Immobilie verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 45136 Essen Bergerhausen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in diesem Stadtteil besonders hoch. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, die Bergerhausen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Präsentation bis hin zur erfolgreichen Verhandlung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in 45136 Essen Bergerhausen bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
- Wohnung verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
- Grundstück verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45136 Essen Bergerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45136 Essen Bergerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45136 Essen Bergerhausen
Haus verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 45136 im Essener Stadtteil Bergerhausen bietet vielfältige Möglichkeiten und ist abhängig von verschiedenen Faktoren. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Region ist bekannt für eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, die sich von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern erstrecken. Die Bebauung in Bergerhausen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Altbauten und neuen, hochwertig sanierten Immobilien aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Essen generell und besonders in Stadtteilen wie Bergerhausen, spiegelt sich in den kontinuierlich steigenden Preisen wider, was das Verkaufen zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Hauspreise in 45136 Essen Bergerhausen
Die Hauspreise in 45136 Essen Bergerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Bergerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
Der Wohnungsmarkt in 45136 Essen Bergerhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen. Bergerhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt, das sowohl junge Berufstätige als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renoviertem Charme finden ebenfalls schnellen Absatz. Investoren und Selbstnutzer schätzen gleichermaßen die Mischung aus städtischem Flair und ruhigen, grünen Oasen, die Bergerhausen zu einem begehrten Wohnstandort machen.
Wohnungspreise in 45136 Essen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45136 Essen liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45136 Essen Bergerhausen
Wer ein Grundstück im Postleitzahlengebiet 45136 in Essen-Bergerhausen verkaufen möchte, profitiert von der allgemein hohen Nachfrage nach Bauland in der Stadt Essen. Besonders in Stadtteilen wie Bergerhausen ist das Interesse aufgrund der guten Anbindung an die Innenstadt und der attraktiven Wohnlage hoch. Die Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da freie Bauflächen in innerstädtischen Bereichen wie diesen rar sind. In den vergangenen Jahren hat sich gezeigt, dass in Essen-Bergerhausen vergleichsweise viel gebaut wird, was nicht zuletzt durch den hohen Bedarf an Wohnraum und den Entwicklungsdruck in der Region getrieben wird. Investoren und Privatpersonen haben gleichermaßen Interesse an Baugrundstücken, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern gute Chancen bietet, attraktive Konditionen zu erzielen.
Grundstückspreise in 45136 Essen Bergerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45136 Essen liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45136 Essen Bergerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45136 Essen Bergerhausen
Der Stadtteil 45136 Essen Bergerhausen liegt im südöstlichen Bereich der Stadt Essen in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, die sowohl eine gute Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums als auch eine Nähe zur Natur bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Autobahnen A40 und A52 in unmittelbarer Nähe verlaufen und somit eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf und Dortmund bieten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die Bergerhausen gut mit den umliegenden Stadtteilen und dem Rest von Essen verbinden. Der Stadtteil selbst ist von einer Mischung aus Wohngebieten, kleineren Gewerbeflächen und Grünanlagen geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 45136 Essen Bergerhausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadtteile Essen-Rüttenscheid, Essen-Steele und Essen-Huttrop. Auch die benachbarten Städte Mülheim an der Ruhr und Gelsenkirchen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahnanbindung an die A40 und A52 sowie durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Essen als auch der umliegenden Städte und Regionen. Die vielfältigen Verkehrsverbindungen machen Bergerhausen zu einer idealen Wohnlage für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Bergerhausen 11493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45136 Essen Bergerhausen
Im Stadtteil Essen Bergerhausen, der die Postleitzahl 45136 trägt, finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Essener Innenstadt aus. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein, während das nahegelegene Ruhrtal weitere Erholungsräume bietet. Sportbegeisterte können sich in mehreren Fitnessstudios sowie auf den Sportanlagen der Umgebung austoben. Für den alltäglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, während das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bereithält.
In der Region rund um Essen Bergerhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Beispielsweise bietet der Grugapark in Essen eine idyllische Grünfläche zum Spazieren, Joggen und Entspannen sowie ein beeindruckendes Botanisches Haus. Für kulturelle Ausflüge eignen sich das Museum Folkwang und das Aalto-Theater, die mit wechselnden Ausstellungen und einem abwechslungsreichen Theaterprogramm aufwarten. Darüber hinaus bieten die Seenlandschaften und Wälder des Ruhrgebiets, wie der Baldeneysee, vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten und Wanderungen. Auch für Shoppingtouren ist in der Region gesorgt: Neben großen Einkaufszentren wie dem CentrO in Oberhausen gibt es zahlreiche charmante Innenstädte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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