Immobilie verkaufen in 45130 Essen Südviertel
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Der Immobilienmarkt im Südviertel von Essen, speziell im Postleitzahlenbereich 45130, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Diese attraktive Region vereint urbanen Charme mit einer erstklassigen Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Kauf von Immobilien in diesem Viertel ist zunehmend gefragt, wodurch sich für Verkäufer hervorragende Chancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Essen Südviertel beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu verschaffen. Entdecken Sie die entscheidenden Faktoren, die den Verkaufsprozess in dieser begehrten Lage beeinflussen und wie Sie den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45130 Essen Südviertel
- Wohnung verkaufen in 45130 Essen Südviertel
- Grundstück verkaufen in 45130 Essen Südviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45130 Essen Südviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45130 Essen Südviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45130 Essen Südviertel
Haus verkaufen in 45130 Essen Südviertel
Das Verkaufen eines Hauses im beliebten Stadtteil Südviertel von Essen, Postleitzahl 45130, bietet zahlreiche Vorteile. In dieser begehrten Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von charmanten Altbauvillen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu anspruchsvollen Neubauten reichen. Der Mix aus historischen und zeitgenössischen Architekturkonzepten sorgt für eine abwechslungsreiche und attraktive Wohnumgebung, die viele Käufer anspricht. Die Preise für Häuser im Südviertel variieren stark, abhängig von Faktoren wie Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell liegt das Preisniveau in dieser gefragten Gegend deutlich über dem Durchschnitt, was die Attraktivität und die zentrale Lage innerhalb Essens widerspiegelt. Durch die Verbindung von exklusiver Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur ist der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 45130 Essen Südviertel
Die Hauspreise in 45130 Essen Südviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Südviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45130 Essen Südviertel
Der Wohnungsmarkt im begehrten Essener Südviertel, PLZ 45130, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese zentrale und dennoch grüne Wohnlage zieht vor allem berufstätige Paare und junge Familien an, die die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuck, aber auch Neubauprojekte mit hochwertigen Ausstattungen, die eine ideale Symbiose aus Komfort und Stil bieten. Die Nachfrage nach gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen übersteigt hier oft das Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Wer seine Wohnung in Essen Südviertel zum Verkauf anbietet, kann mit einem regen Interesse und schnellen Vermittlungen rechnen, vor allem wenn die Immobilie durch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten punktet.
Wohnungspreise in 45130 Essen Südviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45130 Essen liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45130 Essen Südviertel
Das Grundstück verkaufen in 45130 Essen Südviertel erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Lage ist hoch, da das Südviertel durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren attraktiv ist. Im Vergleich zu der hohen Nachfrage gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu einem Anstieg der Preise führt. Bauliche Aktivitäten in der Region sind ebenfalls deutlich sichtbar, da viele Bauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich realisiert werden. Die kontinuierliche Modernisierung und der Ausbau der Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke im Südviertel eine äußerst gefragte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 45130 Essen Südviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45130 Essen liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45130 Essen Südviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45130 Essen Südviertel
Das Südviertel in Essen, mit der Postleitzahl 45130, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Es ist ein attraktiver Stadtteil, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine optimale Infrastruktur bietet. Die Nähe zum Essener Stadtzentrum macht das Südviertel zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler und Familien. Zudem sind zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, was den Stadtteil zusätzlich aufwertet.
Im unmittelbaren Umkreis des Südviertels liegen Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Gelsenkirchen, Bochum und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Essen mit dem gesamten Ruhrgebiet sowie den nahegelegenen Großstädten Düsseldorf und Dortmund. Zudem gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten erleichtern. Der Essener Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Aktuell leben in Südviertel 12334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45130 Essen Südviertel
Das Südviertel im Stadtteil Essen 45130 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Mit seinen grünen Anlagen und Parks wie dem Gruga-Park lädt das Viertel zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen entlang der Straßen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtbild. Einkaufsfreudige finden in nahegelegenen Einkaufszentren wie dem Limbecker Platz eine Vielzahl an Geschäften und Warenhäusern, die keine Wünsche offenlassen. In Kombination schaffen diese Angebote ein harmonisches Umfeld, das Erholung und Shopping auf ideale Weise miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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