Immobilie verkaufen in 45138 Essen Huttrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 45138 Essen Huttrop bietet eine spannende Gelegenheit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Essen Huttrop liegt zentral und besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, beliebte Wohnviertel und ansprechende Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum erzeugen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Essen Huttrop beleuchtet und wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45138 Essen Huttrop
Beim Hausverkauf in 45138 Essen Huttrop ist es wichtig, einen Überblick über die verschiedenen Haustypen in der Region zu haben und die aktuellen Preistrends zu verstehen. In Huttrop werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauweise und ansprechende Architektur bestechen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert und wird durch Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die genaue Lage und die vorhandene Ausstattung bestimmt. Die Immobilienpreise in Huttrop sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen in diesem attraktiven Stadtteil zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die zahlreichen Grünflächen, die Huttrop lebens- und liebenswert machen.
Hauspreise in 45138 Essen Huttrop
Die Hauspreise in 45138 Essen Huttrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45138 Essen Huttrop
Im Stadtteil Huttrop von Essen, der die Postleitzahl 45138 abdeckt, zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und lebhaft. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier besonders hoch, vor allem aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Wohnungen in älteren, sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch hohe Decken und einen besonderen Charme überzeugen. Insgesamt bietet Huttrop eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, was den Stadtteil zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 45138 Essen Huttrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45138 Essen liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45138 Essen Huttrop
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 45138 Essen Huttrop ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Essener Innenstadt zurückzuführen ist. Viele Menschen und Investoren suchen hier nach geeigneten Flächen für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. Es wird auch kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, aber die Bautätigkeit kann die stark wachsende Nachfrage kaum decken. Dies führt dazu, dass freie Baugrundstücke besonders begehrt sind und oft schnell verkauft werden. Entsprechend ist der Markt dynamisch und für Verkäufer durchaus attraktiv.
Grundstückspreise in 45138 Essen Huttrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45138 Essen liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 293400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45138 Essen Huttrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45138 Essen Huttrop
Der Stadtteil Essen Huttrop mit der Postleitzahl 45138 liegt im Südosten des Stadtzentrums von Essen in Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gute Lage aus, die sowohl ruhige Wohnbereiche als auch eine Nähe zur Essener Innenstadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Huttrop liegen die Stadtteile Steele, Bergerhausen, Südostviertel und das Westviertel. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B227 und die Autobahn A52 sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Zudem profitieren Anwohner von einem umfangreichen öffentlichen Nahverkehrsnetz mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt sowie umliegenden Städten wie Gelsenkirchen, Mülheim an der Ruhr und Bochum ermöglichen.
Aktuell leben in Huttrop 15401 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45138 Essen Huttrop
Im Stadtteil 45138 Essen Huttrop finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und grünen Bereichen, die ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten bieten. Entspannende Spaziergänge können entlang der gepflegten Grünanlagen und kleinen Parks unternommen werden, während Sportbegeisterte auf verschiedenen Sportplätzen und -einrichtungen aktiv sein können. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Grugapark, der mit seiner weitläufigen Gartenlandschaft und zahlreichen Attraktionen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für den täglichen Einkauf und ein unvergleichliches Shopping-Erlebnis bietet Huttrop eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und kleinen, spezialisierten Geschäften, die zusammen ein umfassendes Warenangebot bereitstellen.
Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich in der Region um Essen Huttrop finden. Beispielsweise ist der Baldeneysee, der größte der sechs Ruhrstauseen, nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und entspannenden Stunden am Ufer ein. Kulturinteressierte können das Aalto-Theater oder das Museum Folkwang besuchen, um erstklassige Aufführungen und spannende Ausstellungen zu erleben. Für das Einkaufen bietet sich neben den lokalen Geschäften in Huttrop auch das Einkaufszentrum Limbecker Platz an, welches eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands ist und eine breite Palette an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten bietet. Egal ob für Erholung, sportliche Aktivitäten oder Einkaufsbummel – die Region bietet für jeden Geschmack und Bedarf die passenden Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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