Immobilie verkaufen in 45356 Essen Vogelheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45356 Essen Vogelheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch kontinuierlichen Wandel und steigende Nachfrage auszeichnet. Der Stadtteil Vogelheim, geprägt von seiner urbanen Infrastruktur und grünen Oasen, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Investoren gleichermaßen. Doch wie gelingt es, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern und den besten Preis zu erzielen?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Essen Vogelheim beeinflussen und die entscheidenden Schritte erklärt, um Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45356 Essen Vogelheim
Ein Haus zu verkaufen in 45356 Essen Vogelheim bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. In dieser Region finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser, die für Familien eine attraktive Wohnoption darstellen. Die Bebauung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Vogelheim variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, jedoch können sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem derzeit stabilen Immobilienmarkt profitieren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist anhaltend hoch, was auf die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Essen und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 45356 Essen Vogelheim
Die Hauspreise in 45356 Essen Vogelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45356 Essen Vogelheim
Der Wohnungsmarkt in 45356 Essen Vogelheim zeigt sich derzeit durch eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Angebot, was besonders für Verkäufer attraktiv ist. Die Lage im nördlichen Teil von Essen und die gute Erreichbarkeit verschiedener Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil für viele Wohnungssuchende interessant. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, da sie den Komfort und Platz bieten, den viele Familien und berufstätige Paare suchen. Auch modernisierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, da sie den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur verbinden. Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern erfahren ebenfalls starke Nachfrage, vor allem wenn sie in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen liegen.
Wohnungspreise in 45356 Essen Vogelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45356 Essen liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45356 Essen Vogelheim
Das Verkaufen von Grundstücken in 45356 Essen Vogelheim gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die wirtschaftliche Entwicklung in Essen zieht stets neue Einwohner an, wodurch der Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen wächst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser hohen Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet. In Essen Vogelheim und den umliegenden Stadtteilen wird vermehrt gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch gewerbliche Immobilienprojekte umgesetzt werden. Diese wachsende Bautätigkeit ist ein Indikator für das steigende Interesse an der Region und unterstreicht das Potenzial, das Grundstücksverkäufer in Essen Vogelheim derzeit haben.
Grundstückspreise in 45356 Essen Vogelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45356 Essen liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45356 Essen Vogelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45356 Essen Vogelheim
Der Stadtteil Vogelheim in Essen mit der Postleitzahl 45356 liegt im nördlichen Teil der Stadt und bietet eine gute Mischung aus ruhigen Wohngebieten und industriellen Flächen. Die Lage in der Nähe des Rhein-Herne-Kanals und mehrerer Grünflächen wie dem Schlosspark Borbeck sorgt für eine attraktive Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Neben den gepflegten Wohnanlagen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
In unmittelbarer Nähe von Essen Vogelheim liegen die Städte Bottrop und Oberhausen, die bequem zu erreichen sind. Auch die Essener Stadtteile Altenessen und Borbeck befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Vogelheim ist hervorragend, da der Stadtteil an die A42 angeschlossen ist und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet wird. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien, die regelmäßige Verbindungen zum Essener Hauptbahnhof und in die Nachbarstädte bieten.
Aktuell leben in Vogelheim 6075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45356 Essen Vogelheim
Im Essener Stadtteil Vogelheim, der zu dem Postleitzahlenbereich 45356 gehört, finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung des nahegelegenen Nordsternparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Der Revierpark Nienhausen bietet weitere Erholungsmöglichkeiten mit seinen weitläufigen Grünflächen, Schwimm- und Wellnesseinrichtungen. Für sportlich Aktive stehen zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den zahlreichen Geschäften und Läden des Stadtviertels, zudem befinden sich mehrere Supermärkte und ein großer Einkaufszentrum in der Nähe, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsorten. Im Stadtteil Vogelheim selbst können die Besucher den ruhig gelegenen Borbecker Mühlengraben genießen, der ideal für entspannte Spaziergänge ist. Nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum Allee-Center Altenessen, welches zahlreiche Shops, Cafés und Restaurants beherbergt und somit eine perfekte Kombination von Erholung und Einkaufserlebnis bietet. Für kulturelle Abwechslung empfehlen sich zudem Ausflüge zur Zeche Zollverein im benachbarten Katernberg, einem UNESCO-Welterbe und Kulturzentrum mit einem reichhaltigen Angebot an Ausstellungen und Veranstaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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