Immobilie verkaufen in 45772 Marl Drewer
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Der Verkauf einer Immobilie in 45772 Marl Drewer kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region im Ruhrgebiet erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung im Immobilienmarkt. Mit ihrer attraktiven Lage und guten Anbindung an zentrale Verkehrswege zieht Marl Drewer sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Immobilienverkauf in Marl Drewer eine Rolle spielen, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45772 Marl Drewer
Das Verkaufen eines Hauses in 45772 Marl Drewer kann sich als lohnenswert erweisen, da die Region sich bei Käufern einer wachsenden Beliebtheit erfreut. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten für eine breite Zielgruppe attraktive Wohnmöglichkeiten. Hinsichtlich der Preise für Häuser zeigt sich der Immobilienmarkt in Marl Drewer als stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Der Marktwert variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, was bedeutet, dass potenzielle Verkäufer optimistische Verkaufschancen haben und Käufer ein vielfältiges Angebot vorfinden.
Hauspreise in 45772 Marl Drewer
Die Hauspreise in 45772 Marl Drewer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45772 Marl Drewer
In der Region 45772 Marl Drewer gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus vielversprechend. Marl Drewer liegt im nördlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die Städte Gelsenkirchen, Essen und Dortmund, was den Standort besonders attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen und gut gepflegten Altbauten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, direktem Zugang zu Grünflächen sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da viele Käufer auf einen zukünftigen Alterswohnsitz achten. In der näheren Umgebung sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität, was das Interesse an Wohnimmobilien in Marl Drewer zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 45772 Marl Drewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45772 Marl liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45772 Marl Drewer
Der Verkauf von Grundstücken in 45772 Marl Drewer gestaltet sich derzeit relativ günstig, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region stabil bleibt. Viele Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten im Einzugsbereich des Ruhrgebiets, und die ruhige, aber zentrale Lage von Marl Drewer erhöht die Attraktivität für potenzielle Käufer. Auf der Angebotsseite gibt es jedoch nur begrenzte Grundstücksflächen, wodurch sich eine moderate Preissteigerung abzeichnet. Bauaktivitäten in Marl Drewer sind in den letzten Jahren gewachsen, was auf eine erhöhte Bautätigkeit schließen lässt. Es wurden zahlreiche neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser errichtet, um der Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeigt sich der Markt in Marl Drewer dynamisch, mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, das sowohl Verkäufern als auch Käufern Chancen bietet.
Grundstückspreise in 45772 Marl Drewer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45772 Marl liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Drewer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Drewer
Der Stadtteil Drewer von Marl mit der Postleitzahl 45772 zeichnet sich durch eine zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet aus. Die Stadt Marl selbst gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, was den Bewohnern sowohl eine gut ausgebaute Infrastruktur als auch eine naturnahe Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Drewer liegen Städte wie Recklinghausen, Herten und Gelsenkirchen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A52 und A43 verlaufen in der Nähe und verbinden Marl mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz. Außerdem ist die Stadt durch Bus- und Bahnverbindungen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was flexible und schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und den Rest des Ruhrgebietes ermöglicht.
Aktuell leben in Drewer 9058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Drewer
Marl Drewer, im Westen Deutschlands gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grünen Parkanlagen und vielfältigen Freizeitangebote aus, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Erholungssuchende können in den gut gepflegten Parks und Grünflächen entspannen, während zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zur aktiven Erkundung der Natur einladen. Für die sportlich Ambitionierten stehen verschiedene Fitnessstudios und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in Marl Drewer sind ebenfalls zahlreich, mit einem Mix aus kleinen Fachgeschäften, gemütlichen Boutiquen und größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Die Region um Marl Drewer hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Ein beliebtes Ziel ist der wunderschöne Stadtpark, der sowohl zum Spazierengehen als auch zum Picknicken einlädt. Die Chemiepark Marl ist eine interessante Attraktion für Technikbegeisterte und gibt Einblick in die Geschichte und Gegenwart der chemischen Industrie. Für kulturell Interessierte gibt es das Theater Marl, das mit seinem abwechslungsreichen Programm begeistert. Die nahegelegene Haard, ein Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel das Shoppingcenter Marler Stern, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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