Immobilie verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
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Der Verkauf einer Immobilie in 45883 Gelsenkirchen Feldmark erfordert nicht nur fachkundiges Wissen, sondern auch ein Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Gelsenkirchen, insbesondere der Stadtteil Feldmark, zeichnet sich durch ein lebendiges Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer durchaus lukrativ macht. Käufer schätzen die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das städtische Zentrum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser aufstrebenden Region von Gelsenkirchen zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
- Wohnung verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
- Grundstück verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
- Ihr Immobilienmakler in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Haus verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Wer ein Haus verkaufen möchte in 45883 Gelsenkirchen Feldmark, sollte sich zunächst mit den Eigenschaften des lokalen Immobilienmarkts vertraut machen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen errichtet, wobei Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser besonders häufig anzutreffen sind. Auch Altbauten mit viel Charme sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Gelsenkirchen Feldmark variieren je nach Lage, Größe, Alter und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene und modernisierte Immobilien höhere Werte erzielen können, sind ältere und renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger. Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Feldmark zeigt eine gesunde Nachfrage, was potenziellen Verkäufern in dieser Region zugutekommen kann.
Hauspreise in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Die Hauspreise in 45883 Gelsenkirchen Feldmark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Feldmark verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Der Wohnungsverkauf in 45883 Gelsenkirchen Feldmark ist aufgrund der vielfältigen und oft auch historischen Bebauung in dem Stadtteil eine interessante Option. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine Mischung aus preiswerten bis mittelpreisigen Immobilien, was ihn besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Stark gefragt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und großzügigen Raumaufteilungen punkten können. Auch modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, wie neuen Bädern und Küchen, sind sehr begehrt. Insbesondere Familien und junge Paare suchen häufig nach solchen Immobilien, da sie eine ausgezeichnete Kombination aus Pflegeleichtigkeit und gemütlichem Ambiente bieten. Ebenfalls im Fokus stehen gut angebundene Objekte, welche die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Insgesamt scheint der Markt in Gelsenkirchen Feldmark stabil zu sein, mit vielversprechenden Chancen für Verkäufer, die eine Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45883 Gelsenkirchen liegt bei 1546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Der Immobilienmarkt in 45883 Gelsenkirchen Feldmark zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die zentrale Lage und gute Anbindung an das städtische Umfeld von Gelsenkirchen begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Preisdynamik führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Fokus auf der Errichtung von Wohngebäuden und moderner Infrastruktur liegt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum und städtischer Entwicklung zu decken. Käufer und Investoren sollten daher bei Interesse an einem Grundstück in Feldmark zeitnah handeln, um von den langfristigen Entwicklungspotenzialen zu profitieren.
Grundstückspreise in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45883 Gelsenkirchen liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Gelsenkirchen Feldmark liegt im Herzen des Ruhrgebiets im westlichen Teil Deutschlands. Das Viertel ist in der Nähe des Stadtzentrums von Gelsenkirchen angesiedelt und bietet eine günstige Lage für berufstätige Pendler sowie für Familien. Das umliegende Gebiet ist durch zahlreiche Parks und Grünflächen geprägt, die Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahen Hauptbahnhof Gelsenkirchen, diverse Buslinien und die Autobahn A42 hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Feldmark liegen Städte wie Essen, Bochum, Herne und Gladbeck. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe der Autobahnen A42 und A40 unterstützt, die zügige Verbindungen zu anderen wichtigen Knotenpunkten im Ruhrgebiet gewährleisten. Zudem bietet der Hauptbahnhof Gelsenkirchen regelmäßige Zugverbindungen, die den Nah- und Fernverkehr abdecken und so eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu weiter entfernten Zielen sicherstellen.
Aktuell leben in Feldmark 10656 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45883 Gelsenkirchen Feldmark
Im Herzen von Gelsenkirchen Feldmark finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald eine hervorragende Gelegenheit, inmitten grüner Landschaften zu wandern oder entspannt spazieren zu gehen. Sportbegeisterte können sich im Sportpark sowie auf den zahlreichen umliegenden Sportplätzen und -hallen austoben. Familien schätzen besonders die gut ausgestatteten Kinderspielplätze und erholsamen Grünflächen. Darüber hinaus laden diverse Cafés und Restaurants dazu ein, bei einem gemütlichen Essen oder Kaffee vom Alltag abzuschalten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den gut sortierten Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren fündig, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Gelsenkirchen gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Rhein-Herne-Kanal etwa bietet herrliche Spazierwege und Strecken für Radtouren. Der Nordsternpark als ehemaliges Gelände der Bundesgartenschau begeistert mit seinen weiten Grünflächen, Spielplätzen und sogar einem Amphitheater für kulturelle Veranstaltungen. Das Kunstmuseum Gelsenkirchen ist ein wunderbarer Ort für Kunstinteressierte, um in die Welt der bildenden Kunst einzutauchen. Shoppingfreunde kommen im großen Einkaufszentrum in der Gelsenkirchener Innenstadt voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche bekannte Einzelhandelsgeschäfte auf sie warten. So bietet die Region rund um Gelsenkirchen für jeden Geschmack und jede Altersklasse passende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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