Immobilie verkaufen in 45327 Essen Katernberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45327 Essen Katernberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Essen Katernberg, bekannt für seine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage erlebt. Diese Entwicklung ist auf die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Essen Katernberg detailliert beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45327 Essen Katernberg
- Wohnung verkaufen in 45327 Essen Katernberg
- Grundstück verkaufen in 45327 Essen Katernberg
- Ihr Immobilienmakler in 45327 Essen Katernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45327 Essen Katernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45327 Essen Katernberg
Haus verkaufen in 45327 Essen Katernberg
In 45327 Essen Katernberg gestaltet sich der Hausverkauf oft recht dynamisch, da die Region eine vielfältige Palette an Haustypen bietet. Von klassischen Zechenhäusern, die einen historischen Charme versprühen, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur bis hin zu Mehrfamilienhäusern, ist für verschiedene Wohnbedürfnisse etwas dabei. Besonders beliebt sind die freistehenden Einfamilienhäuser, die häufig über großzügige Grundstücke verfügen und somit auch Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region haben in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung genommen und variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Objekte in guter Lage und mit moderner Ausstattung erzielen oft höhere Preise, während sanierungsbedürftige Immobilien und solche in weniger bevorzugten Gebieten zu günstigeren Konditionen erhältlich sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den lokalen Immobilienmarkt informieren, um faire und marktgerechte Preise zu bestimmen.
Hauspreise in 45327 Essen Katernberg
Die Hauspreise in 45327 Essen Katernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essen Katernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45327 Essen Katernberg
Der Wohnungsmarkt in Essen Katernberg 45327 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt von Essen. Wohnungen, die modernen Standards entsprechen, also frisch renoviert oder neuwertig sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind besonders gefragt, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant sind. Die Nachfrage wird zusätzlich durch das industrielle Erbe der Region angeheizt, das einen gewissen historischen Charme bietet. Immobilienverkäufer können daher hier mit einem stabilen Markt und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 45327 Essen Katernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45327 Essen liegt bei 2047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45327 Essen Katernberg
In 45327 Essen Katernberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch, was zum Teil auf die gute Anbindung an die Innenstadt von Essen sowie die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, was besonders junge Familien und Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig in Privatbesitz sind. Bauprojekte sind in diesem Stadtteil dennoch keine Seltenheit; es wird kontinuierlich in neue Wohngebiete, Modernisierungen bestehender Immobilien und in die Infrastruktur investiert. Der Trend geht hin zu hochwertig gestalteten Neubauten sowie energetischen Sanierungen, um den steigenden Nachfrageansprüchen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 45327 Essen Katernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45327 Essen liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45327 Essen Katernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45327 Essen Katernberg
Der Stadtteil Katernberg in Essen, mit der Postleitzahl 45327, liegt im Nordosten der Stadt und ist ein charakteristisches Beispiel für das Ruhrgebiet mit seiner industriellen Vergangenheit. Katernberg ist bekannt für seine historischen Zechen und Bergarbeitersiedlungen, die noch heute das Stadtbild prägen. Trotz der industriellen Geschichte hat sich der Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das eine gute Lebensqualität bietet. Die Lage ist zudem ideal für Pendler sowie für Bewohner, die eine gute Anbindung an das Umland und andere Städte benötigen.
Die unmittelbaren Städte und Orte, die sich rund um Katernberg befinden, sind unter anderem Gelsenkirchen, Bochum und Oberhausen. Diese Städte liegen alle im Ruhrgebiet und sind über diverse Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Katernberg ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A42 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Zudem ist das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut; die Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige und schnelle Anbindung innerhalb Essens und in benachbarte Städte. Auch der Essener Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, was zusätzlich die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr sichert.
Aktuell leben in Katernberg 24168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45327 Essen Katernberg
Im Stadtteil 45327 Essen Katernberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. Das Weltkulturerbe Zeche Zollverein ist ein Highlight und Anziehungspunkt für Kultur- und Geschichtsinteressierte, während der Nordsternpark in der Nähe ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ermöglicht. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus sorgen sowohl kleine, charmante Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Dienstleister für ein breites Angebot, das das Leben vor Ort komfortabel und abwechslungsreich gestaltet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise laden im Essener Süden die Grünanlagen im Grugapark zu entspannenden Stunden im Freien ein, während das Baldeneysee-Ufer ideal für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge ist. Die Altstadt von Essen Kettwig lockt mit historischer Architektur und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Limbecker Platz in der Innenstadt eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben, die Shopping und Kulinarik zu einem besonderen Erlebnis machen. Solche vielfältigen Möglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in Essen und den umliegenden Stadtteilen bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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