Immobilie verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 45289 Essen Burgaltendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil im Südosten von Essen, bekannt für seine ruhige Lage und attraktiven Wohngebiete, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Burgaltendorf stetig zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Burgaltendorf von Bedeutung sind, um Sie optimal auf diesen Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
- Wohnung verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
- Grundstück verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 45289 Essen Burgaltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45289 Essen Burgaltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45289 Essen Burgaltendorf
Haus verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 45289 Essen Burgaltendorf kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Die Region zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus alten Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern aus, die für unterschiedliche Geschmäcker und Budgets geeignet sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur von Burgaltendorf wider, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Außerdem profitieren potenzielle Käufer von den guten Verkehrsanbindungen, Nähe zu Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiter forciert.
Hauspreise in 45289 Essen Burgaltendorf
Die Hauspreise in 45289 Essen Burgaltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
Der Wohnungsmarkt in 45289 Essen Burgaltendorf gestaltet sich derzeit äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Aufgrund der malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zur Essener Innenstadt sowie umliegenden Städten, erfährt die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen bei Familien und Berufstätigen hoch im Kurs, während barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen ebenfalls auf zunehmendes Interesse stoßen. Zusammengefasst bietet der Immobilienmarkt im Stadtteil Burgaltendorf eine attraktive Möglichkeit, eine Wohnung zu verkaufen und den optimalen Marktpreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45289 Essen Burgaltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45289 Essen liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45289 Essen Burgaltendorf
In der Region 45289 Essen Burgaltendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, da die Gegend durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie gute Anbindung an das Stadtzentrum von Essen attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise auf einem relativ hohen Niveau bewegen. Die Bauaktivität in der Region ist entsprechend rege, da Bauträger und private Bauherren die vorhandenen Flächen intensiv nutzen, um dem Wunsch nach neuem Wohnraum gerecht zu werden. Besonders beliebt sind dabei moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügen.
Grundstückspreise in 45289 Essen Burgaltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45289 Essen liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45289 Essen Burgaltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45289 Essen Burgaltendorf
Essen Burgaltendorf liegt im südöstlichen Teil der Stadt Essen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die malerische Lage in der Nähe der Ruhr bekannt. Diese naturnahe Stadtrandlage bietet den Bewohnern von Burgaltendorf eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen und Radtouren entlang der Ruhr. Das historische Burgaltendorf, das sich durch seine mittelalterliche Burg auszeichnet, strahlt einen besonderen Charme aus und fügt sich harmonisch in die üppige Landschaft ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgaltendorf befinden sich die Städte und Gemeinden Bochum, Hattingen und Velbert, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Burgaltendorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 227, die eine schnelle Verbindung zur Essener Innenstadt und den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, die auch eine Anbindung an die S-Bahn schaffen, sodass Pendler und Reisende bequem die umliegenden Orte und die Essener Innenstadt erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A44 erleichtert zudem die überregionale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Aktuell leben in Burgaltendorf 9360 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45289 Essen Burgaltendorf
Im idyllischen Stadtteil Burgaltendorf, der zur Stadt Essen gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Das historische Wahrzeichen, die Burgruine Burgaltendorf, lädt zu einem Besuch ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Ruhrtal-Radweg. Im Ortszentrum und seinen umliegenden Straßen finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und charmante Cafés. Die Gastronomie hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit, von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Neben der einladenden Natur und den historischen Sehenswürdigkeiten punktet die Region auch durch ihre breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Beispielsweise bietet der Wochenmarkt in Innenstadtnähe frische regionale Produkte und ein lebhaftes Ambiente. Die umliegenden Stadtteile wie Werden und Steele bieten zusätzlich vielfältige kulturelle Angebote, wie das Folkwang-Museum oder regelmäßige Stadtfeste. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten umfangreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Baldeneysee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. All diese Angebote schaffen eine perfekte Balance zwischen Erholung, Aktivität und urbaner Lebensqualität in der Region rund um Essen-Burgaltendorf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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