Immobilie verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45136 Essen Rüttenscheid, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45136 Essen Rüttenscheid kann eine vielversprechende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt in Essen Rüttenscheid zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Essen Rüttenscheid berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – alles Wichtige für einen erfolgreichen Verkauf wird thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
- Wohnung verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
- Grundstück verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 45136 Essen Rüttenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45136 Essen Rüttenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45136 Essen Rüttenscheid
Haus verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 45136 Essen Rüttenscheid kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen. In diesem lebendigen Stadtteil werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine architektonische Vielfalt und gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Rüttenscheid besticht durch sein charmantes Stadtbild, das von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Wohnlage variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell gehört Rüttenscheid zu den gefragteren Stadtteilen von Essen, was sich in höheren Preisspannen niederschlägt. Wer plant, hier ein Haus zu verkaufen, kann aufgrund der attraktiven Wohnlage mit einer hohen Nachfrage rechnen, was sich positiv auf die Verhandlungen auswirken kann.
Hauspreise in 45136 Essen Rüttenscheid
Die Hauspreise in 45136 Essen Rüttenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Rüttenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region Essen Rüttenscheid, insbesondere im Postleitzahlengebiet 45136, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese beliebte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und moderner Ausstattung sowie Neubauwohnungen mit offenen Grundrissen und energieeffizienten Standards. Kleine und mittelgroße Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen besonders hoch im Kurs, da sie den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Wohnungen in Essen Rüttenscheid zu gefragten Immobilien auf dem Markt.
Wohnungspreise in 45136 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45136 Essen liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Essen Rüttenscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 45136 Essen Rüttenscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 45136 Essen Rüttenscheid kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beliebten Wohngegend stetig hoch ist. Rüttenscheid, bekannt für seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das gehobene urbane Flair und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation führt und oftmals höhere Verkaufspreise zur Folge hat. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Bauprojekte realisiert, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, doch die Bautätigkeit konzentriert sich mittlerweile vermehrt auf Sanierungs- und Verdichtungsmaßnahmen, da freie Flächen für Neubauten rar geworden sind. Diese Dynamik macht den Verkauf eines Grundstücks in Essen Rüttenscheid besonders lukrativ und attraktiv für potenzielle Käufer, die in eine wertstabile und begehrte Lage investieren möchten.
Grundstückspreise in 45136 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45136 Essen liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45136 Essen Rüttenscheid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Rüttenscheid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45136 Essen Rüttenscheid
Der Stadtteil 45136 Essen Rüttenscheid zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Essen im Ruhrgebiet aus. Die Nähe zur Essener Innenstadt macht Rüttenscheid zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel. Der Stadtteil ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnhäusern, Bürogebäuden und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Rüttenscheider Straße, auch als “Rü” bekannt, ist das pulsierende Herz des Viertels und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Trotz der urbanen Atmosphäre gibt es in Rüttenscheid auch viele Grünflächen, wie den Gruga-Park, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Verkehrsanbindung in Essen Rüttenscheid ist hervorragend, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Mülheim an der Ruhr, Bochum und Gelsenkirchen, die alle leicht erreichbar sind. Die Anschlussstellen zur A40 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, wodurch Städte wie Düsseldorf und Dortmund ebenfalls gut zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt Rüttenscheid über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig und zuverlässig verkehren. Der nahegelegene Hauptbahnhof in Essen bietet zudem Verbindungen im Fernverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Rüttenscheid 30863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45136 Essen Rüttenscheid
Im Stadtteil Rüttenscheid in Essen 45136 kann man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Diese lebendige und beliebte Gegend bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Stadtgarten Essen, der ideal zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten ist. Die Rüttenscheider Straße, auch bekannt als “Rü”, ist das pulsierende Herz des Stadtteils und beherbergt zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Außerdem gibt es zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Rüttenscheider Bauernmarkt oder verschiedene Straßenfeste, tragen zur lebhaften und einladenden Atmosphäre des Stadtteils bei.
Darüber hinaus bietet die Region Essen zahlreiche Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten. Der Grugapark, einer der größten und schönsten Parks in der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Themengärten und dem Botanischen Garten zum Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt die nahegelegene Philharmonie Essen sowie das Folkwang Museum, das mit seinen beeindruckenden Kunstsammlungen aufwartet. Wer gerne shoppt, kann neben der Rü auch das nahegelegene Einkaufszentrum Limbecker Platz besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Auch die historische Zeche Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet spannende Einblicke in die Industriemuseen und inspirierende Architektur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung