Immobilie verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
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Immobilien im Südostviertel von Essen, mit der Postleitzahl 45128, erfreuen sich aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur großer Beliebtheit. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnobjekten, was die Möglichkeiten für Verkäufer besonders attraktiv macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem dynamischen Markt und einer Vielzahl potenzieller Käufer profitieren.
In dieser Einleitung werden Grundlagen und wichtige Informationen über den Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region von Essen vermittelt, um Interessenten und Eigentümer gleichermaßen zu unterstützen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
- Wohnung verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
- Grundstück verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45128 Essen Südostviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45128 Essen Südostviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45128 Essen Südostviertel
Haus verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
Im Südostviertel von Essen, Postleitzahl 45128, finden sich verschiedene Haustypen, die für potenzielle Käufer von Interesse sein könnten. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Mehrfamilienhäusern und modernen Einfamilienhäusern aus, die unterschiedliche architektonische Stile repräsentieren. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die oft liebevoll saniert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt ist hier recht dynamisch, was auf eine starke Nachfrage zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich über gute Verkaufschancen freuen, insbesondere wenn das Objekt in einem gepflegten Zustand und in einer begehrten Lage liegt. Die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Essens sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur tragen weiterhin dazu bei, dass Immobilien in diesem Viertel attraktiv bleiben.
Hauspreise in 45128 Essen Südostviertel
Die Hauspreise in 45128 Essen Südostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Südostviertel von Essen, Postleitzahl 45128, zeigt eine dynamische Entwicklung dank seiner zentralen Lage und der Nähe zu Essens Innenstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die oft von jungen Berufstätigen und Familien nachgefragt werden. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Charme sowie Neubauprojekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zusätzlich beflügelt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Käufer schätzen zudem die vielfältige Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 45128 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45128 Essen liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45128 Essen Südostviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken im Südostviertel von Essen, genauer im Postleitzahlenbereich 45128, ist beständig hoch. Das Viertel erfreut sich sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren großer Beliebtheit, was insbesondere auf die zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, da ein Großteil der Flächen bereits entwickelt oder bebaut ist. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um geeignete Bauplätze zu sichern. Gleichzeitig wird in der Region aktiv gebaut, wobei insbesondere Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage aufgrund des attraktiven urbanen Umfelds und der guten Infrastruktur konstant hoch.
Grundstückspreise in 45128 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45128 Essen liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45128 Essen Südostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45128 Essen Südostviertel
Das Südostviertel im Postleitzahlengebiet 45128 Essen besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt und die hervorragende Verkehrsanbindung. Es ist ein lebendiger Stadtteil, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen geprägt ist. Die Nahverkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut: Mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die durch die Essener Verkehrsgesellschaft betrieben werden, ist man schnell in anderen Stadtteilen und im Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof Essen liegt in unmittelbarer Nähe, was hervorragende Verbindungen in das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Für den Individualverkehr bietet das ausgebaute Straßennetz inklusive der nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf über die Autobahn in etwa 30 Minuten erreichbar, was für Geschäftsreisende und Urlauber besonders vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis des Südostviertels liegen mehrere wichtige Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Mülheim an der Ruhr und Gelsenkirchen. Auch die Städte Bochum und Duisburg sind schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen A40 und A52, ermöglicht es, diese umliegenden Städte bequem und ohne großen Aufwand zu besuchen. Das Südostviertel ist somit nicht nur gut in das Stadtbild von Essen integriert, sondern auch ideal vernetzt mit dem gesamten Ruhrgebiet, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Aktuell leben in Südostviertel 13181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45128 Essen Südostviertel
Das Südostviertel von 45128 Essen bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Oasen wie den Stadtpark Essen, der mit weitläufigen Wiesen und schattigen Plätzen zur Entspannung einlädt. Zudem finden Sportbegeisterte zahlreiche Angebote in örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Aalto-Theater eine breite Palette an Opern, Ballettaufführungen und Konzerten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen im Südostviertel nicht zu kurz. Das Einkaufszentrum am Berthold-Beitz-Boulevard hält eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bereit, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Kleinere Einzelhändler und Wochenmärkte sorgen für eine frische und lokale Produktvielfalt. So kombiniert das Südostviertel von 45128 Essen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und einem umfangreichen Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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