Immobilie verkaufen in 45136 Essen Huttrop
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 45136 Essen Huttrop kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Essen Huttrop, ein Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und seine attraktiven Wohngebiete. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was potenziellen Verkäufern hervorragende Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Essen Huttrop zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und strategischer Vorbereitungen für den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45136 Essen Huttrop
Beim Verkauf eines Hauses in 45136 Essen Huttrop ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in Betracht zu ziehen, die in dieser Region gebaut werden. In Huttrop findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von historischen Altbauten bis hin zu neueren, zeitgenössischen Designs, die oft energieeffizient und umweltfreundlich konstruiert sind. Die Preise für Häuser in Essen Huttrop variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sich die Regionen mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum von Essen als besonders wertsteigernd erweisen. Die Marktpreise unterliegen verschiedenen Einflüssen und können entsprechend schwanken, was eine fundierte Marktanalyse bei der Preisfindung unerlässlich macht.
Hauspreise in 45136 Essen Huttrop
Die Hauspreise in 45136 Essen Huttrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45136 Essen Huttrop
Der Wohnungsmarkt in der Region 45136 Essen Huttrop zeigt eine hohe Nachfrage, da dieser Stadtteil durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel immer beliebter wird. Hier sind besonders Wohnungen mit modernem Schnitt, hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse gefragt. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilung bestechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Wohnungen in diesem Gebiet, wodurch sich die Preise tendenziell im höheren Segment ansiedeln. Wohnungen in ruhigen, grünen Straßen sowie Objekte in der Nähe von Schulen und Kindergärten finden ebenfalls schnell Ihre Käufer.
Wohnungspreise in 45136 Essen Huttrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45136 Essen liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45136 Essen Huttrop
Ein Grundstück in 45136 Essen Huttrop zu verkaufen, könnte für potenzielle Käufer sehr attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig hoch ist. Essen Huttrop erfreut sich an einer zentralen Lage innerhalb der Ruhrmetropole, was das Interesse sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren weckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert des Grundstücks erhöht. Der Bausektor in Essen Huttrop ist lebendig, es wird kontinuierlich gebaut und modernisiert, um den Anforderungen der wachsenden Bevölkerung und Wirtschaft gerecht zu werden. Investoren profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wodurch der Standort eine vielversprechende Investition darstellt.
Grundstückspreise in 45136 Essen Huttrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45136 Essen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45136 Essen Huttrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45136 Essen Huttrop
Essen Huttrop befindet sich im östlichen Teil der Stadt Essen und zeichnet sich durch seine günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige attraktiv, da er von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert. Mit seiner Nähe zur Essener Innenstadt können die Bewohner schnell diverse Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen. Zudem bietet Huttrop eine angenehme Wohnumgebung mit grünen Parkanlagen und gepflegten Wohngebieten, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Huttrop befinden sich Städte und Orte wie Gelsenkirchen, Mülheim an der Ruhr und Bochum, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Huttrop liegt nahe der Autobahnen A40 und A52, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man auch ohne Auto bequem von A nach B gelangt. Der Essener Hauptbahnhof liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Teile des Ruhrgebiets sowie deutschlandweit.
Aktuell leben in Huttrop 15401 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45136 Essen Huttrop
45136 Essen Huttrop bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Park am Moltkeplatz, der mit seiner ruhigen Atmosphäre Entspannung pur bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in Huttrop und seiner Umgebung einige kulturelle Einrichtungen wie kleinere Museen und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region um 45136 Essen Huttrop zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Als Beispiele für Erholungsorte sind der weitläufige Stadtgarten in Essen und der Grugapark zu nennen, die beiden perfekte Ziele für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage sind. Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen können entlang des RuhrtalRadwegs oder in den Naturgebieten rund um die Ruhr unternommen werden. Für Shopping-Enthusiasten sind das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt und das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr lohnenswerte Ziele, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig mit gastronomischen Angeboten punkten. Diese Verknüpfung von Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Huttrop zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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