Immobilie verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im 45138 Essen Südostviertel stellt eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe dar. Diese Gegend, bekannt für ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Essen Südostviertel zeigt eine dynamische Entwicklung mit zunehmender Nachfrage, was sowohl Chancen als auch Wettbewerb für Immobilienverkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser speziellen Region erläutert, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
- Wohnung verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
- Grundstück verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45138 Essen Südostviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45138 Essen Südostviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45138 Essen Südostviertel
Haus verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
Im Südostviertel von Essen, PLZ 45138, ist der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Das architektonische Bild der Region zeigt eine ausgewogene Mischung aus historischen Altbauten und zeitgenössischen Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, sind jedoch tendenziell steigend aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Käufer können also eine breite Palette an Immobilienoptionen erwarten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden.
Hauspreise in 45138 Essen Südostviertel
Die Hauspreise in 45138 Essen Südostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
Der Wohnungsmarkt im Viertel 45138 Essen Südostviertel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten. Die Nähe zur Essener Innenstadt und den wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht das Südostviertel für Berufspendler attraktiv, während die zahlreichen Grünflächen und Parks auch Familien und Senioren ansprechen. Sanierte Altbauten mit stilvollen Details und modernen Ausstattungen finden ebenfalls regen Zuspruch und können beim Verkauf attraktive Preise erzielen. Die allgemeine Entwicklung zeigt, dass Investitionen in die Renovierung und Modernisierung von Wohnungen in diesem Viertel sich langfristig lohnen können, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum weiterhin stabil hoch bleibt.
Wohnungspreise in 45138 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45138 Essen liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45138 Essen Südostviertel
Das Südostviertel in Essen, insbesondere mit der Postleitzahl 45138, ist geprägt von einer mäßigen, aber stetig wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Die Region gewinnt zunehmend an Attraktivität, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und eine Nachverdichtung stattfindet. Die Bautätigkeit in der Region umfasst vor allem Wohnbauten und kleinere Gewerbeeinheiten, wobei in den letzten Jahren vermehrt Sanierungs- und Modernisierungsprojekte realisiert wurden. Durch die bisherige Infrastruktur und die Pläne zur weiteren urbanen Entwicklung bleibt das Südostviertel ein interessanter Standort für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 45138 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45138 Essen liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45138 Essen Südostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45138 Essen Südostviertel
Das Südostviertel mit der Postleitzahl 45138 liegt im zentralen Bereich der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Es zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv ist. Das Viertel bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Die Nähe zur Essener Innenstadt macht das Südostviertel besonders anziehend für Menschen, die eine gute Mischung aus urbanem und ruhigem Wohnumfeld suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen-Südostviertel liegen mehrere Städte und Orte wie Gelsenkirchen, Mülheim an der Ruhr und Bochum. Die Verkehrsanbindung des Südostviertels ist hervorragend, da es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Städten. Zusätzlich ist die Autobahn A40 in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Erreichbarkeit weiterer Ruhrgebietsstädte ermöglicht. Auch der Essener Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an Fernzüge und regionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Südostviertel 13181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45138 Essen Südostviertel
Im Südostviertel des Postleitzahlbereichs 45138 in Essen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese facettenreiche Region kombiniert urbanes Leben mit Ruheoasen und trägt so zur Lebensqualität der Bewohner bei. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Parks, wie den nahegelegenen Stadtpark und die Grünanlagen entlang der Ruhr, bereichert. Diese Orte laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Darüber hinaus bieten sportliche Einrichtungen und Fitnessstudios Gelegenheiten zur aktiven Betätigung. Die kulturellen Angebote werden durch Theater, Galerien und das CinemaxX Essen ergänzt, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Südostviertel sind ebenso vielfältig. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die jeden Bedarf abdecken. Wochenmärkte, wie der Rüttenscheider Markt, bieten frische Produkte aus der Region und tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei. Moderne Einkaufszentren wie das Limbecker Platz bieten eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach und ermöglichen es, Einkäufe bequem und wetterunabhängig zu erledigen. Diese Kombination aus Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten trägt dazu bei, dass das Südostviertel ein attraktiver Wohnort in Essen bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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