Immobilie verkaufen in 45770 Marl Polsum
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Der Immobilienmarkt in Marl Polsum, einer charmanten Ortschaft im Ruhrgebiet, ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was zu attraktiven Verkaufschancen für Eigentümer geführt hat. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Marl Polsum besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 45770 Marl Polsum zu beachten sind. Dabei spielen sowohl Markttrends als auch individuelle Verkaufsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45770 Marl Polsum
Das Haus zu verkaufen in der Region 45770 Marl Polsum bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturstile ebenso anzutreffen sind wie traditionelle Bauten. Die Immobilienpreise in Marl Polsum variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. Dabei spiegelt sich die Attraktivität der Region in der Preisentwicklung wider, da sie sowohl durch ihre ruhige Wohnlage als auch durch die Nähe zu größeren Städten überzeugt. Käufer können hier in eine zukunftsträchtige Investition gehen, während Verkäufer von den derzeit stabilen und attraktiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 45770 Marl Polsum
Die Hauspreise in 45770 Marl Polsum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45770 Marl Polsum
Der Wohnungsmarkt in 45770 Marl Polsum zeigt sich in den letzten Jahren stabil, wobei insbesondere eine gesteigerte Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen zu verzeichnen ist. Diese ländlich geprägte, ruhig gelegene Region zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die den Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Ruhrgebiet schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder Gartenanteil, die Raum für persönliche Entfaltung bieten. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder neu errichteten Wohnanlagen finden schnell Interessenten, die langfristig nach einem Zuhause in einer gutbürgerlichen und naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 45770 Marl Polsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45770 Marl liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45770 Marl Polsum
Der Verkauf von Grundstücken in 45770 Marl Polsum wird durch eine gesteigerte Nachfrage geprägt, die vor allem durch die attraktive Lage und die gut entwickelte Infrastruktur der Region begünstigt wird. Die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken übersteigt derzeit das Angebot, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an Bauflächen in Marl Polsum jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte zur Erschließung neuer Wohn- und Gewerbeflächen vorantreiben. Die Bautätigkeit ist ein Indikator für das wachstumsstarke Interesse an dieser Gegend, welches durch geplante Bauprojekte in naher Zukunft weiter an Dynamik gewinnen dürfte.
Grundstückspreise in 45770 Marl Polsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45770 Marl liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 233100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45770 Marl Polsum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45770 Marl Polsum
45770 Marl Polsum ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Marl im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch eine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gut erreichbare städtische Infrastrukturen, bietet Polsum eine angenehme Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Polsum mit dem Marler Stadtzentrum und anderen Nachbarorten vernetzen. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Marl Polsum besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Polsum liegen mehrere Städte und Orte, die Einwohnern viele Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung bieten. Dazu gehören unter anderem Gelsenkirchen, Herten, Recklinghausen und Dorsten, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die verkehrstechnische Lage von Polsum ist vorteilhaft, da sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gut vernetzt sind. Die Autobahnen A52 und A43 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund und ins westliche Ruhrgebiet sowie ins Münsterland, während die Buslinien eine enge Anbindung an Marl und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten tragen dazu bei, dass Polsum sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort ist.
Aktuell leben in Polsum 4516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45770 Marl Polsum
Marl Polsum ist ein Ort, der viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen bietet. Die Lage inmitten von grünen Landschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Großzügige Parkanlagen wie der Volkspark bieten Platz für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, findet in der Umgebung diverse Museen und ein vielseitiges Theaterprogramm. Freunde des Einkaufens kommen im Einkaufszentrum Marler Stern auf ihre Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und kleinere Geschäfte in Polsum selbst eine charmante Einkaufserfahrung abseits des großen Trubels.
In der Region gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise der Movie Park Germany in Bottrop, der sich für einen Familienausflug anbietet. Ebenso ist der nahegelegene Nordsternpark in Gelsenkirchen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, mit Spielplätzen, Spazierwegen und Klettergärten. Zum Einkaufen können Shoppingbegeisterte in das CentrO Oberhausen fahren, das zu den größten Einkaufszentren Europas zählt. Hier finden sie neben zahlreichen Läden auch Kinos, Restaurants und Freizeitangebote wie das Abenteuerland Legoland Discovery Centre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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