Immobilie verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45277 Essen Überruhr-Holthausen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen eine stabile Nachfrage und hohe Preispotenziale, die von einer umfassenden Verkaufsplanung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Überruhr-Holthausen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Marktbedingungen und entscheidenden Erfolgsfaktoren zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
- Wohnung verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
- Grundstück verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Haus verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
In der idyllischen Region 45277 Essen Überruhr-Holthausen werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die in der modernen wie auch in der klassischen Architekturstil zu finden sind. Diese Wohnformen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund des ruhigen Wohnumfeldes und der naturnahen Lage. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes, sind jedoch generell auf einem Niveau, das die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich über die dynamischen Preisentwicklungen informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Die Hauspreise in 45277 Essen Überruhr-Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Überruhr-Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Der Wohnungsverkauf in 45277 Essen Überruhr-Holthausen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und gut entwickelten Infrastruktur der Region. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Mischung aus traditionellen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten, wobei besonders gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stark gefragt sind. Auch gehobene Ausstattung und energetisch effiziente Bauweise sind Merkmale, die potenzielle Käufer anziehen. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Essen und umliegende Städte macht Überruhr-Holthausen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren. Verkäufer profitieren von diesen positiven Marktfaktoren und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet.
Wohnungspreise in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45277 Essen liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45277 Essen Überruhr-Holthausen kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Diese stark ausgeprägte Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt, die besonders Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. Trotz der knappen Angebotslage ist in der Region Essen Überruhr-Holthausen eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten. Insbesondere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild, da sie den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung und der Zuzügler entsprechen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und konstanter Bautätigkeit schafft somit ein dynamisches Umfeld für den Grundstücksmarkt in dieser begehrten Essener Stadtteil.
Grundstückspreise in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45277 Essen liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Der Stadtteil Essen Überruhr-Holthausen befindet sich im Südosten der Stadt Essen im Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch ein harmonisches Zusammenspiel von urbanen und naturnahen Elementen, bietet der Stadtteil sowohl eine ruhige Wohnlage als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die hügeligen Landschaften und die Nähe zur Ruhr tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei, das sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind Bochum, Hattingen, Wuppertal und Velbert. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut: Über die B227 und die nahegelegene A44 erreichen Bewohner schnell die Essener Innenstadt und andere Stadtteile. Auch den öffentlichen Nahverkehr betreffend ist Überruhr-Holthausen hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien verbinden den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Essen und anderen wichtigen Zielen in der Region. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und weitere umliegende Metropolen.
Aktuell leben in Überruhr-Holthausen 8183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45277 Essen Überruhr-Holthausen
Im charmanten Stadtteil 45277 Essen Überruhr-Holthausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gefallen. Die grünen Oasen der Umgebung wie der Ruhrtalweg bieten ideale Bedingungen für lange Spaziergänge, entspannte Radtouren oder auch sportliche Jogging-Runden. Für diejenigen, die nach einer aktiven Freizeitgestaltung suchen, gibt es diverse Sportvereine und Freizeitanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelsketten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich nach dem Einkauf oder einem ereignisreichen Tag zu entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in Hülle und Fülle. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Baldeneysee Wassersportarten wie Segeln und Rudern nachgehen oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Der Gruga-Park in Essen ist ein weiteres Highlight, wo Familien, Paare und Einzelpersonen die Vielfalt der Pflanzenwelt entdecken und unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen können. Wer gerne Kunst und Kultur macht, wird im Folkwang Museum fündig, das für seine herausragende Sammlung und interessanten Sonderausstellungen bekannt ist. Für Einkaufslustige bieten große Einkaufszentren wie das Essener Rathaus Galerie eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte in verschiedenen Stadtteilen frische regionale Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre bieten. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.
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