Immobilie verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
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Der Immobilienmarkt in Essen Rüttenscheid, insbesondere im Postleitzahlengebiet 45130, erfreut sich einer regen Nachfrage. Dieses lebendige und begehrte Stadtviertel zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die Nähe zur Innenstadt und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten schätzen. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen stabile bis steigende Preise, sodass der Verkauf einer Immobilie in dieser Region ein attraktives Vorhaben sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei der Entscheidung und dem Prozess des Immobilienverkaufs in Essen Rüttenscheid berücksichtigen sollten. Von der Markteinschätzung bis hin zur Auswahl des richtigen Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
- Wohnung verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
- Grundstück verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 45130 Essen Rüttenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45130 Essen Rüttenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45130 Essen Rüttenscheid
Haus verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
In 45130 Essen Rüttenscheid ist der Verkauf eines Hauses aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Bebauung besonders interessant. In dieser beliebten Wohngegend sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter charmante Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und gepflegte Reihenhäuser. Ebenso finden sich hochwertige Mehrfamilienhäuser, die insbesondere bei Investoren und größeren Familien sehr begehrt sind. Die Preise für Häuser in Essen Rüttenscheid variieren stark je nach Art, Größe und Zustand des Objekts sowie der Lage innerhalb des Viertels. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass der Immobilienmarkt hier aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten als sehr stabil gilt, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 45130 Essen Rüttenscheid
Die Hauspreise in 45130 Essen Rüttenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 45130 Essen Rüttenscheid zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot aus, was zu stetig steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit charmanten Fassaden, großzügigen Grundrissen und hohen Decken, die den typischen Charakter dieses beliebten Stadtteils widerspiegeln. Auch moderne Neubauten mit umfangreicher Ausstattung sowie Penthouse-Wohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den urbanen Lebensstil mit komfortablem Wohnen verbinden. Die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Rüttenscheid zu einem attraktiven Standort sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und ältere Investoren.
Wohnungspreise in 45130 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45130 Essen liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45130 Essen Rüttenscheid
Im Stadtteil Rüttenscheid in Essen, Postleitzahl 45130, ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch, was auf die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität dieser Region zurückzuführen ist. Rüttenscheid zählt zu den bevorzugten Stadtteilen der Ruhrgebietsmetropole, bekannt für seine lebendige Kulturszene und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch oft ein intensiver Wettbewerb unter Kaufinteressenten entsteht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Rüttenscheid zugenommen, wobei sowohl moderne Wohnanlagen als auch hochwertige Einfamilienhäuser entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage weitgehend höher als das Angebot, was die Preise für Grundstücke weiterhin auf einem hohen Niveau hält und den Stadtteil für Investoren und private Bauherren gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 45130 Essen Rüttenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45130 Essen liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45130 Essen Rüttenscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45130 Essen Rüttenscheid
Die Postleitzahl 45130 deutet auf den Essener Stadtteil Rüttenscheid hin, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Rüttenscheid zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus und grenzt direkt an die Essener Innenstadt sowie an andere beliebte Stadtteile wie Holsterhausen, Südviertel und Rellinghausen. Dieser Stadtteil besticht durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, was ihn sowohl für junge Familien, Berufstätige als auch Senioren attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem Grugapark und der Messe Essen. Besonders hervorzuheben sind die vielen sanierten Altbauten und modernen Wohnanlagen, die den besonderen Charme von Rüttenscheid ausmachen.
Im direkten Umkreis von Essen Rüttenscheid liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, Bochum und Gelsenkirchen. Diese sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Rüttenscheid ist durch die Bundesautobahn 52 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen und Straßenbahnen bieten schnelle Verbindungen zum Essener Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten. Der nahegelegene Essener Hauptbahnhof stellt zudem eine wichtige Drehscheibe für den Regional- und Fernverkehr dar, wodurch auch weiter entfernte Destinationen bequem und zeitnah erreicht werden können.
Aktuell leben in Rüttenscheid 30863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45130 Essen Rüttenscheid
Das Viertel 45130 Essen Rüttenscheid bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Rüttenscheid ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entlang der Rüttenscheider Straße, einer der belebtesten Straßen des Viertels. Hier kann man gemütlich bummeln, einkaufen oder einfach nur die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Für Erholungssuchende bieten der Grugapark und der Grugapark Wellness einen hervorragenden Ort zum Entspannen. Der Grugapark ist einer der großen Stadtparks in Essen und umfasst weitläufige Grünflächen, Themengärten und Freizeitanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen einladen. Zudem gibt es für Kunstinteressierte mit dem Museum Folkwang eine der bedeutendsten Sammlungen moderner Kunst in Deutschland, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.
In der Region gibt es weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im Baldeneysee, einem großen Stausee im Süden Essens, Wassersport betreiben oder eine entspannte Schifffahrt unternehmen. Für Wander- und Naturfreunde bietet sich der nahegelegene Hügelpark mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Zudem ist die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe und Industriedenkmal, ein Muss für Kulturinteressierte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Essener Innenstadt zur Genüge, beispielsweise im Einkaufszentrum Limbecker Platz, das eine breitgefächerte Auswahl an Geschäften bietet. Nicht zu vergessen sind auch die zahlreichen Wochenmärkte im Ruhrgebiet, die regionale Produkte und besondere Spezialitäten anbieten, und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
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