Immobilie verkaufen in 45239 Essen Schuir
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Der Verkauf einer Immobilie in 45239 Essen Schuir bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Immobilienpreise in Essen Schuir sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Essen Schuir beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45239 Essen Schuir
Der Verkauf eines Hauses in 45239 Essen Schuir erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, moderne Villen und großzügige Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft vom eleganten und gehobenen Stil geprägt, wobei sowohl historische Gebäude im Fachwerkstil als auch moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in Essen Schuir sind im Vergleich zur gesamten Stadt Essen relativ hoch, was auf die begehrte, ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Immobilieninteressenten schätzen besonders die grüne Umgebung und die exklusive Nachbarschaft, was sich ebenfalls im Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 45239 Essen Schuir
Die Hauspreise in 45239 Essen Schuir sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1306500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45239 Essen Schuir
Beim Verkauf einer Wohnung in 45239 Essen Schuir spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Essen Schuir, bekannt für seine gehobenen Wohnlagen und naturnahes Umfeld, weist eine starke Nachfrage nach Immobilien auf. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modern ausgestattete Neubauten sowie Altbauwohnungen mit charakteristischen Details und guter Substanz. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität der Wohnungen beeinflusst, ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die für viele Kaufinteressenten einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Essener Innenstadt runden die ansprechende Wohnlage ab und machen Wohnungen in Essen Schuir zu einer gefragten Immobilie.
Wohnungspreise in 45239 Essen Schuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45239 Essen liegt bei 5097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45239 Essen Schuir
In 45239 Essen Schuir ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und den guten infrastrukturellen Anbindungen liegt. Die Region ist bei Immobilienkäufern beliebt, weil sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet, gleichzeitig aber die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Essen und Düsseldorf gewährleistet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht. In diesem exklusiven Wohngebiet wird vergleichsweise wenig gebaut, da viele Flächen bereits bestehende Wohnbebauungen aufweisen und die Stadtplanung auf Nachhaltigkeit und den Erhalt der landschaftlichen Charakteristik setzt. Neubauprojekte, die dennoch realisiert werden, sind oft hochwertigen Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder exklusive Villen und unterliegen strikten Bauvorschriften, um den Wert und das ästhetische Erscheinungsbild der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 45239 Essen Schuir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45239 Essen liegt bei 765 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 688500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45239 Essen Schuir
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45239 Essen Schuir
Die Lage von Essen Schuir zeigt sich als idyllisch und naturnah, dennoch ist der Stadtteil gut an die umliegenden Verkehrswege angebunden. Schuir liegt im südwestlichen Teil Essens und präsentiert sich mit einer ländlich geprägten Umgebung, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldchen durchzogen ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte aus und bietet seinen Bewohner:innen eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch nicht abgeschieden ist. Durch seine Nähe zur Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr sowie dem Baldeneysee ist Schuir ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber:innen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Schuir liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, die nur wenige Kilometer westlich entfernt ist, sowie die Stadtteile Kettwig und Werden, die südöstlich bzw. östlich angrenzen. Die Verkehrsanbindung von Schuir ist durch mehrere Bundesstraßen und den Anschluss an die Autobahn A52 hervorragend. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann auf Buslinien zurückgreifen, die Schuir mit den zentraleren Stadtteilen Essens verbinden. So ist es auch für Pendler:innen problemlos möglich, sowohl das Stadtzentrum von Essen als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Schuir 1649 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45239 Essen Schuir
Der Stadtteil Schuir in Essen, mit der Postleitzahl 45239, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, lockt Schuir sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte an: Die weitläufigen Grünflächen und nahen Wälder sind ideal für Wanderungen und Radtouren. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Familien finden auf den gut ausgestatteten Spielplätzen Unterhaltung für ihre Kinder. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte, bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während die in der Nähe gelegenen Einkaufszentren und Wochenmärkte für zusätzliche Vielfalt sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen weit über Schuir hinaus. So bietet der Baldeneysee, nur wenige Kilometer entfernt, eine Vielzahl an Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Der nahegelegene Grugapark in Essen-Rüttenscheid punktet mit botanischen Gärten und Tiergehegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der belebten Innenstadt von Essen finden sich zahlreiche Einkaufspassagen und große Einkaufszentren wie die Limbecker Platz Shopping Mall, die mit einem breiten Sortiment an internationalen Marken und Gastronomieangeboten glänzt. Ein weiteres Highlight ist das Essener Opernhaus, das ein vielfältiges Kulturprogramm bietet und damit die Freizeitmöglichkeiten in der Region perfekt ergänzt.
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