Immobilie verkaufen in 45329 Essen Vogelheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stadtteil Vogelheim, Essen, verzeichnet derzeit ein reges Interesse und stabile Preise. Viele Interessenten suchen nach attraktiven Wohnungen und Häusern in dieser charmanten Region, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und hervorragende Lebensqualität besticht. Auch als Eigentümer haben Sie jetzt die Chance, von diesen positiven Entwicklungen zu profitieren und Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden Ihnen einen Überblick über den Verkaufsprozess und wertvolle Tipps zur effizienten Vermarktung Ihrer Immobilie in 45329 Essen Vogelheim gegeben, um den besten Preis und die schnellste Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45329 Essen Vogelheim
Beim Hausverkauf in 45329 Essen Vogelheim treffen Interessenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die typisch für die Region sind. Das Spektrum reicht von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften. Besonders auffällig sind die gut gepflegten Altbauten mit großzügigen Gärten, die das Stadtbild prägen und bei Käufern beliebt sind. Die Immobilienpreise in Essen Vogelheim orientieren sich an der allgemeinen Marktentwicklung der Stadt Essen, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Hierbei sind insbesondere Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und Naherholungsgebiete besonders gefragt und erzielen höhere Preise.
Hauspreise in 45329 Essen Vogelheim
Die Hauspreise in 45329 Essen Vogelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Vogelheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45329 Essen Vogelheim
Der Wohnungsmarkt in 45329 Essen Vogelheim zeigt sich dynamisch und vielfältig, was ihn zu einem interessanten Pflaster für potenzielle Verkäufer macht. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und gepflegte Neubauten, die dank ihrer ansprechenden Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Familien ebenso wie junge Paare schätzen die Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die Vogelheim zu bieten hat. Die steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region sorgt dafür, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte oft innerhalb kurzer Zeit neue Besitzer finden. Eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen dabei die Attraktivität und den Marktwert der Immobilien erheblich. Für Verkäufer lohnt es sich daher, in eine ansprechende Präsentation und möglicherweise auch kleine Renovierungsarbeiten zu investieren, um den maximalen Verkaufsgewinn zu erzielen.
Wohnungspreise in 45329 Essen Vogelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45329 Essen liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45329 Essen Vogelheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45329 Essen Vogelheim hat in den letzten Jahren angesichts der städtischen Entwicklung und der attraktiven Lage zugenommen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und zu urbanen Zentren macht diesen Stadtteil für Investoren und Bauherren besonders interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen intensiviert und die Preise steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region hat daher ebenfalls an Schwung gewonnen, mit mehreren neuen Wohn- und Gewerbebauten, die zum Teil auf bereits vorhandenen Brachflächen errichtet werden. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt die hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für diejenigen, die ein Grundstück in Vogelheim verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 45329 Essen Vogelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45329 Essen liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 377100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45329 Essen Vogelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45329 Essen Vogelheim
Vogelheim, ein Ortsteil im Norden von Essen mit der Postleitzahl 45329, zeichnet sich durch seine strategische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Stadtteile Altenessen, Karnap und Bergeborbeck grenzen direkt an Vogelheim an und bilden eine nahtlose Verbindung innerhalb des nördlichen Essens. Vogelheim profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Pendlern eine einfache und schnelle Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Bedeutende Straßen wie die B224 und die Autobahnen A42 und A52 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogelheim liegen verschiedene Städte und Orte wie Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei sehr gut geregelt, denn der öffentliche Nahverkehr in Vogelheim umfasst verschiedene Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den Essener Stadtzentren und den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Zudem sind die Autobahnen in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die innerstädtische als auch die regionale Mobilität keine Wünsche offenlassen. Auch der Essener Hauptbahnhof ist problemlos erreichbar und ermöglicht den Anschluss an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Vogelheim 6075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45329 Essen Vogelheim
Im Stadtteil 45329 Essen Vogelheim gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Die Umgebung bietet grüne Oasen wie den Zollverein Park, der ideal für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks ist. Nahegelegene Sportanlagen und Fitnessstudios ermöglichen es Sportbegeisterten, aktiv zu bleiben. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche problemlos finden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jedermann. Für Naturliebhaber gibt es den Stadtgarten Essen und den Baldeneysee, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Kulturinteressierte können das Museum Folkwang besuchen oder im Aalto-Theater einen Opernabend genießen. Einkaufszentren wie das Limbecker Platz laden zu umfangreichen Shoppingtouren ein und erfüllen auch gehobene Ansprüche. Vielfältige Gastronomieangebote runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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