Immobilie verkaufen in 45770 Marl Hüls
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45770 Marl Hüls erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch Stabilität und eine hohe Nachfrage auszeichnet. Diese Region im Herzen des Ruhrgebiets ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu industriellen Zentren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Marl Hüls prägen, und es wird eine erste Orientierung gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45770 Marl Hüls
Ein Haus in 45770 Marl Hüls zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Marktbeobachtung und Kenntnisse über die örtlichen Gegebenheiten. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. In den ruhigeren Wohnvierteln sind auch exklusive Villen und Bungalows anzutreffen, die mit großen Gärten ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in Marl Hüls variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während zentral gelegene Häuser in der Regel höher bewertet werden, bieten die Randgebiete oft kostengünstigere Alternativen. Durch die kontinuierliche Nachfrage und die Entwicklung infrastruktureller Annehmlichkeiten bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 45770 Marl Hüls
Die Hauspreise in 45770 Marl Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45770 Marl Hüls
Der Wohnungsmarkt in 45770 Marl Hüls zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und durchaus attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt sind dort gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Auch Familien und junge Paare zeigen ein großes Interesse an großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten. Die Nähe zu Grünflächen, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Marl Hüls zu einer begehrten Wohnlage. Ebenso sind barrierefreie Neubauwohnungen stark nachgefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit besonderen Bedürfnissen eine attraktive Option darstellen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil, wobei besonders gepflegte und gut ausgestattete Wohnungen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 45770 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45770 Marl liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45770 Marl Hüls
Der Verkauf von Grundstücken in 45770 Marl Hüls gestaltet sich aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region vielversprechend. Marl Hüls, als Teil des Ruhrgebiets, profitiert von der zentralen Lage und einer guten Verkehrsanbindung, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wodurch Grundstückspreise in den letzten Jahren gestiegen sind. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Allerdings wird in der Region aktiver Neubau betrieben, um der hohen Nachfrage entgegenzukommen. Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen zunehmend, was nicht nur Bauherren, sondern auch Investoren anzieht, die auf eine Wertsteigerung der Grundstücke setzen.
Grundstückspreise in 45770 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45770 Marl liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45770 Marl Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45770 Marl Hüls
Marl Hüls liegt im nördlichen Ruhrgebiet, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vestischen Landkreises, und ist ein lebendiger Stadtteil von Marl. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegebiete attraktiv ist. Der Stadtteil ist geprägt von einer gut entwickelte Infrastruktur, was ihn zu einer gefragten Lage für viele Menschen macht, die die Kombination aus Städtischem und Naturnahem schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Hüls liegen Städte wie Recklinghausen, Herten und Gelsenkirchen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52 und A43 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell erreichbar. Zudem bietet ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und mehreren Buslinien eine flexible und bequeme Mobilität innerhalb der Region. Für Pendler und Reisende stehen auch der nahegelegene Hauptbahnhof in Marl sowie der Flughafen Dortmund in komfortabler Reichweite.
Aktuell leben in Hüls 12304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45770 Marl Hüls
Marl Hüls, eine lebendige Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Förderung von Kultur und Gemeinschaft wird hier großgeschrieben, etwa durch das vielfältige Angebot des Bürgerparks, der mit seinen Grünflächen und Spielplätzen ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Besonders sehenswert sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die ein entspanntes Outdoor-Erlebnis ermöglichen. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Marler Stern eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Dieses Zentrum dient als sozialer Knotenpunkt, an dem sich die Bewohner treffen und einkaufen können.
In der Region rund um Marl Hüls gibt es ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hülser Berg zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Auch das Freizeitbad in Marl mit seinen zahlreichen Schwimm- und Wellness-Angeboten ist ein populäres Ziel für Einheimische und Gäste. Neben diesen Erholungsmöglichkeiten bieten benachbarte Städte wie Gelsenkirchen oder Recklinghausen umfangreiche Shoppingerlebnisse, darunter das Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen. Diese verschiedenen Optionen tragen dazu bei, dass jeder in dieser Region etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung und sein Einkaufserlebnis findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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