Immobilie verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
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Der Immobilienmarkt in Essen Frillendorf (PLZ 45139) zeichnet sich durch eine ausgeglichene Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Diese historische und gleichzeitig moderne Gegend im Essener Osten erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was den Immobilienwerten kontinuierlich zugutekommt. Attraktive Lagen, gute Verkehrsanbindungen und eine aufstrebende Infrastruktur erhöhen die Nachfrage und bieten ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essen Frillendorf zu berücksichtigen sind. Von Marktanalyse und Preisfindung über die optimale Präsentation bis hin zu rechtlichen Anforderungen – diese Tipps unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
- Wohnung verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
- Grundstück verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
- Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Frillendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Frillendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Frillendorf
Haus verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
Wer sein Haus im Stadtteil Frillendorf in Essen mit der Postleitzahl 45139 verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In dieser Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Charakteristisch für Frillendorf ist eine Mischung aus älteren, charmanten Bauten und neueren Wohnprojekten, die häufig gehobene Ansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Frillendorf im Vergleich zu angrenzenden Stadtteilen moderat sind, was die Gegend sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die Nähe zu grünen Erholungsflächen, was den Standort besonders familienfreundlich und lebenswert gestaltet.
Hauspreise in 45139 Essen Frillendorf
Die Hauspreise in 45139 Essen Frillendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 45139 Essen Frillendorf bewegt man sich in einem dynamischen und gefragten Markt. Frillendorf, als unmittelbarer Stadtteil von Essen, profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, den guten Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur, was den Stadtteil sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die eine komfortable Wohnfläche zwischen 60 und 100 Quadratmetern bieten. Attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, moderne Badezimmer sowie hell gestaltete Räume erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Stauraum oder Garagenplätzen sind besonders gefragt. Dank einer vielfältigen Mischung aus historischen Altbauten und neueren Immobilien bietet Frillendorf eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien anziehen.
Wohnungspreise in 45139 Essen Frillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45139 Essen liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45139 Essen Frillendorf
In 45139 Essen Frillendorf stellt der Verkauf von Grundstücken ein interessantes Unterfangen dar, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region relativ hoch ist. Die zentrale Lage von Frillendorf in der Metropolregion Rhein-Ruhr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Stadtteil attraktiv für Bauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in Planung sind, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend im Baugeschehen gezeigt. Zahlreiche Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien tragen zur dynamischen Entwicklung der Gegend bei, was sowohl privaten Bauherren als auch Investoren vielfältige Chancen bietet.
Grundstückspreise in 45139 Essen Frillendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45139 Essen liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Frillendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Frillendorf
Der Stadtteil Frillendorf in Essen liegt im Postleitzahlenbereich 45139 und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im östlichen Teil der Stadt aus. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet Frillendorf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Frillendorf in unmittelbarer Nähe zur A40 liegt, einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen im Ruhrgebiet. Zudem gewährleisten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und benachbarter Ortsteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen-Frillendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die von hier aus leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Gelsenkirchen im Norden, Bochum im Osten und Mülheim an der Ruhr im Westen. Die direkte Lage an der A40 ermöglicht schnelle und unkomplizierte Fahrten sowohl in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch zu weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen der Essener Verkehrs-AG (EVAG), die eine problemlose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Aktuell leben in Frillendorf 5755 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Frillendorf
Im Stadtteil Essen Frillendorf, der die Postleitzahl 45139 trägt, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zahlreicher kultureller Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Kinos. Wer die Natur bevorzugt, kann im nahegelegenen Grugapark entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge im idyllischen Weitmarer Holz unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen in Frillendorf diverse Supermärkte und Einkaufsläden zur Verfügung, während größere Shopping-Touren im Einkaufszentrum Limbecker Platz erfolgen können. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, vom gemütlichen Café bis hin zum internationalen Restaurant.
In der Region um 45139 Essen Frillendorf gibt es zahlreiche Orte, die zur Freizeit und Erholung einladen. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Baldeneysee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Rudern, während der Stadtwald perfekte Jogging- und Wanderstrecken bereithält. Das RUHR Museum auf dem Gelände des UNESCO-Welterbes Zeche Zollverein vermittelt spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Industriekultur. Für Shopping-Begeisterte sind das CentrO in Oberhausen und die Thier-Galerie in Dortmund leicht zu erreichen und bieten eine breite Palette an Markengeschäften sowie gastronomische Vielfalt. Solche breit gefächerten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
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