Immobilie verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Postleitzahlbereich 45139 Essen Ostviertel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Essen Ostviertel, geprägt von einem vielfältigen Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien, befindet sich in einer dynamischen Phase der Stadtentwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in zentralen Lagen wie dem Ostviertel zeigt eine stetige Aufwärtsbewegung, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt im 45139 Bereich vermittelt, die Ihnen helfen sollen, Ihre Verkaufsstrategie gezielt zu planen und den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
- Wohnung verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
- Grundstück verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Ostviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Ostviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Ostviertel
Haus verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
Im Osten von Essen, im Postleitzahlengebiet 45139, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das vielfältige Stadtbild prägen. Von klassischen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern – die Bauweise in dieser Region ist facettenreich und bietet für verschiedene Wohnansprüche passende Lösungen. Die Preise für Häuser im Ostviertel variieren stark und hängen von vielen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung ab. Während renovierungsbedürftige Altbauten oft zu attraktiveren Preisen angeboten werden, erzielen gut gepflegte und moderne Immobilien höhere Beträge. Der Markt ist dynamisch und spiegelt sowohl die Urbanität als auch die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wider.
Hauspreise in 45139 Essen Ostviertel
Die Hauspreise in 45139 Essen Ostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
Der Wohnungsmarkt in Essen Ostviertel, insbesondere im Postleitzahlenbereich 45139, zeigt sich dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. In dieser urbanen Lage sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, moderne Ausstattungen sowie gut geschnittene Grundrisse besonders begehrt. Zudem punkten Neubauwohnungen und frisch renovierte Altbauwohnungen mit Charme bei Käufern, die Wert auf eine Mischung von Tradition und Moderne legen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen wie dem Stadtgarten Essen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Viertels und tragen zur positiven Marktentwicklung bei, was für Verkäufer vorteilhafte Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 45139 Essen Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45139 Essen liegt bei 1791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45139 Essen Ostviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Ostviertel in der Postleitzahl 45139 von Essen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da verfügbare Grundstücke häufig schnell vergriffen sind und viele Flächen bereits bebaut sind oder für den Eigenbedarf im Bau befinden. In der Region wird durchaus viel gebaut, was auf eine verstärkte Wohnraumentwicklung hindeutet, sowohl durch Neubauprojekte als auch durch Sanierung und Verdichtung bestehender Strukturen. Diese Bautätigkeiten spiegeln die Bemühungen wider, dem großen Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen nachzukommen und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 45139 Essen Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45139 Essen liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45139 Essen Ostviertel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Ostviertel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45139 Essen Ostviertel
Das Ostviertel mit der Postleitzahl 45139 in Essen liegt im zentralen Bereich der Stadt und grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Die Lage des Stadtteils begünstigt eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Bahnlinien durchqueren das Viertel und gewährleisten eine nahtlose Verbindung zu anderen Teilen von Essen sowie zu umliegenden Städten. Die Autobahn A40, die als wichtige Verkehrsachse des Ruhrgebiets fungiert, ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Fahrten sowohl in westlicher als auch in östlicher Richtung. Zusätzlich sorgt die Nähe zum Essener Hauptbahnhof für exzellente Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Ostviertel befinden sich Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen, die alle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, mit einem dichten Netz von Straßen und Autobahnen, die schnelles Erreichen von Zielorten auch außerhalb Essens ermöglichen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Regionalbahnen und S-Bahnen, die eine einfache und praktische Fortbewegung innerhalb des Ruhrgebiets sicherstellen. Dies macht das Ostviertel zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die Wert auf Mobilität und verkehrstechnische Flexibilität legen.
Aktuell leben in Ostviertel 7213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45139 Essen Ostviertel
Das Ostviertel von Essen, mit der Postleitzahl 45139, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Palette an Freizeitmöglichkeiten, Orten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Parks und Grünflächen, die besonders für Spaziergänge und entspannte Stunden an der frischen Luft geschätzt werden. Hervorzuheben ist dabei der grüne Kaiserpark, der als Oase inmitten der Stadt eine Vielzahl von Wegen und Sitzgelegenheiten bereithält. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, die kulinarischen Genuss für jeden Geschmack bieten. Im Bereich des Einzelhandels weist das Viertel eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten auf, wodurch die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Das Ostviertel vereint damit Erholung und praktische Einkaufsmöglichkeiten auf engem Raum.
In der Region Essen gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Grugapark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, mit weitläufigen Gärten, Spielplätzen und Tiergehegen. Kulturinteressierte können das Museum Folkwang besuchen, das eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst beherbergt. Zum Shoppen bietet die Essener Innenstadt mit ihrer langen Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum Limbecker Platz eine umfangreiche Auswahl an Läden und Boutiquen. Hier finden sich alles von bekannten Modemarken bis zu individuellen Einzelhandelsgeschäften und diversen gastronomischen Angeboten. Die Region kombiniert auf diese Weise ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und vielfältigen Einkaufserlebnissen.
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