Immobilie verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 45881 Gelsenkirchen Schalke kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Gegend. Gelsenkirchen Schalke, bekannt durch den Traditionsclub FC Schalke 04, erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Gelsenkirchen Schalke beleuchtet. Erfahren Sie mehr über die Marktbedingungen, Preistrends und wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
- Wohnung verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
- Grundstück verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
- Ihr Immobilienmakler in 45881 Gelsenkirchen Schalke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45881 Gelsenkirchen Schalke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Haus verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
In Gelsenkirchen Schalke, einem Stadtteil mit historischem Charme und guter Infrastruktur, variieren die Haustypen stark und spiegeln die facettenreiche Architektur wider. Hier findet man eine Kombination aus gut erhaltenen Altbauten, die den traditionellen Charme der Region unterstreichen, sowie moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich ideal für Familien eignen. Daneben gibt es auch einige Neubauprojekte, die vor allem in Randgebieten des Stadtteils entstehen und modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung ab, wobei Immobilien in besonders begehrten Wohnlagen und modernisierten Zustand einen spürbaren Preisaufschlag haben. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisentwicklung.
Hauspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Die Hauspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Der Wohnungsmarkt in 45881 Gelsenkirchen Schalke zeigt eine moderate Nachfrage, wobei oft gut geschnittene und preislich attraktive Wohnungen auf reges Interesse stoßen. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Auch modernisierte und gut ausgestattete Drei- bis Vierzimmerwohnungen sind sehr gefragt, da sie insbesondere Familien und junge Paare anziehen. Die Nähe zu zentral gelegenen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Pluspunkte, die den Wohnungsstandort attraktiv machen. Käufer legen zudem Wert auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Angesichts der stetigen Entwicklung und Investitionen in die Infrastruktur der Region können Verkäufer bei einer adäquaten Vermarktung durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45881 Gelsenkirchen liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 45881 Gelsenkirchen Schalke gestaltet sich derzeit als lukrative Möglichkeit, da die Nachfrage nach Bauland in dieser urbanen Region stetig wächst. Dies liegt insbesondere an der zunehmenden Attraktivität des Stadtteils Schalke, unter anderem aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei mehrere Wohn- und Gewerbebauprojekte realisiert wurden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und es gibt weiterhin Potenzial für neue Bauvorhaben, insbesondere im Wohnungsbau, um der Nachfrage gerecht zu werden und den Standort Gelsenkirchen Schalke weiter zu stärken.
Grundstückspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45881 Gelsenkirchen liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45881 Gelsenkirchen Schalke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Gelsenkirchen Schalke liegt im westlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Schalke ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Autobahnen A42 und A2 sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist der Stadtteil gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass man problemlos die verschiedenen Stadtteile Gelsenkirchens und die Nachbarstädte erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen liegen die Städte Essen, Bochum und Herne. Darüber hinaus sind Städte wie Dortmund und Duisburg nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Gelsenkirchen Schalke ist ausgezeichnet. Neben den autobahnnahen Verbindungen A42 und A2 laufen auch mehrere Bundesstraßen durch das Gebiet, was es zu einem Verkehrsknotenpunkt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Straßenbahnen, die eine schnelle und effektive Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt, was zusätzliche Fernverkehrsverbindungen bietet.
Aktuell leben in Schalke 21819 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45881 Gelsenkirchen Schalke
Im Herzen von Gelsenkirchen Schalke bietet der Stadtteil zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht werden. Naturliebhaber finden in den weitläufigen Grünanlagen und Parks wie dem Schalker Revierpark ideale Orte, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Für sportliche Aktivitäten ist das bekannte Stadion an der Glückauf-Kampfbahn eine historische Stätte, die Fans und Besucher gleichermaßen anzieht. Lokale Märkte und Geschäfte bieten zudem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Kurt-Schumacher-Straße, wo traditioneller Einzelhandel auf moderne Einkaufspassagen trifft. Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, sich zu entspannen und die vielfältige kulinarische Landschaft des Viertels zu entdecken.
In der gesamten Region um Gelsenkirchen bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Darunter fällt beispielsweise der Zoo in der Zoom Erlebniswelt, der mit seinen verschiedenen Themenbereichen und einer großen Artenvielfalt sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. Sportbegeisterte können ihre Freizeit im Sportparadies Gelsenkirchen verbringen, einer Multifunktionsanlage, die von Schwimmen bis Eislaufen alles anbietet. Die Einkaufspromenade CentrO in Oberhausen ist ein weiteres Highlight in der Nähe, das mit seinen zahlreichen Läden, Restaurants und Unterhaltungsoptionen zu einem ausgedehnten Shoppingtag einlädt. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen ergänzen das breite Angebot und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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