Immobilie verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
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Das Verkaufen einer Immobilie im Stadtteil Südostviertel in Essen, 45139, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Essener Innenstadt aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen, die stetig an Wert gewinnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf im Südostviertel von Essen behandelt, um Ihnen als Verkäufer eine klare Orientierung und praxisnahe Unterstützung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
- Wohnung verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
- Grundstück verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Südostviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Südostviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Südostviertel
Haus verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
Im Stadtteil Essen Südostviertel 45139, einem belebten und gut angeschlossenen Stadtteil, gibt es verschiedene Haustypen, die potenziellen Käufern angeboten werden. Hier findet man sowohl charmante Altbauten mit charakteristischen Jugendstil-Elementen als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Diese architektonische Vielfalt vermittelt eine einzigartige Mischung aus historischer und zeitgenössischer Bauweise, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdeckt. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage innerhalb des Viertels. Generell kann man jedoch beobachten, dass der Wert von Immobilien durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur tendenziell höher liegt. Weiterhin hat die steigende Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren zu einer kontinuierlichen Preissteigerung geführt. Käufer werden die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zu schätzen wissen, was den Wohnwert in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 45139 Essen Südostviertel
Die Hauspreise in 45139 Essen Südostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
Der Wohnungsmarkt im Essener Südostviertel, das die Postleitzahl 45139 umfasst, zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer vielfältigen Nachfrage. Besonders aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindungen genießen Wohnungen in dieser Gegend eine hohe Attraktivität. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten sind besonders begehrt, da sie häufig hohen Wohnkomfort bieten und die Infrastruktur sehr gut ausgebaut ist. Käufer und Investoren schätzen die urbane Lage, die dennoch durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt wird, was die Wohnqualität erheblich steigert. Die Preise entwickeln sich kontinuierlich nach oben, was sowohl Eigentümer als auch potentielle Käufer zum Handeln animiert.
Wohnungspreise in 45139 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45139 Essen liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45139 Essen Südostviertel
Im Stadtteil Südostviertel von Essen, 45139, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise hoch, da viele potenzielle Bauherren und Investoren die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region intensiviert, besonders im Bereich von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild und machen den Stadtteil für Käufer und Investoren attraktiv. Wer sein Grundstück im Südostviertel verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 45139 Essen Südostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45139 Essen liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Südostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Südostviertel
Das Südostviertel in 45139 Essen zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Stadt aus und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Der Stadtteil liegt nördlich der A40 und nahe der B227, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und des Stadtzentrums ermöglicht. Das Südostviertel profitiert zudem von mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Essen und darüber hinaus gewährleisten.
Im Umfeld des Südostviertels befinden sich ebenfalls bedeutende Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr im Westen, Gelsenkirchen im Norden und Bochum im Osten, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Stadtteile Huttrop, Frillendorf und Steele grenzen ebenfalls unmittelbar an das Südostviertel und bieten zusätzliche verkehrstechnische Verbindungen und infrastrukturelle Angebote. Dank dieser Lage ist das Südostviertel ein gut angebundener Stadtteil, der Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Mobilität und Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Südostviertel 13181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Südostviertel
Im Südostviertel von Essen mit der Postleitzahl 45139 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung von urbanen Annehmlichkeiten und grünen Rückzugsorten aus. Besucher und Bewohner können etwa den Glatzer Park oder die Wiese am Isenbergplatz für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten nutzen. Diese Grünflächen sind ideal für Familien und Einzelpersonen, die nach einem ruhigen Ort inmitten der Stadt suchen. Zudem laden diverse Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte entlang der Steeler Straße und der Markgrafenstraße zum Verweilen und Einkaufen ein.
Die Region bietet also vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung. Für Erholungssuchende gibt es neben den genannten Parks auch den Deilbach, der sich für idyllische Spaziergänge anbietet. Sportlich Aktive finden auf dem Essener Ruhrtalradweg ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausgiebig vorhanden: Vom Discounter bis zum gut sortierten Supermarkt sowie Fachgeschäften für Mode und Elektronik ist alles vertreten. Das Einkaufszentrum City-Center Essen bietet zudem ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Läden und Gastronomiebetrieben, sodass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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