Immobilie verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Essen Rellinghausen, einer idyllischen Gegend mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum, ist eine Chance, die sich gut entwickeln kann. Mit seiner attraktiven Lage und dem stetig wachsenden Immobilienmarkt zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die kontinuierliche Nachfrage verspricht eine gewinnbringende Veräußerung.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 45134 Essen Rellinghausen beeinflussen. Von der Marktnachfrage bis zu wichtigen Tipps für Verkäufer – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zu bestmöglichen Bedingungen verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
- Wohnung verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
- Grundstück verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 45134 Essen Rellinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45134 Essen Rellinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45134 Essen Rellinghausen
Haus verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
In 45134 Essen Rellinghausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen, da die Region vielfältige Haustypen aufweist. Typische Immobilien reichen von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Die Preisgestaltung für Häuser in Essen Rellinghausen ist äußerst variabel und hängt stark von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Es gibt sowohl attraktive Angebote für Käufer mit kleineren Budgets als auch hochpreisige Optionen, die gehobene Ansprüche erfüllen. Wer ein Haus in dieser ansprechenden und gut angebundenen Wohnlage verkaufen möchte, findet daher eine breite Zielgruppe potenzieller Interessenten.
Hauspreise in 45134 Essen Rellinghausen
Die Hauspreise in 45134 Essen Rellinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Rellinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
Der Wohnungsmarkt in 45134 Essen Rellinghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot aus. Diese Gegend ist besonders attraktiv wegen ihrer ruhigen Lage, der Nähe zum Stadtzentrum und der guten Infrastruktur, die Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Räumen, die den Charme früherer Epochen vermitteln. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien und gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen oft nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Schnitt, während Senioren barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Essen Rellinghausen dynamisch, was für Verkäufer von Vorteil sein kann, die ihre Immobilie zu attraktiven Preisen anbieten möchten.
Wohnungspreise in 45134 Essen Rellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45134 Essen liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45134 Essen Rellinghausen
Der Verkauf von Grundstücken in 45134 Essen Rellinghausen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die attraktive Lage im südlichen Stadtgebiet von Essen macht Rellinghausen zu einem gefragten Wohngebiet, das vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Obwohl es eine starke Nachfrage nach Baugrundstücken gibt, ist das Angebot begrenzt, da verfügbare Flächen rar sind und häufig schnell veräußert werden. Diese Angebotsknappheit führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl in Form von Neubauprojekten als auch durch die Modernisierung bestehender Immobilien. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen, sollten jedoch mit einem zügigen Verkaufsprozess und hohem Interesse von Kaufinteressenten rechnen.
Grundstückspreise in 45134 Essen Rellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45134 Essen liegt bei 484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 242000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 435600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45134 Essen Rellinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45134 Essen Rellinghausen
Essen Rellinghausen, mit der Postleitzahl 45134, liegt im südlichen Teil von Essen in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und ist von viel Grün umgeben, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht. Rellinghausen grenzt an die Stadtteile Stadtwald, Bergerhausen und Rüttenscheid. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Ruhr und der Baldeneysee, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Rellinghausen gut an das urbane Netz angebunden und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von Essen Rellinghausen liegen, sind Mülheim an der Ruhr, Bochum und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Rellinghausen über die A52 schnell erreichbar ist. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Düsseldorf als auch nach Essen Zentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit mehreren Buslinien, die Rellinghausen mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Essen verbinden. Von dort aus hat man Zugang zu einem weitreichenden Netz von Zugverbindungen, die unter anderem direkte Verbindungen zu Städten wie Köln, Dortmund und Duisburg bieten.
Aktuell leben in Rellinghausen 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45134 Essen Rellinghausen
Das Viertel 45134 Essen Rellinghausen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv sind. In einzigartiger Lage unweit des Baldeneysees, kann man hier inmitten der Natur entspannen und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten genießen. Zahlreiche grüne Oasen wie der Schellenberger Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Kulturell interessierte Besucher finden diverse historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Lambertus, die im Zentrum von Rellinghausen den historischen Charme des Viertels unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden, Supermärkten und Fachgeschäften ebenfalls reichlich vorhanden, sodass die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Die umliegenden Cafés und Restaurants bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für kulinarische Genüsse und gemütliche Treffen.
In der Region rund um Rellinghausen gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist das Grugapark in Essen, der eine große grüne Erholungsfläche mit botanischen Gärten, Spielplätzen und Tiergehegen vereint und regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte bietet. Für Sportbegeisterte bietet sich das Sportzentrum Am Hallo an, welches ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten einschließlich Schwimmen, Fitness und Mannschaftssportarten ermöglicht. Einkaufslustige können hingegen in dem Einkaufszentrum Limbecker Platz fündig werden, das mit über 200 Geschäften eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbietet. Auch schwer erreichbare kulturelle Einrichtungen wie das Aalto-Theater und das Folkwang Museum tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei und machen die Region zu einem lebendigen und vielseitigen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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