Immobilie verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 45326 Essen Altenessen-Nord kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes. Diese Region im Norden von Essen zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und erfreut sich steigender Nachfrage. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Altenessen-Nord ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 45326 Essen Altenessen-Nord besonders interessant machen. Von den aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu den Vorteilen des Standortes – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
- Wohnung verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
- Grundstück verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 45326 Essen Altenessen-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45326 Essen Altenessen-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45326 Essen Altenessen-Nord
Haus verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 45326 Essen Altenessen-Nord kann ein attraktives Angebot für Käufer darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In diesem Stadtteil finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre unterschiedlichen Stile und Größen viele Interessenten ansprechen. Die Preise für Häuser in Altenessen-Nord variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung ab. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, die aktuellen Marktbedingungen genau zu prüfen und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung vornehmen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in diesem Stadtteil von Essen hoch, was zusätzlich positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat.
Hauspreise in 45326 Essen Altenessen-Nord
Die Hauspreise in 45326 Essen Altenessen-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der Wohnungsmarkt in 45326 Essen Altenessen-Nord zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer günstigen Lage sowie der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie renovierte Altbauten mit Charme. Auch Wohnungen mit einer guten Energieeffizienzklasse sind stark nachgefragt, da sie langfristige Kostenvorteile bieten. Gemeinschaftseinrichtungen wie Grünflächen, Spielplätze und Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Wohngegend. Käufer legen zudem Wert auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was Essen Altenessen-Nord zu einem gefragten Wohnstandort macht.
Wohnungspreise in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45326 Essen liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 45326 in Essen Altenessen-Nord kann derzeit als vielversprechend erachtet werden, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser stark urbanisierten Gegend stetig zunimmt. In Altenessen-Nord, einem Stadtteil mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, ist die Entwicklung und Wohnbebauung in vollem Gange. Dies führt zu einer hohen Attraktivität für Investoren und zukünftige Bauherren. Während es in der Region regelmäßige Neubauprojekte gibt, bleibt das Angebot an freien Baugrundstücken relativ begrenzt. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, ergibt ein Marktumfeld, in dem Grundstücke zu attraktiven Preisen verkauft werden können. Der rege Baubetrieb zeugt von kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung und lässt darauf schließen, dass Investitionen in den Immobilienmarkt von Altenessen-Nord gut abgesichert sind und künftige Renditen in Aussicht stellen.
Grundstückspreise in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45326 Essen liegt bei 506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 455400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45326 Essen Altenessen-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45326 Essen Altenessen-Nord
Der Stadtteil Altenessen-Nord mit der Postleitzahl 45326 Essen ist im nördlichen Teil von Essen gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Das Umland dieses Stadtteils ist geprägt von grünen Flächen und einer Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten. Der Nordsternpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein und die Zeche Carl bietet kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die die Bewohner des Stadtteils gleichermaßen begeistern können.
Altenessen-Nord ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Nahegelegene Städte und Orte wie Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen und Gladbeck sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Zudem besteht durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A2 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten des Ruhrgebiets. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahnlinie U11 sowie mehrere Buslinien sichern eine problemlose Mobilität innerhalb Essens und in die benachbarten Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Essen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Altenessen-Nord 27462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45326 Essen Altenessen-Nord
Im Stadtteil Altenessen-Nord in Essen, der die Postleitzahl 45326 trägt, gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen eignen. Zu den beliebten Erholungsorten zählen der Kaiser-Wilhelm-Park und der Helenenpark, die beide mit weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es in Altenessen-Nord verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in Altenessen-Nord kaum Wünsche offen. Das Allee-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und diverse Supermärkte für eine umfassende Nahversorgung. Für die kulinarischen Bedürfnisse gibt es eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Imbissen, die verschiedenste Geschmäcker bedienen. So ist Altenessen-Nord nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein lebendiger Stadtteil, in dem man seine Freizeit vielfältig gestalten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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