Immobilie verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
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Rüttenscheid, ein begehrter Stadtteil von Essen, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und hervorragende Lage aus. Der Immobilienmarkt in 45131 Essen Rüttenscheid erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, sowohl von Eigenheimbesitzern als auch von Investoren. Die Vielfalt an Wohn- und Geschäftsimmobilien begünstigt ein dynamisches Verkaufsgeschehen, das durch stabile Preisentwicklungen und attraktive Renditen unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rüttenscheid beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Orientierung zu bieten und die Besonderheiten dieses florierenden Marktes hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
- Wohnung verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
- Grundstück verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 45131 Essen Rüttenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45131 Essen Rüttenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45131 Essen Rüttenscheid
Haus verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 45131 im Stadtteil Rüttenscheid in Essen bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihr Heim in einer begehrten Stadtlage veräußern möchten. In dieser Region werden überwiegend Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser gebaut. Die Bebauung erstreckt sich oftmals auf charmante Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, sowie moderne Neubauten, die den Stadtteil weiter aufwerten. Die Preise für Häuser variieren stark und orientieren sich unter anderem an Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Lage innerhalb des Stadtteils und der Grundstücksgröße. Eine dynamische Marktentwicklung und die hohe Nachfrage sorgen für beständige Wertsteigerungen, weshalb Eigentümer in Rüttenscheid häufig von attraktiven Verkäufen profitieren können.
Hauspreise in 45131 Essen Rüttenscheid
Die Hauspreise in 45131 Essen Rüttenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Rüttenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 45131 Essen Rüttenscheid findet in einem dynamischen und gefragten Wohnungsmarkt statt. Rüttenscheid, als einer der beliebtesten Stadtteile Essens, zeichnet sich durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen in Altbauhäusern, die den charmanten Charakter der historischen Bauten bewahren und gleichzeitig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, stehen hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind Neubauten mit gehobener Ausstattung, die hohe energetische Standards erfüllen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Rüttenscheid wird zudem durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gesteigert, was den Stadtteil insbesondere bei jungen Berufstätigen und Familien äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 45131 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45131 Essen liegt bei 3410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45131 Essen Rüttenscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45131 Essen Rüttenscheid ist hoch, was vor allem an der attraktiven Lage des Stadtteils liegt. Rüttenscheid ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Essener Stadtzentrum, was den Stadtteil besonders begehrt macht. Im Gegenzug dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in fester Hand sind. In den letzten Jahren wird in der Region jedoch vermehrt gebaut; sowohl neue Wohnprojekte als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial von Rüttenscheid wider, was Grundstücke in diesem Stadtteil zu einer begehrten Investition macht.
Grundstückspreise in 45131 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45131 Essen liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45131 Essen Rüttenscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45131 Essen Rüttenscheid
Der Stadtteil Rüttenscheid gehört zur Postleitzahl 45131 in Essen und liegt südlich der Essener Innenstadt. Das Viertel ist bekannt für seine Lebendigkeit und seine zentrale Lage, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zu den Autobahnen A52 und A40 sowie zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien, die für eine schnelle Erreichbarkeit sorgen. Zudem ist der Hauptbahnhof Essen nicht weit entfernt, was den Anschluss an den Fernverkehr sicherstellt. Auch der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von etwa 30 Minuten zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen-Rüttenscheid befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleisten. Dazu gehören Mülheim an der Ruhr, Gelsenkirchen, Oberhausen und Bochum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die eine flexible und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Der Nahverkehr verbindet Rüttenscheid effizient mit dem restlichen Essener Stadtgebiet sowie den umliegenden Städten, was den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Rüttenscheid 30863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45131 Essen Rüttenscheid
Der Stadtteil Rüttenscheid in Essen, mit der Postleitzahl 45131, ist ein wahres Paradies für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die lebendige Rüttenscheider Straße, oft liebevoll “Rü” genannt, bietet eine Fülle von Boutiquen, Geschäften und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und bummeln. Für entspannte Stunden sorgen die grünen Oasen des Grugaparks, der nicht nur zum Spazieren und Verweilen einlädt, sondern auch mit seiner Tierwelt und diversen Veranstaltungen für die ganze Familie etwas zu bieten hat. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars entlang der “Rü” bieten zudem eine vielfältige gastronomische Auswahl, die zum Genießen und Verweilen einladen.
In der Region findet man noch weitere abwechslungsreiche Freizeitangebote. Beispielsweise laden das Essener Stadtzentrum mit seiner Einkaufsmeile und das Einkaufszentrum Limbecker Platz zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Für Kulturinteressierte bietet das Folkwang Museum hochkarätige Kunstsammlungen und wechselnde Ausstellungen an. Wanderer und Naturliebhaber können im nahegelegenen Baldeneysee Erholung finden und Aktivitäten wie Segeln, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge genießen. Theaterliebhaber sollten das Aalto-Theater besuchen, das für seine Opern- und Ballettaufführungen bekannt ist. So findet jeder in und um Essen passende Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.
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