Immobilie verkaufen in 45768 Marl Hüls
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45768 Marl Hüls erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die Stadt Marl, zu der der Bezirk Hüls gehört, befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine Mischung aus urbanem und vorstädtischem Wohnraum. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region dank guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Marl Hüls beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, Verkaufsstrategien und relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45768 Marl Hüls
Ein Haus zu verkaufen in 45768 Marl Hüls erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Marl Hüls sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die den Bedürfnissen unterschiedlich großer Familien gerecht werden. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage im Stadtteil. Käufer sollten daher sorgfältig recherchieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Hauspreise in 45768 Marl Hüls
Die Hauspreise in 45768 Marl Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45768 Marl Hüls
Der Verkauf einer Wohnung in 45768 Marl Hüls kann aufgrund des vielseitigen Wohnungsmarktes sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein. Die Region besticht durch eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv macht. In Marl Hüls sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Zuständen sehr begehrt. Modernisierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und Balkon oder Terrasse ziehen besonders viele Interessenten an. Auch Familien suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Zugang zu Grünflächen und Spielplätzen. Die Nachfrage ist hoch, sodass Verkaufschancen momentan günstig stehen.
Wohnungspreise in 45768 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45768 Marl liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45768 Marl Hüls
Der Verkauf eines Grundstücks in 45768 Marl Hüls stellt sich als durchaus lohnende Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region konstant hoch bleibt. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage inmitten des Ruhrgebiets sowie durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Recklinghausen und Gelsenkirchen begünstigt. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell ansteigen und eine Verknappung der verfügbaren Flächen im Bereich der Immobilienmärkte beobachtet werden kann. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region weiterhin eine beträchtliche Anzahl an Neubauten realisiert, wobei eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten das Stadtbild zunehmend prägt. Bauträger und Investoren zeigen großes Interesse an Projekten, die den lokalen Bedarf an modernen Wohn- und Arbeitsflächen decken.
Grundstückspreise in 45768 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45768 Marl liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45768 Marl Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45768 Marl Hüls
Marl Hüls, im Norden des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen gelegen, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und das attraktive Umland aus. Die Stadt Marl befindet sich im Herzen des Kreises Recklinghausen und bietet direkten Anschluss an mehrere wichtige Verkehrswege, darunter die Autobahnen A52 und A43, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Metropolen ermöglichen. Durch diese Anbindungen ist Marl Hüls sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu den industriellen und kulturellen Zentren des Ruhrgebiets.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Hüls befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, darunter Gelsenkirchen, Recklinghausen und Herten. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze und sind alle innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut; neben den Autobahnen sorgen regionale Zugverbindungen und ein effizientes Busnetz für eine komfortable Mobilität. Zudem erleichtert die Nähe zu den Flughäfen Dortmund und Düsseldorf Fernreisen und macht Marl Hüls zu einem gut vernetzten Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Hüls 9557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45768 Marl Hüls
Marl Hüls, mit der Postleitzahl 45768, ist ideal für Menschen, die in ihrer Freizeit Entspannung suchen und gleichzeitig vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten. Die Region bietet eine Reihe von Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Das Einkaufszentrum Marler Stern lädt mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés zum entspannten Schlendern und Shoppen ein. Kulturelle Angebote, wie das Skulpturenmuseum Glaskasten oder das Theater Marl, bieten zusätzliche Abwechslung und machen Marl Hüls zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für Bewohner und Besucher. Beispielsweise lädt der Freizeitpark Maria Lindenhof in Dorsten zum Entspannen und Verweilen ein, während das CentrO in Oberhausen mit einer Vielfalt an Geschäften und Restaurants Shopping-Freunde begeistert. Naturfreunde können den Hohe Mark Nature Park erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Picknickplätze bietet. Diese Kombination aus Naturerholung, kulturellen Highlights und modernen Einkaufszentren sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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