Immobilie verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
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Der Verkauf einer Immobilie in 45277 Essen Überruhr-Hinsel erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend im Südosten von Essen besticht durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einer begehrten Wohnlage macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetige Nachfrage, angetrieben durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts in Überruhr-Hinsel zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
- Wohnung verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
- Grundstück verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
- Ihr Immobilienmakler in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Haus verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
In der Region 45277 Essen Überruhr-Hinsel werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Wohngegend im Ruhrgebiet ist für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise sind in Überruhr-Hinsel im Vergleich zu anderen Stadtteilen Essens recht moderat, wobei sich die Preise nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie richten. Generell lässt sich feststellen, dass der Markt in dieser Region stetig wächst, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Die Hauspreise in 45277 Essen Überruhr-Hinsel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Überruhr-Hinsel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Der Wohnungsmarkt in 45277 Essen Überruhr-Hinsel ist lebhaft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lagen befinden. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und eine gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßen Wohnkonzepten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Angesichts der gesteigerten Nachfrage und der attraktiven Wohnlage ist mit einer wertstabilen bis leicht steigenden Preistendenz zu rechnen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lohnenswerten Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45277 Essen liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45277 Essen Überruhr-Hinsel ist in den letzten Jahren erheblich gestiegen, da immer mehr Menschen und Investoren die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Infrastruktur der Region erkennen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen Gegebenheiten und die bereits weitgehend genutzten Flächen im Stadtteil zurückzuführen ist. Trotz dieser Engpässe wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dabei entstehen sowohl neue Wohnhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die dem steigenden Interesse an modernem Wohnraum in urbaner Umgebung Rechnung tragen. Diese Dynamik führt zu einem lebendigen Immobilienmarkt, in dem Grundstücke zunehmend an Wert gewinnen und Verkäufe oft schnell abgeschlossen werden.
Grundstückspreise in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45277 Essen liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Der Stadtteil 45277 Essen Überruhr-Hinsel liegt im südöstlichen Teil der Stadt Essen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern, die sich harmonisch in die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete einfügen. Überruhr-Hinsel ist besonders bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre schätzen. Gleichzeitig bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Umgebung. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Einwohnern im Alltag vielfältige Anlaufstationen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Überruhr-Hinsel liegen die Stadtteile Steele, Burgaltendorf, und Byfang sowie die benachbarte Stadt Hattingen. Die Verkehrsanbindung von Überruhr-Hinsel ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hauptverkehrsstraßen bieten eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A40 und A52, durch die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Düsseldorf gewährleistet ist. Zudem halten die S-Bahn-Linien S3 und mehrere Buslinien im Stadtteil, die für eine bequeme und zügige Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und darüber hinaus sorgen. Diese Vorzüge machen Überruhr-Hinsel zu einem attraktiven Wohnort mit einer idealen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Aktuell leben in Überruhr-Hinsel 7787 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45277 Essen Überruhr-Hinsel
Im Stadtteil 45277 Essen Überruhr-Hinsel finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine reiche Auswahl an Grünflächen und Parks wie den Überruhrer Wald, der ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Darüber hinaus kann man am Baldeneysee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, Wassersport betreiben oder einfach die Natur genießen. Für Kulturliebhaber gibt es in der Nähe verschiedene Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten.
Das vielfältige Einkaufsangebot umfasst sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken. Woche für Woche bieten Bauernmärkte frische, lokale Produkte an, die eine willkommene Abwechslung zum herkömmlichen Einkauf darstellen. Des Weiteren sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Alles in allem kombiniert Essen Überruhr-Hinsel auf harmonische Weise Natur, Kultur und Komfort, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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