Immobilie verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
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Essen-Rüttenscheid, mit der Postleitzahl 45133, gilt als eine der begehrtesten Lagen im Essener Stadtgebiet. Die charmante Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Rüttenscheid zeigt eine stetig hohe Nachfrage, die durch die ansprechende Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die exzellente Verkehrsanbindung weiter befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Gegend berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
- Wohnung verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
- Grundstück verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 45133 Essen Rüttenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45133 Essen Rüttenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45133 Essen Rüttenscheid
Haus verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
Der Verkauf eines Hauses in 45133 Essen Rüttenscheid kann für Eigentümer aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Wohnmöglichkeiten besonders lohnend sein. In dieser begehrten Stadtteilregion von Essen finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, moderne Stadthäuser und stilvolle Altbauten, die durch charmante Fassaden sowie große, gepflegte Gärten bestechen. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, die zahlreichen Parks, die Nähe zur Innenstadt und das lebendige Kulturangebot zieht Rüttenscheid insbesondere Familien, junge Paare und Berufstätige an. Der Immobilienmarkt ist daher stark nachgefragt, und es bestehen stabile oder leicht steigende Preisentwicklungen. Diese Faktoren führen dazu, dass Häuser in dieser Region sehr geschätzt werden und einen soliden Marktplatz bieten.
Hauspreise in 45133 Essen Rüttenscheid
Die Hauspreise in 45133 Essen Rüttenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Rüttenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
Der Wohnungsverkauf in 45133 Essen Rüttenscheid gestaltet sich äußerst vorteilhaft, da der Stadtteil als eine der begehrtesten Wohngegenden Essens gilt. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile bis steigende Preisentwicklung aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Komfort vereinen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen und moderner Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders bei jungen Familien und berufstätigen Paaren, die die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der grünen Umgebung ist Rüttenscheid zudem bei älteren Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sehr begehrt.
Wohnungspreise in 45133 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45133 Essen liegt bei 3831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45133 Essen Rüttenscheid
In 45133 Essen Rüttenscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit besonders hoch. Diese attraktive Lage, gekennzeichnet durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu zentralen Einrichtungen, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauliche Entwicklungen und Neubauten sind in der Region eher selten zu beobachten, da Rüttenscheid bereits gut erschlossen und bebaut ist. Dadurch wird der ohnehin schon knappe Markt weiter verengt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu einem hohen Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 45133 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45133 Essen liegt bei 902 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 811800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 811800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45133 Essen Rüttenscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45133 Essen Rüttenscheid
Der Essener Stadtteil Rüttenscheid, mit der Postleitzahl 45133, besticht durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Rüttenscheid liegt südlich der Essener Innenstadt und zeichnet sich sowohl durch seine Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten als auch durch seinen charmanten, urbanen Charakter aus. Das Viertel ist ein attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen gastronomischen Angebot. Der Gruga-Park, eine der größten Grünanlagen in Essen, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für hohe Lebensqualität. Die Bundesautobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar, wodurch die Mobilität innerhalb des Ruhrgebiets sowie zu angrenzenden Regionen erleichtert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüttenscheid liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, Bochum und Oberhausen. Diese Nähe ermöglicht vielfältige Ausflugs- und Pendelmöglichkeiten für Bewohner. Essens Stadtteile wie Holsterhausen, Bredeney und Haarzopf grenzen direkt an Rüttenscheid und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Hauptbahnhof Essen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an Fern- und Regionalzüge. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien durchqueren Rüttenscheid, was eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes sicherstellt. Die nahegelegene Autobahn A52 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und trägt zur Attraktivität des Stadtteils als Wohn- und Arbeitsort bei.
Aktuell leben in Rüttenscheid 30863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45133 Essen Rüttenscheid
45133 Essen Rüttenscheid ist ein Stadtteil, der eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das pulsierende Viertel besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältige Angebote. Der Grugapark ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber, denn er bietet weitläufige Grünflächen, botanische Gärten und Themenparks, die zur Entspannung einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios sowie Sportvereine, in denen man sich aktiv betätigen kann. Die Rüttenscheider Straße, auch bekannt als RÜ, ist das Herzstück des Viertels und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem locken zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars mit abwechslungsreicher Kulinarik und einer hervorragenden Möglichkeit, den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte runden das Angebot ab und machen Rüttenscheid zu einem attraktiven und lebendigen Stadtteil.
Auch in der Umgebung von Essen Rüttenscheid gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Baldeneysee ist ein Paradies für Wassersportler und Radfahrer, die auf den gut ausgebauten Wegen die Natur genießen können. Der Essener Stadtgarten bietet ebenfalls eine grüne Oase in der Innenstadt und lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Einkaufszentren wie das Limbecker Platz in der Essener Innenstadt oder das Centro in Oberhausen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ein umfassendes Einkaufserlebnis. Kulturell Interessierte können das Museum Folkwang besuchen, das mit seinen erstklassigen Kunstsammlungen begeistert, oder das Aalto-Theater, das für seine Opern- und Ballettaufführungen bekannt ist. Diese attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
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