Immobilie verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
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Essen Margarethenhöhe ist bekannt für seine einzigartige Architektur und historische Bedeutung, was diesen Stadtteil zu einem begehrten Markt für Immobilien macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser postalischen Region 45149 bietet daher sowohl Herausforderungen als auch Chancen, da die Nachfrage beständig hoch bleibt. Wer hier verkauft, kann von einer stabilen Wertentwicklung und einem interessierten Käuferkreis profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Essen Margarethenhöhe beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
- Wohnung verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
- Grundstück verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 45149 Essen Margarethenhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45149 Essen Margarethenhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45149 Essen Margarethenhöhe
Haus verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
Der Verkauf eines Hauses in 45149 Essen Margarethenhöhe ist eine attraktive Option für viele, die diese charmante und historische Siedlung als ihr Zuhause schätzen. Die Margarethenhöhe ist bekannt für ihre von der Gartenstadtbewegung inspirierten Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäuser, die überwiegend zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Architektur und Grünflächen aus, die ein idyllisches Wohnumfeld schaffen. Die Immobilienpreise in dieser Vorzeigesiedlung variieren stark je nach Objektart, Lage und Zustand des Hauses. Generell gelten die Preise in Margarethenhöhe als gehoben, da die Nachfrage nach den einzigartigen und historisch bedeutsamen Häusern hoch ist. Bevor man sein Haus in Margarethenhöhe verkauft, lohnt es sich, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Wert der Immobilie angemessen zu betrachten.
Hauspreise in 45149 Essen Margarethenhöhe
Die Hauspreise in 45149 Essen Margarethenhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Margarethenhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
Der Wohnungsmarkt in der Region 45149 Essen Margarethenhöhe ist stark nachgefragt aufgrund der charmanten historischen Architektur und der idyllischen, fast dörflichen Atmosphäre, die das Viertel auszeichnet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den nostalgischen Charme der Gründungszeit des Stadtteils versprühen, sowie modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Senioren eher kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe befeuert. Alles in allem bietet der Markt attraktive Gelegenheiten, so dass die Aussicht eine Wohnung hier zu verkaufen aktuell besonders vielversprechend ist.
Wohnungspreise in 45149 Essen Margarethenhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45149 Essen liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45149 Essen Margarethenhöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 45149 Essen Margarethenhöhe ist derzeit hoch, da das Viertel aufgrund seiner historischen Architektur und der Nähe zu urbanen Einrichtungen sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da Margarethenhöhe als denkmalgeschütztes Gebiet nur begrenzte Neuentwicklungen zulässt und viele Grundstücke bereits bebaut und in Privatbesitz sind. Es wird zwar regelmäßig gebaut und renoviert, jedoch eher in Form von kleineren Bauvorhaben und Modernisierungen bestehender Gebäude statt durch großflächige Neubauten. Dies führt zu einer gesteigerten Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was die Grundstückspreise entsprechend hoch hält und potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufsbedingungen bietet.
Grundstückspreise in 45149 Essen Margarethenhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45149 Essen liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 489600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45149 Essen Margarethenhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45149 Essen Margarethenhöhe
Der Stadtteil 45149 Essen Margarethenhöhe liegt im südwestlichen Teil der Stadt Essen und besticht durch seine historische Architektur und grüne Umgebung. Diese Gartenstadt, eine der ersten ihrer Art in Deutschland, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist bekannt für ihre charmanten Reihenhäuser und liebevoll gestalteten Gärten. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal, da sie Ruhe und Stadtnähe vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Margarethenhöhe befinden sich Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Bottrop, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in andere Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn ist man ebenfalls gut angebunden; die U17 verbindet Margarethenhöhe direkt mit der Essener Innenstadt, was eine schnelle und bequeme Fahrt ins Zentrum ermöglicht.
Aktuell leben in Margarethenhöhe 7170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45149 Essen Margarethenhöhe
Die Region 45149 Essen Margarethenhöhe bietet eine ansprechende Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Gartenstadtsiedlung können Bewohner und Besucher gleichermaßen den historischen Charme genießen. Die Margarethenhöhe, bekannt für ihre grüne Umgebung und architektonische Schönheit, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die für eine angenehme Auszeit vom hektischen Alltag sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften reichen.
In der weiteren Umgebung von Essen Margarethenhöhe finden sich noch viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Der Grugapark bietet beispielsweise nicht nur wunderschöne botanische Gärten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Entspannung. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Limbecker Platz lässt keine Wünsche offen und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Kulturell interessierte Menschen finden in der Essener Innenstadt zahlreiche Museen, Theater und Kinos, wie das renommierte Aalto-Theater oder das Museum Folkwang. Diese reiche Mischung aus Natur, Kultur und Konsummöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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