Immobilie verkaufen in 45768 Marl Polsum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45768 Marl Polsum erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Marl Polsum, ein charmanter Ortsteil, erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind die Immobilienpreise in dieser Region kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern ausgesprochen gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Marl Polsum erklärt, um Verkäufern zu helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45768 Marl Polsum
Der Verkauf eines Hauses in 45768 Marl Polsum erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die oft durch ihre großen Gärten und traditionellen Details bestechen. Der Immobilienmarkt in Marl Polsum zeigt eine Vielzahl an Preisspannen, die von der Art des Hauses, der Lage und dem Zustand abhängig sind. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich am besten an einen lokalen Immobilienexperten wenden, der die Besonderheiten des Marktes kennt und eine angemessene Preisbewertung vornehmen kann.
Hauspreise in 45768 Marl Polsum
Die Hauspreise in 45768 Marl Polsum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45768 Marl Polsum
Der Verkauf einer Wohnung in 45768 Marl Polsum erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In Marl Polsum, einem Stadtteil von Marl in Nordrhein-Westfalen, ist der Wohnungsmarkt relativ stabil und zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen liegen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie die grünen Erholungsgebiete in der Region. Altbauwohnungen mit Charme und Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und Gartenzugänge, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Wer seine Wohnung in Marl Polsum erfolgreich verkaufen möchte, sollte diese speziellen Vorlieben der Interessenten berücksichtigen.
Wohnungspreise in 45768 Marl Polsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45768 Marl liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45768 Marl Polsum
Der Verkauf eines Grundstücks in 45768 Marl Polsum ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region beständig hoch ist. Vor allem junge Familien und beruflich pendelnde Personen schätzen die ruhige Lage mit der Nähe zu größeren Städten wie Gelsenkirchen oder Dortmund. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Attraktivität für Verkäufer steigert. Noch dazu wird in Marl Polsum vergleichsweise viel gebaut; es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die den Charakter der Ortschaft modernisieren, ohne den ländlichen Charme zu verlieren. Diese Bautätigkeit unterstreicht das steigende Interesse am Standort und bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an modernen Wohnmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 45768 Marl Polsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45768 Marl liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45768 Marl Polsum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45768 Marl Polsum
45768 Marl Polsum liegt im nördlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Der Stadtteil Polsum ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Marl-Nord sind die Autobahnen A52 und A43 schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert. Außerdem gibt es mehrere Buslinien, die für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Polsum befinden sich die Städte Dorsten, Herten, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A52 und A43 besonders gut, sodass Pendler schnell sowohl Richtung Münsterland als auch ins südliche Ruhrgebiet gelangen können. Zusätzlich sorgen diverse Land- und Kreisstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch eine Anbindung an die wichtigsten Zielorte in der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Polsum 4516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45768 Marl Polsum
Marl Polsum, ein idyllischer Stadtteil von Marl mit der Postleitzahl 45768, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Bewohner und Besucher können die Natur in den umliegenden Wäldern und Feldern genießen, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignen. Auch der Volkspark ist ein beliebter Ort, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder ein gemütliches Picknick zu veranstalten. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die ein vielfältiges Programm anbieten. Einkaufen lässt es sich gut in den lokalen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen offerieren.
Darüber hinaus bietet die Region um Marl viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Westfalenpark in Dortmund lädt Familien zu spannenden Erlebnissen ein, während der Movie Park Germany in Bottrop Nervenkitzel und Unterhaltung verspricht. Auch die Seenlandschaften im Münsterland bieten erholsame Ausflugsziele für Naturliebhaber. Wer gerne shoppt, wird in den nahe gelegenen Städten Recklinghausen und Gelsenkirchen fündig. Dort befinden sich große Einkaufszentren wie das Palais Vest und das Einkaufszentrum Limbecker Platz, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben bieten. So können die Einwohner und Besucher von Marl Polsum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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