Fußgängerzone ist gesäumt von diversen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten bieten. Auch kulinarisch hat Steele einiges zu bieten, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Imbissen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Die Region rund um Essen Steele bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der nahegelegene Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Spaziergänger. Zudem lädt der Grugapark Essen mit seinen vielfältigen Pflanzen- und Tierwelten sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten zum Verweilen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Folkwang Museum und das Aalto-Theater in der Essener Innenstadt sind gut erreichbar und bieten regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Aufführungen. Einkaufsfreudige finden in der Innenstadt Essens zudem ein weitreichendes Angebot an Geschäften und Einkaufszentren wie die Rathaus-Galerie oder das Einkaufszentrum Limbecker Platz, die zum ausgiebigen Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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