Immobilie verkaufen in 45134 Essen Bredeney
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Der Verkauf einer Immobilie in der prestigeträchtigen und grünen Wohngegend von Essen Bredeney, Postleitzahl 45134, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Strategie. Diese begehrte Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Baldeneysee sowie durch gepflegte Altbauvillen und moderne Einfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Bredeney liegen über dem Stadtdurchschnitt und bieten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bei Ihrem Verkaufsprozess optimal zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45134 Essen Bredeney
Wer in 45134 Essen Bredeney ein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens wieder, die vor allem durch ihre gehobene Wohnqualität besticht. In dieser exklusiven Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und gut ausgestatteten Reihenhäusern. Die Preise für Immobilien spiegeln die Attraktivität und Beliebtheit des Viertels wider und sind daher entsprechend hoch, wobei vor allem der Zustand, die Größe des Grundstücks und die genaue Lage entscheidende Faktoren für den Marktwert darstellen. Der Immobilienmarkt in Bredeney ist dynamisch, und interessierte Käufer sind bereit, für die Vorteile dieser exklusiven Wohnlage entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 45134 Essen Bredeney
Die Hauspreise in 45134 Essen Bredeney sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45134 Essen Bredeney
Der Wohnungsmarkt in der Region 45134 Essen Bredeney zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Wohnqualität. Bredeney gilt als einer der begehrtesten Stadtteile von Essen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders gefragt sind größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem gehobenen Standard, oft in der Nähe von Grünflächen wie dem Grugapark oder Baldeneysee. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu erstklassigen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine gehobene Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 45134 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45134 Essen liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45134 Essen Bredeney
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45134 Essen Bredeney ist anhaltend hoch. Die begehrte Lage im Süden der Stadt, bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und die Nähe zu grünen Oasen wie den Stadtwäldern, zieht viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen knapp, was die Preise entsprechend hoch hält. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohnprojekten liegt, die den anspruchsvollen Erwartungen der Käufer gerecht werden. Neubauprojekte und Modernisierungen sind an der Tagesordnung, um dem Bedarf an exklusivem Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 45134 Essen Bredeney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45134 Essen liegt bei 730 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 365000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45134 Essen Bredeney
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45134 Essen Bredeney
45134 Essen Bredeney liegt im Süden von Essen und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohngegenden und die Nähe zum Baldeneysee aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. In Bredeney gibt es zahlreiche hochwertige Wohnimmobilien, oft mit großzügigen Gartenanlagen. Durch die zentrale Lage sind wichtige städtische Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote und Naherholungsgebiete gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Bredeney liegen die Städte und Ortsteile wie Essen Rüttenscheid, Essen Stadtwald, Essen Margarethenhöhe und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A52 und die Bundesstraße B224 ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl ins Essener Zentrum als auch zu weiteren Städten der Region wie Düsseldorf oder Dortmund. Zudem gibt es eine gute öffentliche Anbindung mittels Straßenbahnen und Bussen, welche die Bewohner bequem in die übrigen Stadtteile und ins Umland bringen. Auch der Essener Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, wodurch überregionale Zugverbindungen ideal genutzt werden können.
Aktuell leben in Bredeney 10992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45134 Essen Bredeney
Im Stadtteil 45134 Essen Bredeney genießen die Bewohner eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die grüne und ruhige Umgebung am Rande des beliebten Grugaparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Tagen im Freien ein. Besonders attraktiv ist der Baldeneysee, der sowohl für Wassersportler als auch für Radfahrer eine beliebte Anlaufstelle darstellt. Auch kulturell hat Bredeney einiges zu bieten, unter anderem die Villa Hügel, die ehemalige Residenz der Industriellenfamilie Krupp, die heute ein beeindruckendes Museum beherbergt. Was Einkaufsmöglichkeiten angeht, so findet man sowohl kleinere, charmante Läden als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus locken mehrere Restaurants und Cafés mit ihren kulinarischen Angeboten und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig und catering für alle Vorlieben und Bedürfnisse. Wanderfreunde und Naturgenießer werden sich im Ruhrgebiet rund um Essen wohlfühlen, da es zahlreiche gut markierte Wanderwege sowie Naturschutzgebiete gibt. Kulturinteressierte finden in den Städten Essen, Duisburg und Bochum eine reiche Auswahl an Museen, Theatern und historischen Stätten, wie das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein in Essen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich das nahe gelegene Einkaufszentrum Limbecker Platz an, das mit über 200 Geschäften zum umfangreichen Bummeln einlädt. Auch der Wochenmarkt, zum Beispiel in der Essener Innenstadt, ist ein Highlight und offeriert frische regionale Produkte. Kulinarisch Verwöhnte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, da eine Vielzahl von Restaurants, die von traditionell-deutscher bis hin zur internationalen Küche reicht, zur Auswahl stehen.
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