Immobilie verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Essen Rüttenscheid, Postleitzahl 45147, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Umfeld aus. Durch die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum ist Rüttenscheid besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt. Potenzielle Verkäufer können daher von vorteilhaften Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Essen Rüttenscheid beleuchtet. Verkäufer erfahren, wie sie den richtigen Zeitpunkt wählen, ihre Immobilie optimal präsentieren und welche aktuellen Markttrends in 45147 zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
- Wohnung verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
- Grundstück verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 45147 Essen Rüttenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45147 Essen Rüttenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45147 Essen Rüttenscheid
Haus verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
Beim Hausverkauf in 45147 Essen Rüttenscheid bietet der Immobilienmarkt vielfältige Optionen, da in dieser attraktiven Wohngegend eine Vielzahl verschiedener Haustypen zu finden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Stadtvillen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Stadtteil Rüttenscheid zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein lebendiges kulturelles Angebot aus, was ihn besonders begehrt macht. Die Immobilienpreise in dieser Region sind aufgrund der hohen Nachfrage und der Attraktivität des Wohnumfelds entsprechend hoch. Sie variieren je nach Baujahr, Ausstattung, Lage und Grundstücksgröße, wobei sowohl ältere Bestandsimmobilien als auch neuwertige Bauten angeboten werden. Wer sein Haus in Rüttenscheid verkaufen möchte, kann somit auf großes Interesse und eine heterogene Käuferschicht treffen.
Hauspreise in 45147 Essen Rüttenscheid
Die Hauspreise in 45147 Essen Rüttenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Rüttenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
Der Wohnungsmarkt in 45147 Essen Rüttenscheid ist derzeit überaus dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage sowohl seitens Investoren als auch von privaten Käufern. Rüttenscheid, als eines der beliebtesten Viertel Essens, überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Loft-Wohnungen in ehemaligen Industriegebäuden stark nachgefragt. Durch die Attraktivität des Stadtteils sind auch kleinere Wohnungen und Studentenzimmer immer schneller vergriffen, was den gesamten Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 45147 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45147 Essen liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45147 Essen Rüttenscheid
Der Stadtteil 45147 Essen Rüttenscheid verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Dieser attraktive und zentral gelegene Bezirk zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern intensiviert. In der Region wird vermehrt gebaut, insbesondere hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnraumsituation zu entspannen. Die Bautätigkeit spiegelt das starke Interesse wider und trägt dazu bei, dass sich Rüttenscheid weiterhin dynamisch entwickelt und ein begehrter Standort bleibt.
Grundstückspreise in 45147 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45147 Essen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45147 Essen Rüttenscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45147 Essen Rüttenscheid
Essen Rüttenscheid, mit der Postleitzahl 45147, besticht durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet von Essen und ist eines der beliebtesten Viertel der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Ruheoasen. Es liegt südlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine belebten Einkaufsstraßen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein reges kulturelles Leben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grugapark, einer der größten und schönsten innerstädtischen Parks Deutschlands, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem punktet das Viertel durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur, darunter das Universitätsklinikum Essen. Die Nähe zur Essener Innenstadt macht Rüttenscheid zudem sehr attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Rüttenscheid liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Mülheim an der Ruhr im Westen, Bochum im Osten sowie Gelsenkirchen und Oberhausen im Norden. Zudem sind die Nachbarviertel wie Holsterhausen, Südviertel und Bredeney schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Rüttenscheid ist exzellent: Die Autobahnen A40 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Städten im Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, sodass sowohl das Essener Stadtzentrum als auch andere Stadtteile problemlos erreicht werden können. Des Weiteren sorgen verschiedene Buslinien für eine umfassende Anbindung innerhalb des Stadtviertels und darüber hinaus. Für Fahrradfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Dies alles macht Essen Rüttenscheid zu einem äußerst gut angebundenen und begehrten Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Rüttenscheid 30863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45147 Essen Rüttenscheid
Im Stadtteil 45147 Essen Rüttenscheid finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche und entspannte Umgebung bieten. Die Rüttenscheider Straße, liebevoll Rü genannt, ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Hier kann man gemütlich bummeln und gleichzeitig einkaufen, was das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt macht. Für die Erholung steht der nahegelegene Grugapark zur Verfügung, eine grüne Oase mitten in der Stadt, die neben weitläufigen Wiesen und Gärten auch Möglichkeiten für Sport und Spiel bietet.
In der Umgebung von 45147 Essen Rüttenscheid gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt ist ein Paradies für Shopping-Enthusiasten und bietet eine breite Auswahl an Geschäften unter einem Dach. Für Erholung und Naturliebhaber bieten sich der Baldeneysee und der Stadtwald an, die mit ihren Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren einladen. Kulturell Interessierte können das Museum Folkwang besuchen, das eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst beherbergt. So gelingt es der Region, eine attraktive Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen zu schaffen.
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