Immobilie verkaufen in 45149 Essen Fulerum
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Der Verkauf einer Immobilie im Postleitzahlenbereich 45149 Essen Fulerum kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Essen Fulerum zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was zu einer gesteigerten Nachfrage und stabilen Preisentwicklung führt. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – potenzielle Käufer sind besonders an diesem begehrten Stadtteil interessiert.
In dieser Einleitung werden Einblicke in die spezifischen Marktbedingungen und die wichtigsten Faktoren gegeben, die beim Immobilienverkauf in Essen Fulerum zu berücksichtigen sind. Zudem werden hilfreiche Tipps und Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45149 Essen Fulerum
In der begehrten Wohngegend Essen Fulerum erfreuen sich besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften großer Beliebtheit. Hier wird eine Mischung aus modernen Neubauten, charmanten Reihenhäusern und großzügigen, traditionellen Einfamilienhäusern angeboten. Die Lage vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung, was sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Fulerum spiegeln die hohe Nachfrage und die Qualität der Bebauung wider. Sie variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, liegen jedoch insgesamt auf einem gehobenen Niveau, was die Wertbeständigkeit der Häuser in diesem Stadtteil unterstreicht. Der Markt zeigt sich dabei stabil, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 45149 Essen Fulerum
Die Hauspreise in 45149 Essen Fulerum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45149 Essen Fulerum
Der Wohnungsmarkt in 45149 Essen Fulerum befindet sich in einer attraktiven Lage und verzeichnet eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauten, die oftmals durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen überzeugen. Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Paare und Berufspendler die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufszentren zu schätzen wissen. Wohnobjekte mit Balkon oder Garten sind besonders beliebt, da sie einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Insgesamt spiegelt sich die hohe Lebensqualität in Fulerum auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend oftmals zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 45149 Essen Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45149 Essen liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45149 Essen Fulerum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45149 Essen Fulerum ist hoch, da die Region wegen ihrer attraktiven Wohnlage im Grünen und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum von Essen bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Bautätigkeiten in der Region schreiten kontinuierlich voran, da Investoren und Bauträger die hohe Nachfrage nutzen, um neue Wohnprojekte zu realisieren. Neubauten werden häufig zügig verkauft, insbesondere Einfamilienhäuser und gehobene Wohnungen, was das Potenzial für Grundstücksverkäufer in dieser Gegend weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 45149 Essen Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45149 Essen liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45149 Essen Fulerum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45149 Essen Fulerum
Der Stadtteil Fulerum befindet sich im Westen der Stadt Essen und gehört zur Postleitzahl 45149. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz aus. Die Lage von Fulerum ist günstig für Pendler und Einwohner gleichermaßen, da sie durch verschiedene Verkehrsmöglichkeiten gut erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich naturnahe Erholungsgebiete und Angebote für Freizeitaktivitäten, die das Wohnen dort besonders attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Fulerum liegen Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Ratingen und die Essener Stadtteile Haarzopf, Margarethenhöhe und Schuir. Diese Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und verschiedenen Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A52 und A40 sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte schnell und problemlos erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen für eine gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Bahnhöfe und Haltestellen ermöglichen flexible und schnelle Verbindungen zu zahlreichen Destinationen.
Aktuell leben in Fulerum 3234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45149 Essen Fulerum
Im Stadtteil 45149 Essen Fulerum gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung aus grünen Erholungsflächen und städtischen Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Grugapark ein weitläufiges Gelände zum Spazierengehen und Entspannen. Auch Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Einkaufsbummel laden verschiedene Supermärkte sowie das beliebte Mülheimer Rhein-Ruhr-Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. Zudem sorgen Kinos, Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der Region rund um 45149 Essen Fulerum gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und den Erholungswert zu genießen. Der Baldeneysee als größter der sechs Ruhrstauseen bietet Wassersportlern ein vielfältiges Betätigungsfeld, während Spaziergänger und Radfahrer die landschaftliche Schönheit des Essener Südens entdecken können. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das berühmte Folkwang Museum und die Villa Hügel, die eindrucksvoll die industrielle Geschichte des Ruhrgebiets präsentieren. Einkaufsfreudige finden im Limbecker Platz, einem der größten Einkaufszentren in Europa, eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Besonders beliebt sind auch die zahlreichen kleinen Märkte und Fachgeschäfte, die mit regionalen Produkten und Spezialitäten locken.
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