Immobilie verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 45896, Gelsenkirchen Hassel, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt verzeichnet, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Strategisch günstig gelegen, kombiniert Gelsenkirchen Hassel Stadtnähe mit einem hohen Lebensqualität-Index, was es für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen Hassel aufgezeigt, von aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufstaktiken, um den Verkaufsprozess effizient und lukrativ zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
- Wohnung verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
- Grundstück verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
- Ihr Immobilienmakler in 45896 Gelsenkirchen Hassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45896 Gelsenkirchen Hassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Haus verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Hassel, einem Stadtteil im Nordwesten von Gelsenkirchen, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch sind die traditionellen Bergmannshäuser, welche häufig mit kleinen Gärten versehen sind, sowie neuere Siedlungen mit modernen Architekturen. Der Immobilienmarkt in 45896 Gelsenkirchen Hassel zeigt eine variable Preisspanne, die stark von der Lage, dem Zustand und der Art der Immobilie abhängt. Historisch gewachsene Stadtteile mit guter Infrastruktur und gepflegten Grünanlagen tendieren zu höheren Preisen, während ältere, renovierungsbedürftige Objekte entsprechend preiswerter sein können. Käufer und Verkäufer sollten daher den Markt sorgfältig analysieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Die Hauspreise in 45896 Gelsenkirchen Hassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Der Wohnungsmarkt in der Region 45896 Gelsenkirchen Hassel ist lebhaft und weist eine steigende Nachfrage auf, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund des anhaltenden Interesses sind insbesondere Altbauwohnungen mit charmanten Details sowie Neubauobjekte mit modernen Annehmlichkeiten sehr begehrt. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die gut ans Verkehrsnetz angeschlossen und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Wohnungen, die langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Verkäufern bietet sich somit eine gute Gelegenheit, ihre Immobilien erfolgreich auf dem Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45896 Gelsenkirchen liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Hassel
In der Region Gelsenkirchen Hassel, besonders im Stadtteil 45896, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage des Stadtteils, der durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Der Bauboom in der Region ist moderat, mit einer Reihe von Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Gebäude, die auf die Bedürfnisse der wachsenden Bevölkerung abzielen. Investoren und Privatkäufer sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45896 Gelsenkirchen liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45896 Gelsenkirchen Hassel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Gelsenkirchen Hassel liegt im nördlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist umgeben von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zu bedeutenden städtebaulichen Projekten aus. Hassel profitiert von einer recht guten Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen Personennahverkehr als auch im Straßenverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Hassel liegen Städte und Orte wie Herten, Marl, Gladbeck und die Kernstadt von Gelsenkirchen selbst. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gesichert, die innerhalb des Stadtteils und zu benachbarten Städten verkehren. Zudem ist die Bundesautobahn A52 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets bietet. Auch die Bahnanbindung ist akzeptabel, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
Aktuell leben in Hassel 15279 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45896 Gelsenkirchen Hassel
Gelsenkirchen Hassel, eine charmante und vielfältige Gegend, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hasseler Wald, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote. Entspannung pur bieten hingegen die Wellness-Oasen und Saunen der Gegend. Die Einkaufszentren und lokalen Geschäfte sorgen dafür, dass es an nichts mangelt, von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Annehmlichkeiten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen verleihen dem Stadtteil zudem einen angenehmen, gemütlichen Charme.
Auch in der weiteren Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Gelsenkirchen Hassel ergänzen und erweitern. Der nahegelegene Stadtgarten in Recklinghausen bietet wunderschöne Grünflächen und Teiche, ideal für einen ausgedehnten Ausflug ins Grüne. Für Wassersportler und Badefreunde gibt es den Sportpark Heepen mit seinen vielfältigen Aktivitäten vom Schwimmen bis zum Wasserskifahren. Shopping-Begeisterte sollten unbedingt das Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum besuchen, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten lockt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa das Musiktheater im Revier oder die zahlreichen Museen und Kunstgalerien, die regelmäßig spannende Ausstellungen und Veranstaltungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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