Immobilie verkaufen in 45128 Essen Südviertel
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Der Immobilienmarkt im Südviertel von Essen, Postleitzahl 45128, ist äußerst dynamisch und begehrt. Diese zentrale Lage kombiniert städtisches Flair mit grünen Oasen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und eine hervorragende Infrastruktur tragen zusätzlich zum Reiz dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und aktuelle Markttrends beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Essen Südviertel berücksichtigt werden sollten. So können Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen und von der hohen Nachfrage in dieser begehrten Lage profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45128 Essen Südviertel
- Wohnung verkaufen in 45128 Essen Südviertel
- Grundstück verkaufen in 45128 Essen Südviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45128 Essen Südviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45128 Essen Südviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45128 Essen Südviertel
Haus verkaufen in 45128 Essen Südviertel
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 45128 Essen Südviertel kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders wenn man die Vielfalt der dort verfügbaren Haustypen betrachtet. In diesem Stadtteil sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die durch ihre moderne Architektur und großzügigen Grundrisse bestechen. In letzter Zeit gewinnen auch luxuriöse Stadtvillen und stilvolle Altbauten zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell kann gesagt werden, dass die Preise im Südviertel aufgrund der gefragten Wohnlage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum tendenziell im höheren Segment angesiedelt sind. Dies macht den Immobilienmarkt in 45128 Essen Südviertel attraktiv sowohl für Käufer, die in eine gehobene Wohngegend investieren möchten, als auch für Verkäufer, die einen hohen Verkaufserlös anstreben.
Hauspreise in 45128 Essen Südviertel
Die Hauspreise in 45128 Essen Südviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45128 Essen Südviertel
Im begehrten Stadtteil Essen Südviertel, Postleitzahl 45128, gestaltet sich der Wohnungsverkauf dynamisch und vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren ausgeht. Dabei stehen besonders gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten hoch im Kurs. Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und nähere Lage zu urbanen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden besonders großen Anklang. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gemeinschaftsgarten erfreuen sich einer gesteigerten Beliebtheit, da sie den Lebensstandard erhöhen und die Attraktivität der Immobilien erhöhen. Angesichts dieser Nachfrage und der damit verbundenen Wertsteigerung lohnt sich der Immobilienverkauf in Essen Südviertel besonders.
Wohnungspreise in 45128 Essen Südviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45128 Essen liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45128 Essen Südviertel
Im 45128 Essen Südviertel ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan recht hoch, was auf die zunehmende Beliebtheit dieses Stadtteils zurückzuführen ist. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Südviertel besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region merklich erhöht, was durch zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Immobilien unterstrichen wird. Dies führt dazu, dass verfügbare Flächen schnell vergeben werden und die Preise entsprechend steigen. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer regen Nachfrage und vorteilhaften Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 45128 Essen Südviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45128 Essen liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45128 Essen Südviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45128 Essen Südviertel
Das Südviertel der Postleitzahl 45128 in Essen ist eine attraktive Lage, die sowohl von ihrer zentralen Position als auch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitiert. Es befindet sich südlich des Essener Hauptbahnhofs und ist schnell und bequem zu erreichen. Dieses Stadtviertel bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu wichtigen Institutionen wie der Universität Duisburg-Essen und kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Folkwang macht das Südviertel besonders lebenswert.
Im unmittelbaren Umkreis von 45128 Essen Südviertel befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, darunter Mülheim an der Ruhr, Gelsenkirchen, Bochum und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da das Viertel direkt am Essener Hauptbahnhof liegt, einem zentralen Knotenpunkt für Regional- und Fernzüge. Des Weiteren ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ideal, wodurch auch die Erreichbarkeit per Pkw sichergestellt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Regionen bieten.
Aktuell leben in Südviertel 12334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45128 Essen Südviertel
Das Südviertel in Essen, dem Postleitzahlbereich 45128 zugehörig, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern viele Gelegenheiten zur Entspannung und Unterhaltung bieten. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Im Stadtgarten Essen, einem der ältesten Parks der Stadt, können Spaziergänger die Seele baumeln lassen, während zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bieten. Für Shopping-Fans sind die Einkaufszentren und kleinen Boutiquen ein wahres Paradies, in dem von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles zu finden ist.
Für Freizeitaktivitäten sind auch die naheliegenden kulturellen Einrichtungen wie das Museum Folkwang, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunst beherbergt, und das Grillo-Theater von großer Bedeutung. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen der Umgebung die perfekte Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen. Wer lieber die Natur genießt, kann im nahegelegenen Baldeneysee rudern, segeln oder einfach einen entspannten Tag am Wasser verbringen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet der Limbecker Platz, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands, ein breitgefächertes Angebot, das keine Wünsche offen lässt. All diese Faktoren machen Essen Südviertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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