Immobilie verkaufen in 45770 Marl Alt-Marl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 45770 Marl Alt-Marl ist geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Diese Region, bekannt für ihre idyllischen Wohngegenden und die Nähe zu Industriestandorten, bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Ein solide wachsender Markt und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf einer Immobilie in Alt-Marl zu einem vielversprechenden Unterfangen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marl Alt-Marl berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle wichtigen Informationen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45770 Marl Alt-Marl
Das Verkaufen eines Hauses in 45770 Marl Alt-Marl zieht immer mehr Aufmerksamkeit auf sich, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. In diesem charmanten Stadtteil werden sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten geschätzt, was zu einem vielfältigen Immobilienmarkt führt. Die Preise für Häuser in Marl Alt-Marl variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell sind Häuser in zentraleren Lagen mit guter Anbindung teurer, während Immobilien am Stadtrand oft etwas günstiger sind. Trotz dieser Preisunterschiede bleibt das Wohnen in Marl Alt-Marl attraktiv, nicht zuletzt aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, die die Lebensqualität merklich steigern.
Hauspreise in 45770 Marl Alt-Marl
Die Hauspreise in 45770 Marl Alt-Marl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45770 Marl Alt-Marl
Der Wohnungsmarkt in 45770 Marl Alt-Marl zeigt sich derzeit recht dynamisch und vielfältig, geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Alt-Marl profitiert zusätzlich von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für Familien und Berufspendler erhöht. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich Kaufinteressenten vor allem für gut erhaltene Objekte in gehobener Ausstattung und in gepflegten Wohnvierteln interessieren.
Wohnungspreise in 45770 Marl Alt-Marl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45770 Marl liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45770 Marl Alt-Marl
In der Region Marl Alt-Marl, Postleitzahl 45770, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil geblieben, was auf die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Alt-Marl eine lange Geschichte als etablierter Stadtteil hat und viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies bedeutet, dass neue Grundstücke oft begehrt sind und schnell veräußert werden. Die Bautätigkeit in dieser Region ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf kleinere Neubauprojekte und die Nachverdichtung bereits bebauter Flächen. Größere Neubauvorhaben sind in der Gegend seltener zu finden, was den Charme und den Charakter des Stadtteils bewahrt. Das begrenzte Angebot in Kombination mit einer stabilen Nachfrage sorgt oft für attraktive Preise für Verkäufer.
Grundstückspreise in 45770 Marl Alt-Marl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45770 Marl liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45770 Marl Alt-Marl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45770 Marl Alt-Marl
Alt-Marl, ein Stadtteil der Stadt Marl im nordrhein-westfälischen Kreis Recklinghausen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Lage mit guter verkehrstechnischer Anbindung. Der Stadtteil liegt zentral im Ruhrgebiet und ist umgeben von einer Mischung aus urbanem und ländlichem Charakter. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr sorgt für eine gute Anbindung an zahlreiche größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Autobahnen A52 und A43 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Darüber hinaus bietet Alt-Marl gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte ermöglichen.
Unmittelbar um Alt-Marl liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Recklinghausen, Gelsenkirchen, Herten und Dorsten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Transport ausgezeichnet. Die Autobahnen A52 und A43 bieten schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Ulteriorar Transportiere und Busnetzwerke sind gut ausgebaut, schaffen Möglicheiten zur einfachen Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Dortmund macht Alt-Marl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Aktuell leben in Alt-Marl 9557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45770 Marl Alt-Marl
Die Region 45770 Marl Alt-Marl bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders der Volkspark ist bei den Einheimischen beliebt und bietet neben abwechslungsreichen Spazierwegen auch einige gemütliche Rastplätze. Darüber hinaus finden Kulturinteressierte in Alt-Marl ein reiches Angebot an Veranstaltungen und Ausstellungen im städtischen Kulturzentrum. Für diejenigen, die gerne shoppen, stehen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie kleine Boutiquen in der Altstadt zur Verfügung. Verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der weiteren Region rund um Marl gibt es ebenfalls zahlreiche Highlights für Freizeit und Erholung. Der Landschaftspark Hoheward bietet weitläufige Wanderwege und beeindruckende Aussichtspunkte, von denen aus man weite Teile des Ruhrgebiets überblicken kann. Das angrenzende Besucherzentrum informiert über die Historie und Geologie der Region. Für Badefreunde und Wassersportler ist der Silbersee II ein beliebtes Ziel, wo man im Sommer zahlreichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. Auch als Shopping-Destination ist die Region attraktiv, mit nahegelegenen Einkaufszentren wie der Marler Stern und dem Ruhr Park in Bochum. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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