Immobilie verkaufen in 45133 Essen Bredeney
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Der Verkauf einer Immobilie in 45133 Essen Bredeney erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die begehrte Wohnlage im Essener Süden gehört zu den exklusivsten und gefragtesten Gebieten der Stadt. Mit ihrer Nähe zum Stadtwald und den guten Verkehrsanbindungen bietet Bredeney eine hohe Lebensqualität, die sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und der aktuelle Stand des Immobilienmarktes in Essen Bredeney beleuchtet, um Verkäufern eine optimale Orientierung zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45133 Essen Bredeney
Beim Verkauf eines Hauses in 45133 Essen Bredeney bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser gehobenen Wohngegend verschiedene Haustypen aufzufinden sind. In Bredeney dominieren großzügige Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten und moderne Villen, die durch ihre exklusive Bauweise und Architektur bestechen. Zusätzlich finden sich hier auch gut gepflegte Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Bredeney reflektieren die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die diesen Stadtteil auszeichnen. Der Markt ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt, die in dieser Region tendenziell höher angesiedelt sind als in anderen Teilen Essens. Käufer schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die Nähe zum Baldeneysee und die gute Anbindung an die Innenstadt und Schulen, was Bredeney zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Essen macht.
Hauspreise in 45133 Essen Bredeney
Die Hauspreise in 45133 Essen Bredeney sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45133 Essen Bredeney
Der Wohnungsmarkt in 45133 Essen Bredeney ist durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot gekennzeichnet. Bredeney zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Essens, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, grüne Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Autobahnen. Auch die Nähe zum Baldeneysee sowie zu den luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bredeneyer Straße tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit regen Interessenten und tendenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 45133 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45133 Essen liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45133 Essen Bredeney
Essen Bredeney zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und die Nachfrage nach Grundstücken in 45133 Essen Bredeney ist entsprechend hoch. Diese exklusive Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, hochwertige Immobilien und die Nähe zum Stadtwald aus. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was die Preise steigen lässt. Neubauprojekte sind in der Region vergleichsweise rar, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Bestandsimmobilien belegt sind. Dennoch wird weiterhin investiert: Sanierungen und hochwertige Neubauten prägen das Bild. Wer ein Grundstück in Bredeney verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 45133 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45133 Essen liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45133 Essen Bredeney
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45133 Essen Bredeney
Der Stadtteil Bredeney in Essen, mit der Postleitzahl 45133, besticht durch seine attraktive Lage im Süden der Stadt. Umgeben von einer grünen Landschaft, bietet Bredeney eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohngegend. Der Stadtteil liegt am Rande des Baldeneysees, eines beliebten Naherholungsgebiets. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A52, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen von Essen sowie zu den Nachbarstädten Düsseldorf und Dortmund ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen-Bredeney liegen die Stadtteile Rüttenscheid, Stadtwald und Werden. Auch die Städte Mülheim an der Ruhr und Velbert sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bredeney ist exzellent. Die A52 sorgt für eine problemlose Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die für eine schnelle Verbindung ins Essener Stadtzentrum sowie zu umliegenden Bezirken sorgen. Der nahegelegene Bahnhof Essen Hbf, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist, bietet darüber hinaus Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. So sind sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr in Bredeney bestens entwickelt.
Aktuell leben in Bredeney 10992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45133 Essen Bredeney
Im Stadtteil Bredeney, 45133 Essen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Wald- und Parkanlagen, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks sind. Der nahgelegene Baldeneysee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Rudern ein, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Wegen rund um den See auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den verschiedenen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die den Charme des Stadtteils ausmachen. Darüber hinaus bieten mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch große und bekannte Orte. Einer dieser Orte ist der Grugapark in Rüttenscheid, ein großer botanischer Garten mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten wie Minigolf, Spielplätzen und einem Streichelzoo. Für kulturelle Interessen lohnt sich ein Besuch im Museum Folkwang, das sich in der Nähe befindet und beeindruckende Kunstsammlungen zeigt. Auch das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Innenstadt ist ein beliebtes Ziel, da es zahlreichen Geschäfte und Restaurants unter einem Dach vereint. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Shopping-Tag kombiniert mit kulinarischen Genüssen.
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