Immobilie verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45326 Essen Altenessen-Süd erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Altenessen-Süd, ein Stadtteil von Essen, kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit einer facettenreichen Nachbarschaft, was ihn zu einer begehrten Wohnlage macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die gute Anbindung, die grüne Umgebung und die kulturelle Vielfalt zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Angefangen von der richtigen Preisstrategie über die Bedeutung professioneller Immobilienbewertungen bis hin zu wirksamen Vermarktungsmaßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
- Wohnung verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
- Grundstück verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 45326 Essen Altenessen-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45326 Essen Altenessen-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45326 Essen Altenessen-Süd
Haus verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
Ein Haus zu verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter gepflegte Einfamilienhäuser, geräumige Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Bauten mit charmantem Altbaucharakter bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Die Preise für Häuser in Altenessen-Süd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil mit einer regen Nachfrage, was auf die Nähe zur Essener Innenstadt und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Käufer und Investoren schätzen insbesondere die Vielfalt des Angebots und die Entwicklungsperspektiven der Region.
Hauspreise in 45326 Essen Altenessen-Süd
Die Hauspreise in 45326 Essen Altenessen-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Altenessen-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
Der Wohnungsmarkt in der Region 45326 Essen Altenessen-Süd zeigt sich dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage bleibt robust, da viele Menschen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Essener Innenstadt schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und geschmackvollen Details finden schnell Abnehmer. Familien bevorzugen größere Wohnflächen ab drei Zimmern, während Singles und Paare vorwiegend auf kompakte Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit guter Infrastruktur Wert legen. Die stetige Entwicklung und Modernisierung des Viertels trägt zusätzlich zur Attraktivität bei, was den Wohnungsmarkt in Essen Altenessen-Süd auch weiterhin belebt und spannend macht.
Wohnungspreise in 45326 Essen Altenessen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45326 Essen liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Süd
In Essen Altenessen-Süd, Bezirk 45326, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als relativ stabil, insbesondere aufgrund der fortschreitenden Urbanisierung und den geplanten Projekten zur Stadtentwicklung. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, konzentrieren sich die Bauaktivitäten oft auf die Schaffung von Wohnraum und Gewerbeflächen in bestehenden urbanen Strukturen, was den Markt für unbebaute Grundstücke eng hält. Investoren und Privatkäufer müssen daher schnell und gut informiert sein, um passende Gelegenheiten zu finden und von der stabilen, aber wachsenden Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 45326 Essen Altenessen-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45326 Essen liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45326 Essen Altenessen-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Essen Altenessen-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45326 Essen Altenessen-Süd
Der Stadtteil Altenessen-Süd gehört zum Stadtbezirk V von Essen und liegt nordwestlich des Stadtzentrums. Altenessen-Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Ruhrgebietsstadt aus und bietet eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A40 ist der Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das Essener Nahverkehrsnetz mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem nahegelegenen Bahnhof Altenessen, von dem aus Regionalzüge verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Essen Altenessen-Süd liegen die Städte und Ortsteile Bottrop, Gelsenkirchen, Gladbeck und Oberhausen. Besonders herauszustellen ist die gute Verbindung ins Essener Zentrum sowie zu den benachbarten Großstädten des Ruhrgebiets. Pendlern stehen durch die Autobahnen und die Bundesstraßen B224 und B227 effiziente Verkehrswege zur Verfügung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls engmaschig getaktet, sodass häufige Verbindungen innerhalb Essens und zu den umliegenden Kommunen bestehen. Dies garantiert den Bewohnern eine hohe Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Altenessen-Süd 27462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45326 Essen Altenessen-Süd
Im Stadtteil Altenessen-Süd in Essen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Der Stadtpark Altenessen bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Spazierwegen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal für einen entspannten Nachmittag im Freien oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Yoga. Für Shopping-Fans gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Allee-Center Altenessen, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem großen Lebensmittelmarkt lockt. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung ergänzt das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr das Einkaufsangebot mit vielen weiteren Geschäften, einem Kino und zahlreichen Restaurants. Ebenfalls nicht weit entfernt, bietet der Nordsternpark in Gelsenkirchen eine entspannende Alternative mit seiner beeindruckenden Landschaft und kulturellen Veranstaltungen. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des UNESCO-Welterbes Zeche Zollverein in Essen ein Muss; hier können Besucher die Geschichte des Bergbaus erleben und sich in verschiedenen Museen und Ausstellungen informieren. All diese Orte sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen, wodurch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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