Immobilie verkaufen in 45770 Marl Drewer
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Der Verkauf einer Immobilie in 45770 Marl Drewer kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Marl Drewer, ein Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für seine attraktive Lage und gute Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Marl Drewer beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigenden Maßnahmen – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45770 Marl Drewer
Beim Verkaufen eines Hauses in 45770 Marl Drewer gibt es einiges zu beachten. In dieser Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Immobilien in Marl Drewer variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während modernisierte Immobilien in guten Wohnlagen höhere Preise erzielen, sind günstigere Optionen oft in älteren oder renovierungsbedürftigen Zuständen zu finden. Angesichts der allgemeinen Immobilienmarktentwicklung sollten Eigentümer realistische Preisvorstellungen haben und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 45770 Marl Drewer
Die Hauspreise in 45770 Marl Drewer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45770 Marl Drewer
Der Wohnungsmarkt in 45770 Marl Drewer ist aktuell sehr lebhaft und geprägt von einer wachsenden Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ansprechende Naherholungsgebiete und eine angenehme Nachbarschaft aus, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energiewert. Diese Wohnungen treffen den Geschmack vieler Familien und Paare, die Raum für Entwicklung suchen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Marl Drewer verkaufen möchte, kann auf ein großes Interesse potenzieller Käufer hoffen, was sich oftmals in schnellen Verkaufsabschlüssen und attraktiven Preisen niederschlägt.
Wohnungspreise in 45770 Marl Drewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45770 Marl liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45770 Marl Drewer
Der Verkauf eines Grundstücks in 45770 Marl Drewer gestaltet sich vielversprechend aufgrund einer hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Marl Drewer, als Teil des nördlichen Ruhrgebiets, profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie einer attraktiven Lage nahe der Natur, was zunehmend mehr Käufer anzieht. Das aktuelle Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Attraktivität und den Verkaufspreis potenziell steigert. In den letzten Jahren wurde in Marl und speziell in Drewer verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es gibt zahlreiche Wohnbauprojekte, doch die Entwicklung neuer Baugebiete kann mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell veräußert werden und ein wettbewerbsintensiver Markt für Immobilien entsteht.
Grundstückspreise in 45770 Marl Drewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45770 Marl liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 253800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45770 Marl Drewer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45770 Marl Drewer
Das Stadtgebiet 45770 Marl Drewer liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Drewer ist ein Stadtteil von Marl, das für seine industrielle Tradition sowie seine grünen Oasen wie den Volkspark bekannt ist. Durch die zentrale Lage haben Bewohner eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Drewer befinden sich Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, und Herten, die jeweils innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Bochum und Essen liegen in näherer Umgebung und sind über die Autobahnen A52 und A43 schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zu diesen wichtigen Autobahnen, die sowohl den lokalen als auch den Fernverkehr erleichtern. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten ermöglichen.
Aktuell leben in Drewer 9625 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45770 Marl Drewer
In Marl Drewer, einem Stadtteil von Marl mit der Postleitzahl 45770, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischen und naturnahen Angeboten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Erholungsuchende können in den grünen Oasen wie dem nahegelegenen Bürgerpark spazieren gehen oder in einem der vielen Naherholungsgebiete der Umgebung entspannen. Für Shoppingliebhaber gibt es verschiedene Einkaufszentren und Geschäfte, in denen man nach Herzenslust stöbern und einkaufen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. Ein Beispiel ist der Chemiepark Marl, der nicht nur ein bedeutender industrieller Standort ist, sondern auch Veranstaltungen und Besichtigungen anbietet, die für Interessierte einen spannenden Einblick in die Welt der Chemieindustrie bieten. Für Naturfreunde lohnt sich ein Besuch des Hervester Bruch, einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer, das mit malerischen Landschaften und reichhaltiger Fauna begeistert. Einkaufen kann man besonders gut im Marler Stern, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten, das den täglichen Bedarf ebenso wie spezielle Wünsche abdeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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