Immobilie verkaufen in 40883 Ratingen Hösel
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Der Verkauf einer Immobilie in 40883 Ratingen Hösel bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Als idyllischer Stadtteil von Ratingen ist Hösel bekannt für seine naturnahe Umgebung, gute Verkehrsanbindung und hochwertige Wohnqualität. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil entwickelt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und einem konstanten Wertzuwachs.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Erfolgschancen eines Immobilienverkaufs in Ratingen Hösel erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und die Verkaufsoptionen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40883 Ratingen Hösel
Der Verkauf eines Hauses in 40883 Ratingen Hösel erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Außerdem finden sich hier oft großzügige Grundstücke mit freistehenden Häusern, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Ratingen Hösel sind im Vergleich zu vielen anderen Regionen im Umland Düsseldorfs gehoben, was auf die attraktive Lage, das gute infrastrukturelle Angebot und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Der Wert eines Hauses kann stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße. Daher ist es ratsam, im Verkaufsprozess professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 40883 Ratingen Hösel
Die Hauspreise in 40883 Ratingen Hösel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40883 Ratingen Hösel
Der Wohnungsmarkt in 40883 Ratingen Hösel ist durch seine attraktive Lage und die gute Anbindung an Düsseldorf und Essen sehr begehrt. Besonders nachgefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, oft mit drei bis vier Zimmern, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Auch Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Angertal bieten, stehen hoch im Kurs. Gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenso beliebt. Die Preisentwicklung zeigt, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise führt. Käufer suchen hier oft nach einer langfristigen Wertanlage in einer der ruhigeren und gleichzeitig gut erreichbaren Gegenden des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Wohnungspreise in 40883 Ratingen Hösel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40883 Ratingen liegt bei 3852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40883 Ratingen Hösel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40883 Ratingen Hösel ist angesichts der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen recht hoch. Diese Region hat sich in den letzten Jahren als begehrter Wohnort etabliert, insbesondere bei Berufspendlern, die die Nähe zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend begrenzt, da freie Flächen meist schnell vergriffen sind. Zeitgleich wird in der Region jedoch auch stetig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte für Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen sind häufig zu beobachten, was auf ein dynamisches Wachstum und eine kontinuierliche Entwicklung hindeutet. Vor diesem Hintergrund können Verkäufer von Grundstücken in Hösel mit guten Preisen und einer reibungslosen Vermittlung rechnen.
Grundstückspreise in 40883 Ratingen Hösel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40883 Ratingen liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40883 Ratingen Hösel
40883 Ratingen Hösel liegt im Westen von Deutschland, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil gehört zur Stadt Ratingen und befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Hösel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an verschiedene städtische Zentren. Das Umfeld ist geprägt von grünen Wäldern und Feldern, was es zu einem angenehmen Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hösel liegen Städte und Orte wie Heiligenhaus, Velbert, Essen und Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Autobahnen A3 und A52 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die unter anderem nach Düsseldorf und Essen führen. Der Bahnhof Ratingen-Hösel bietet eine schnelle Anbindung an das Rhein-Ruhr S-Bahn-Netz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Hösel 8472 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40883 Ratingen Hösel
40883 Ratingen Hösel bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahe gelegene Wald sorgt für frische Luft und Entspannung in der Natur. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die örtlichen Parks und Spielplätze bieten Familien mit Kindern viel Raum zum Spielen und Toben. Darüber hinaus gibt es im Zentrum von Hösel mehrere Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Cafés und Restaurants laden dazu ein, nach einer ausgiebigen Shopping-Tour zu verweilen und lokale Spezialitäten zu genießen.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten parat. In der Nachbarstadt Essen beispielsweise können Kulturinteressierte im Museum Folkwang bedeutende Kunstwerke bestaunen. Der Baldeneysee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege entlang des Ufers. Für einen Shopping-Tag empfiehlt sich ein Ausflug ins Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten. Wer es lieber ruhiger mag, kann die Schlossgärten und Parks in Düsseldorf besuchen und die historischen Bauwerke bewundern. Die Region rund um Ratingen Hösel ist somit ein idealer Ort für Erholungssuchende und Freizeitaktive gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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