Immobilie verkaufen in 45701 Herten Bertlich
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Der Immobilienmarkt in Herten Bertlich, einem charmanten Stadtteil von Herten im Postleitzahlengebiet 45701, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die Nähe zu Ballungszentren wie Gelsenkirchen und die ausgeprägte soziale Infrastruktur zieht Bertlich zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Die steigende Nachfrage hat zu stabilen Preisentwicklungen geführt, was diesen Zeitpunkt günstig für den Immobilienverkauf macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 45701 Herten Bertlich hervorgehoben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45701 Herten Bertlich
Der Immobilienmarkt in Herten Bertlich ist äußerst vielseitig und bietet eine breite Palette von Haustypen, die sich sowohl für Familien als auch Investoren eignen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle Architektur und moderne Ausstattungen auszeichnen. Typisch sind auch Bungalows und mehrstöckige Stadthäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Preis für Häuser in Herten Bertlich variiert je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell lassen sich aber attraktive Angebote für unterschiedlichste Budgets finden, wodurch die Region für eine Vielzahl von Käufern interessant ist. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stetige Wertentwicklung gezeigt, was den Standort auch für langfristige Investitionen attraktiv macht.
Hauspreise in 45701 Herten Bertlich
Die Hauspreise in 45701 Herten Bertlich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45701 Herten Bertlich
Der Wohnungsmarkt in Herten Bertlich, Ortsteil von 45701 Herten, zeigt eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Lage und den guten Verkehrsverbindungen profitiert. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien schätzen die großzügigen Wohnflächen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Singles und junge Paare suchen vermehrt nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Markt ist insgesamt recht ausgeglichen, aber hochwertige Objekte in guten Lagen sind oft schnell vergriffen. Wer eine Wohnung in Herten Bertlich verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 45701 Herten Bertlich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45701 Herten liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45701 Herten Bertlich
In der Region Herten Bertlich, mit der Postleitzahl 45701, zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken. Viele Käufer suchen hier nach Bauland, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen, was die Nachfrage in den letzten Jahren stetig steigen ließ. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt und potentielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Die Bautätigkeit in Herten Bertlich ist moderat und spiegelt das Interesse wider, neue Wohnformen und Projekte zu entwickeln. Obwohl einige Bauprojekte realisiert wurden und derzeit in Planung sind, bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage im Ungleichgewicht, was die Situation für Interessenten zusätzlich komplex gestaltet.
Grundstückspreise in 45701 Herten Bertlich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45701 Herten liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 387900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45701 Herten Bertlich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Bertlich
Herten Bertlich liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Herten. Diese Region ist geprägt von einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, was den Stadtteil zu einem gut erreichbaren Wohnort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten Bertlich befinden sich mehrere größere Städte und Orte, darunter Gelsenkirchen, Recklinghausen, Marl und Herne. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A2 und A52 in der Nähe verlaufen und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und Bahnhöfen in der näheren Umgebung, die regelmäßige und zuverlässige Verbindungen bieten. So ist es sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach, Herten Bertlich zu erreichen oder von dort aus in andere Teile des Ruhrgebiets zu gelangen.
Aktuell leben in Bertlich 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Bertlich
In der idyllischen Region 45701 Herten Bertlich bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während gut ausgeschilderte Radwege zu sportlichen Aktivitäten anregen. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Shoppingbegeisterte bietet die angrenzende Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen tragen dazu bei, das soziale Leben in Bertlich zu bereichern und eine lebendige Gemeinschaft zu fördern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Landschaftspark Hoheward, einen der größten terrassenförmig angelegten Haldenparks Europas, der mit spektakulären Aussichten und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Hertener Schloss zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Zudem finden sich im Umfeld das Einkaufszentrum Schlosspark Herten mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten sowie zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Herten Bertlich zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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