Immobilie verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45134 Essen Bergerhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45134 Essen Bergerhausen stellt Eigentümer vor verschiedene Herausforderungen, aber auch vor zahlreiche Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Wohnumfeld aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit ihrer urbanen Infrastruktur und den grünen Erholungsflächen bietet diese Gegend sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnlage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Essen Bergerhausen beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Preisgestaltung, Vermarktung oder rechtliche Aspekte – hier erhalten Verkäufer einen ersten Überblick über die wichtigsten Schritte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
- Wohnung verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
- Grundstück verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45134 Essen Bergerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45134 Essen Bergerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45134 Essen Bergerhausen
Haus verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 45134 Essen Bergerhausen bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Bergerhausen, ein Stadtteil von Essen, zeichnet sich durch eine breite Palette von Haustypen aus. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Neben diesen traditionellen Bautypen gibt es zudem einige moderne Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil hoch, was sich in entsprechenden Preisniveaus widerspiegelt. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Essens Stadtzentrum bleibt Bergerhausen eine begehrte Wohnlage, die kontinuierlich an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 45134 Essen Bergerhausen
Die Hauspreise in 45134 Essen Bergerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Bergerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
Das Verkaufen einer Wohnung in 45134 Essen Bergerhausen kann sich als äußerst vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan stark nachgefragt ist. Die Attraktivität von Bergerhausen liegt nicht nur in seiner zentrumsnahen Lage, sondern auch in der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grünflächen wie dem Stadtwald. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, guter Energieeffizienz und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details finden viele Interessenten. Die Nachfrage übersteigt derzeit das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern eine gute Rendite verspricht.
Wohnungspreise in 45134 Essen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45134 Essen liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Essen Bergerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 45134 Essen Bergerhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 45134 Essen Bergerhausen bietet derzeit eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, von der lebhaften Immobiliennachfrage zu profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beträchtlich, da Essen Bergerhausen durch seine zentrale Lage in der Ruhrmetropole und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu intensiver Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Bezug auf die Bauaktivitäten zeigt sich, dass in Essen Bergerhausen entsprechender Wohnraum kontinuierlich entwickelt wird. Es gibt zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, die das Stadtbild verändern und zusätzliche Kapazitäten schaffen. Investoren und Bauträger sehen in diesem Viertel großes Potenzial, was wiederum die Attraktivität für Grundstücksverkäufer erhöht.
Grundstückspreise in 45134 Essen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45134 Essen liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45134 Essen Bergerhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Bergerhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45134 Essen Bergerhausen
Der Stadtteil Bergerhausen liegt im südöstlichen Teil der Stadt Essen und zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Die Verkehrsanbindung in Bergerhausen ist ausgezeichnet. Der Stadtteil hat direkten Zugang zur A52, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Dortmund ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Der Stadtteil profitiert auch von zahlreichen Grünflächen und Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Bergerhausen befinden sich mehrere einflussreiche Städte und Orte, darunter Düsseldorf, Bochum, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt hauptsächlich über die A52 und die gut ausgebauten Bundesstraßen. Innerhalb Essens sind die Stadtteile Rüttenscheid, Steele und das Zentrum von Bergerhausen aus leicht erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Die gute Mischung aus Wohngebieten, Parks und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt erhöhen die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich.
Aktuell leben in Bergerhausen 11493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45134 Essen Bergerhausen
Im Essener Stadtteil Bergerhausen kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten. Die Freizeitgestaltung ist vielseitig und reicht von erholsamen Spaziergängen im nahegelegenen Park über sportliche Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen. Der Stadtteil bietet ruhige Oasen zum Entspannen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt Essen. Darüber hinaus gibt es in Bergerhausen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis zu größeren Einkaufszentren reichen. So wird jeder Bedarf – sei es für den täglichen Bedarf oder das besondere Einkaufserlebnis – in unmittelbarer Nähe gedeckt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Essen beeindrucken durch ihre Vielfalt. Beispielsweise lädt der Grugapark zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Für kulturell Interessierte bietet das Museum Folkwang eine beeindruckende Kunstsammlung. Shopping-Fans werden im Einkaufszentrum Limbecker Platz fündig, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten zur Verfügung stellt. Auch kleinere Stadtteile wie Rüttenscheid bieten mit ihren Wochenmärkten und spezialisierten Läden eine attraktive Ergänzung zum großstädtischen Angebot. So stellt die Region Essen sicher, dass sowohl Einheimische als auch Besucher ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung