Immobilie verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
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Der Stadtteil Altenessen-Nord in Essen, mit der Postleitzahl 45329, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet eine interessante Mischung aus Altbauten mit Charme und modernen Neubauten, die vor allem Familien und junge Berufstätige anziehen. Der Verkauf von Immobilien in Altenessen-Nord kann daher eine lohnende Investition sein, insbesondere da die Nachfrage nach Wohnraum in Stadtnähe stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet und erste wichtige Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Altenessen-Nord erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
- Wohnung verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
- Grundstück verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 45329 Essen Altenessen-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45329 Essen Altenessen-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45329 Essen Altenessen-Nord
Haus verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 45329 Essen Altenessen-Nord bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch modernisierte Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Altenessen-Nord ist durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und neu errichteten Häusern geprägt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, beeinflusst durch Faktoren wie den genauen Standort, den Zustand und die Größe des Hauses sowie dessen Ausstattung. Die Nähe zur Essener Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Altenessen-Nord weiterhin attraktiv für Käufer, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 45329 Essen Altenessen-Nord
Die Hauspreise in 45329 Essen Altenessen-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der Wohnungsmarkt in 45329 Essen Altenessen-Nord zeigt sich aktuell als lebendig und attraktiv, insbesondere für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. In dieser Region gibt es eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere solchen, die gut angebunden sind und über moderne Ausstattungen verfügen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Besonders gefragt sind zudem Objekte mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der nahegelegene Nordpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen tragen zur Attraktivität der Wohngegend bei und machen den Standort besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Wohnungspreise in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45329 Essen liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der Verkauf von Grundstücken in 45329 Essen Altenessen-Nord ist derzeit von einer spürbaren Nachfrage geprägt. Viele Kaufinteressenten suchen nach Bauflächen in diesem aufstrebenden Stadtteil. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Altenessen-Nord eine dichte Bebauung aufweist und freie Flächen rar sind. Dennoch werden immer wieder Grundstücke für Neubauten freigegeben oder ehemalige Industriebrachen umgewidmet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, besonders in Form von Wohnimmobilien und Stadtentwicklungsvorhaben, die darauf abzielen, das Stadtbild zu modernisieren und neuen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Entwicklung, die von einer positiven Bautätigkeit und anhaltendem Investoreninteresse unterstützt wird.
Grundstückspreise in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45329 Essen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45329 Essen Altenessen-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45329 Essen Altenessen-Nord
Der Stadtteil Altenessen-Nord liegt im Norden von Essen und gehört zu den Postleitzahlengebieten 45329. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus urbanen Wohngebieten, Grünflächen und einem geschichtsträchtigen industriellen Erbe. Die Lage von Altenessen-Nord zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum von Essen aus, welches in wenigen Minuten erreichbar ist, während gleichzeitig ein direkter Anschluss an die Naherholungsgebiete wie den Revierpark Nienhausen gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenessen-Nord befinden sich die Städte Gelsenkirchen und Bottrop, die beide schnell zu erreichen sind. Auch die Essener Stadtteile Katernberg, Vogelheim und Stoppenberg liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Stadtteil wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Zudem sorgen die Autobahnen A40 und A42 für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der Hauptbahnhof Essen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Altenessen-Nord zu einem gut vernetzten Standort macht.
Aktuell leben in Altenessen-Nord 17105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45329 Essen Altenessen-Nord
Altenessen-Nord, ein lebendiger Stadtteil mit der Postleitzahl 45329 in Essen, vereint ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können zahlreiche Grünflächen und Parks genießen, die sich ideal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten eignen. Der Kaiser-Wilhelm-Park ist hierbei ein besonderes Highlight, das mit seinen weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen ein beliebter Treffpunkt für Familien, Jogger und Spaziergänger ist. Zusätzlich bietet Altenessen-Nord eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Allee-Center, das mit seinen zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse kulturelle Veranstaltungen und das örtliche Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt im Stadtteil stärkt und eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt bereithält.
In der weiteren Umgebung bietet Essen zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Grugapark, bekannt für seine üppigen Gärten und vielfältigen Freizeitangebote, ist ein weiteres Highlight der Region. Auch das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Essener Innenstadt zieht mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und einem Kino zahlreiche Besucher an. Kulturliebhaber kommen in Essen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es im Aalto-Theater für Opern- und Ballettaufführungen oder im Museum Folkwang, das mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung ein breites Publikum anzieht. Auch bietet Essen ein vielfältiges Sportangebot, von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zu gut ausgebauten Radwegen, die zum Entdecken der Region einladen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Flair macht Essen zu einem attraktiven Standort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Shopping suchen.
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