Immobilie verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Essener Ostviertel, insbesondere in der Postleitzahl 45127, zeigt seit einigen Jahren eine beständige Nachfrage. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine urbanen Wohnstrukturen und gute Verkehrsanbindungen aus, was es für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Das lebendige Stadtviertel kombiniert historische Architektur mit modernen Neubauten und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 45127 Essen Ostviertel zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps für Verkäufer, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
- Wohnung verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
- Grundstück verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
- Ihr Immobilienmakler in 45127 Essen Ostviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45127 Essen Ostviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45127 Essen Ostviertel
Haus verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
Das Haus verkaufen in 45127 Essen Ostviertel kann eine lukrative Möglichkeit sein, denn der Stadtteil bietet eine Reihe von attraktiven Immobilienoptionen. In dieser Region werden hauptsächlich Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, aber auch moderne Stadtvillen und freistehende Einfamilienhäuser sind zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von der Lage, der Größe und dem Baujahr des Hauses. Generell kann man sagen, dass aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum von Essen eine stabile Nachfrage nach Wohnraum herrscht, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 45127 Essen Ostviertel
Die Hauspreise in 45127 Essen Ostviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
Der Wohnungsmarkt in der Region Essen Ostviertel, vor allem in der Postleitzahlenzone 45127, gestaltet sich dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da die Entwicklung des Gebiets in den letzten Jahren stetig vorangeschritten ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mittlerer Größe mit modernen Ausstattungen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Zuhause bieten. Ebenso erfreuen sich Wohnungen in sanierten Altbauten großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen maßgeblich zur Attraktivität dieses Wohngebiets bei. Angesichts der steigenden Nachfrage ist es ratsam, sich professionellen Rat einzuholen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und die geeignete Vermarktungsstrategie zu bestimmen.
Wohnungspreise in 45127 Essen Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45127 Essen liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45127 Essen Ostviertel
Im Ostviertel von Essen, dessen Postleitzahl 45127 lautet, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum sowie der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und neue Baugrundstücke selten auf den Markt kommen. Die Bebauungsdichte ist relativ hoch, und es wird kontinuierlich investiert und gebaut, insbesondere in Form von Bauprojekten für Wohn- und Geschäftshäuser. Bauvorhaben konzentrieren sich oft auf modernisierte Wohngebäude oder gemischt genutzte Immobilien, die dem Bedarf einer wachsenden Bevölkerung gerecht werden sollen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Essen Ostviertel von hoher Dynamik und einem intensiven Wettbewerb gekennzeichnet, was sich auch in den tendenziell steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 45127 Essen Ostviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45127 Essen liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45127 Essen Ostviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45127 Essen Ostviertel
Das Ostviertel von Essen mit der Postleitzahl 45127 zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus. Es liegt östlich des Stadtkerns und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe, und kulturellen Einrichtungen. Aufgrund seiner zentralen Position ist das Ostviertel gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort machen. Die Nachbarschaft verfügt über eine Fülle von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern und zur Lebensqualität beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von 45127 Essen Ostviertel liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, Gelsenkirchen und Bochum. Diese Städte sind dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Das Ostviertel ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte gewährleisten. Zudem befindet sich der Essener Hauptbahnhof in der Nähe, der eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen sicherstellt. Für Autofahrer bietet das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A40 optimale Bedingungen zur schnellen und bequemen Erreichung verschiedener Destinationen.
Aktuell leben in Ostviertel 7213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45127 Essen Ostviertel
Das Ostviertel von Essen, 45127, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählen der Stadtgarten und der Grugapark, die beide ideale Orte für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein entspanntes Picknick im Grünen sind. Kulturinteressierte können das Museum Folkwang und das Aalto-Theater besuchen, die beide für ihre beeindruckenden Ausstellungen und Aufführungen bekannt sind. Wer gerne shoppen geht, findet im Einkaufszentrum Limbecker Platz eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Essen zeichnen sich durch ihre Vielfalt und hohe Qualität aus. So laden der Baldeneysee und das Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder Segelausflügen ein. Im kulturellen Bereich bieten die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Welterbe, sowie das Essener Münster interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Architektur. Für alle Einkaufslustigen bietet neben dem Limbecker Platz auch die Fußgängerzone Kettwiger Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus grünen Erholungsräumen, kulturellen Highlights und vielfältigen Shoppingoptionen macht Essen zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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