Immobilie verkaufen in 45772 Marl Hüls
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Marl Hüls, einem charmanten Vorort von Marl, ist derzeit besonders dynamisch. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Wohngegenden und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren macht die Region für Käufer äußerst interessant. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – die Nachfrage steigt stetig und bietet somit hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Aspekte und wichtigsten Schritte erläutert, um Ihre Immobilie in 45772 Marl Hüls erfolgreich zu verkaufen. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie den besten Preis erzielen und sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45772 Marl Hüls
Beim Hausverkauf in 45772 Marl Hüls gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen. Es finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Gleichzeitig gibt es auch viele zweistöckige Altbauten und moderne Neubauten, die durch ihre charakteristischen Architekturstile bestechen. Die Immobilienpreise in Marl Hüls variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während zentral gelegene und modern ausgestattete Immobilien einen höheren Marktwert erzielen, sind Objekte in den Randlagen oder mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger zu haben. Die wirtschaftliche Lage und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 45772 Marl Hüls
Die Hauspreise in 45772 Marl Hüls sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45772 Marl Hüls
Der Wohnungsmarkt in 45772 Marl Hüls zeigt sich stabil und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentralen Lagen, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Familien legen Wert auf Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und junge Paare häufig kleinere, gut ausgestattete Einheiten in unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen bevorzugen. Die Nachfrage nach modernisierten Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch, da sie oft durch ihren besonderen Charme und großzügige Raumhöhen überzeugen. Verkaufswillige Wohnungseigentümer in Marl Hüls können daher auf ein breites Spektrum an Interessenten treffen, was die Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Verkaufsprozess erhöht.
Wohnungspreise in 45772 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45772 Marl liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45772 Marl Hüls
Der Verkauf von Grundstücken in 45772 Marl Hüls kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig zunimmt. In Marl Hüls zeigt sich insbesondere ein wachsendes Interesse an Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was den Immobilienmarkt belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, sodass gut erschlossene und attraktiv gelegene Flächen oft zügig Käufer finden. Parallel dazu wird in Marl Hüls derzeit einiges gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturerweiterungen im Fokus stehen. Die zunehmende Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und bietet potenziellen Grundstücksverkäufern günstige Bedingungen.
Grundstückspreise in 45772 Marl Hüls
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45772 Marl liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Hüls
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Hüls
Marl Hüls, mit der Postleitzahl 45772, ist ein Stadtteil der Stadt Marl im Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist geprägt durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet, die eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Bundesautobahn A52 und die B225 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Region profitiert zudem von gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Hüls befinden sich mehrere Städte und Orte, welche die Region bereichern. Dazu gehören Marl selbst, Recklinghausen, Herten, Gelsenkirchen und Dorsten. Die Verkehrsanbindung an diese Städte ist hervorragend, sowohl über die Autobahnen A52 und A43 als auch durch ein umfangreiches Netz an Bus- und Bahnverbindungen. Dadurch sind wichtige Wirtschafts- und Kulturstandorte schnell und bequem erreichbar, was Marl Hüls zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Aktuell leben in Hüls 12304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Hüls
Marl Hüls, ein Stadtteil von Marl im Ruhrgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks, wie der Volkspark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturell hat Marl Hüls einiges zu bieten, darunter lokale Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Das Einkaufszentrum Marler Stern im Zentrum von Marl bietet eine Vielzahl von Geschäften, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zudem für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
In der Region rund um Marl Hüls gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Gelsenkirchen kann man das beliebte Rheinelbe-Gelände erkunden, das sich ideal für Wanderungen und Erholung eignet. Der Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen sorgt mit spannenden Achterbahnen und Shows für Unterhaltung. Für Shopping-Fans bieten sich das Centro in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, und der Limbecker Platz in Essen an, die beide eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bieten. Auch kulturelle Highlights wie das Ruhr Museum und die Zeche Zollverein, beide in Essen, sind bekannte Ausflugsziele, die die Geschichte und Kultur des Ruhrgebiets näherbringen.
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