Immobilie verkaufen in 45219 Essen Kettwig
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Der Verkauf einer Immobilie in 45219 Essen Kettwig erfordert sowohl umfassendes Wissen als auch ein taktisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in Kettwig, einem charmanten Stadtteil Essens, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die malerische Lage am Ufer der Ruhr und das historische Ambiente ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, wodurch die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt. Dies bietet Eigentümern ideale Bedingungen, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Kettwig beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45219 Essen Kettwig
Der Verkauf eines Hauses in 45219 Essen Kettwig bietet interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen umfasst. In diesem Gebiet werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei vor allem die charismatischen Fachwerkhäuser und modernen Architektenhäuser den Charme der Gegend ausmachen. Die Preise für Häuser in Essen Kettwig variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie dem Alter und Zustand des Gebäudes, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region tendenziell stabil und attraktiv für Käufer und Investoren sind.
Hauspreise in 45219 Essen Kettwig
Die Hauspreise in 45219 Essen Kettwig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45219 Essen Kettwig
Der Wohnungsmarkt in Essen Kettwig, insbesondere mit der Postleitzahl 45219, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die attraktive Lage am Rande des Ruhrgebiets und die Nähe zu Natur und Wasser machen Kettwig zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Blick ins Grüne oder auf die Ruhr. Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Lebensraum suchen. Die gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Essen und die umliegenden Städte, tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Wohnungspreise in 45219 Essen Kettwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45219 Essen liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45219 Essen Kettwig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45219 Essen Kettwig ist hoch, da die Stadtteile in Essen generell als attraktive Wohngegenden gelten. Die idyllische Lage am Fluss Ruhr und die gute Anbindung an Verkehrswege machen Kettwig zu einem begehrten Standort. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für den Naturschutz ausgewiesen sind. Trotz dieses knappen Angebots gibt es in der Region eine kontinuierliche Bautätigkeit. Investoren und Bauherren sind bestrebt, neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser zu errichten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, die Wohnqualität zu erhöhen und die Infrastruktur weiter zu entwickeln, was Kettwig als Wohnort noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 45219 Essen Kettwig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45219 Essen liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 639000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45219 Essen Kettwig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45219 Essen Kettwig
Der Stadtteil Essen Kettwig mit der Postleitzahl 45219 liegt im südwestlichen Teil von Essen und ist bekannt für seine idyllische Lage am Ufer der Ruhr. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung, die eine schnelle Anbindung an Düsseldorf und andere Teile der Region des Rhein-Ruhr-Gebiets ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Kettwig liegen die Städte und Ortschaften Ratingen, Heiligenhaus und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B227 begünstigt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Düsseldorf sicherstellt. Zudem verkehren mehrere Buslinien innerhalb des Stadtteils und gewährleisten eine gute lokale Mobilität. Der Hauptbahnhof Essen, als zentrale Drehscheibe für den Fern- und Regionalverkehr, ist ebenfalls gut erreichbar.
Aktuell leben in Kettwig 18154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45219 Essen Kettwig
In dem idyllischen Stadtteil 45219 Essen Kettwig lässt sich eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Baldeneysee vielfältige Wassersportaktivitäten und Erholung am Wasser bietet. Für Naturliebhaber bieten zudem die umliegenden Wälder und Parks zahlreiche Wander- und Radwege. Die lokale Gastronomie verwöhnt Besucher mit kulinarischen Spezialitäten, und die Einkaufsmöglichkeiten in Kettwig ermöglichen es sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche zu erfüllen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Tenniszentrum Essen Kettwig, das ein umfassendes Angebot an Plätzen für Tennisbegeisterte bietet, und das Schloss Hugenpoet, das als Luxushotel und Veranstaltungsort für Erholung sorgt. Zudem ist die Kettwiger Altstadt ein beliebtes Ziel für Shoppingausflüge mit individuellen Boutiquen und Fachgeschäften. Ergänzend dazu finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Ein Ausflug in die nahegelegene Innenstadt von Essen eröffnet zudem ein weiteres breites Spektrum an Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Highlights wie dem UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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